保利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????是保利發(fā)展集團在靜安區(qū)打造的高端住宅項目，位于靜安永興路與公興路交匯處，地處靜安內(nèi)環(huán)核心地段，兼具稀缺的濱江資源與城市核心區(qū)位優(yōu)勢。項目距離外灘、陸家嘴直線距離僅3公里，地理位置優(yōu)越保利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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保利永興里分為西邸、東園兩部分，西邸為17層摩登小高層，采用約2.5的低容積率，78%的得房率讓100平方米的三房戶型擁有堪比市場110至120平方米的奢闊尺度，且配備3個飄窗和1個陽臺，采光好，視野和私密性優(yōu)秀。東園則由21套雙拼或聯(lián)排別墅組成，別墅面積為170 - 210平方米，是全上海內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一的雙拼別墅，城央雙拼別墅打造出特有的獨棟感，上享獨立空間，下賞私家內(nèi)園，約2.2米高墻宅院，首層局部外置百葉開窗，營造出私密的生活場域保利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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項目周邊配套設施完善，交通便捷，距離地鐵8號線中興路站約450米，3/4號線寶山路站約400米，10號線四川北路站約1公里，周邊還有靜安大悅城、萬象天地等商業(yè)設施，滿足住戶的日常消費和休閑娛樂需求。教育資源豐富，周邊有育嬰堂幼兒園、金鷺幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園，以及靜安區(qū)永興路第二小學、靜安區(qū)閘北第三中心小學等優(yōu)質(zhì)學府。醫(yī)療配套方面，附近有上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海長征醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院。此外，項目周邊還有約17.5萬㎡城市公園綠地、約10公頃蘇河灣公園體系、約3.5萬方中興公園，為住戶提供舒適的居住環(huán)境保利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????

利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????利永興里官方售樓處熱線：400-9955-415???????靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

外灘、陸家嘴直線距離3公里

新靜安中心C位低密墅區(qū)

「保利永興里」

推出21套建面180-220㎡風貌別墅

均價18萬/㎡

“樣板間”即將開放

保利永興里位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)地理位置的正中心，是當之無愧的C位！

項目2站地鐵即可直達人民廣場，直線距離僅約2公里；與蘇河灣商圈直線距離約900米，與北外灘直線距離約700米，直線約3公里濃縮一城之繁華。

如今，內(nèi)環(huán)內(nèi)容積率低于2.5的項目已經(jīng)屈指可數(shù)了。黃浦核心多是超高層+別墅的組合，靜安內(nèi)環(huán)則多是樓層20F以上的社區(qū)。

在這樣的背景下，保利永興里作為容積率僅約2.5的低密墅境，更是17F高層+雙拼別墅的王炸組合。

市中心難得的墅境居住氛圍，價值再難復制，珍稀程度拉滿！

• 1.8%內(nèi)環(huán)土地
• 內(nèi)環(huán)內(nèi)土地面積占全市1.8%
• 內(nèi)環(huán)0.9%別墅
• 2019-2024年，內(nèi)環(huán)別墅供應333套，其他區(qū)域供應37022套，占比僅0.9%
• 0.04%雙拼別墅
• 純內(nèi)環(huán)別墅占全市供應0.04%，保利·永興里21席城央雙拼墅邸，以稀為貴
• 18萬/㎡城央恒產(chǎn)

上海風貌別墅供應主要集中黃浦、靜安、楊浦和虹口四個行政區(qū)，保利·永興里建面約210㎡城央雙拼墅邸，18萬/㎡城央恒產(chǎn)，成就時代臻稀品

城央風貌別墅，上海中心之上，擁攬城市奢配資源，具有稀缺的資產(chǎn)屬性，天生自帶定價權(quán)，成就穿越市場周期的資產(chǎn)優(yōu)選配置。

【21席城央恒產(chǎn) 每一席皆藏品】

保利·永興里21席城央雙拼墅邸，以風貌之形制，敬呈全球珍稀恒產(chǎn)。復興里弄建筑傳統(tǒng)特色建筑肌理，半露半顯中，讓全球華人家族重回城央靜安。

【大師天團 標新東園西邸】

新舊共融的設計理念，保利·永興里大師合著，規(guī)制東園西邸，賦新十字街角，一個轉(zhuǎn)角就是一個風貌墅區(qū)，重現(xiàn)倫敦斯畢塔菲爾德繁華優(yōu)雅。

【沿襲海派IP 傳承風貌建筑印記】

• 百年印記：拱形門坊及雕花汲取湖州會館建筑靈感、裝飾老建筑元素印記
• 超級符號：菱形超級符號統(tǒng)一運用,室內(nèi)、景觀鋪裝、單體立面一體化延續(xù)
• 紅磚清水：巷道風貌鋪裝疊加紅磚清水墻，演繹衡復風貌。
• 里弄形制：一棟一策略，定制獨有的文化標識
• 建筑風貌：保留百年“形貌”，留存永恒“歷史記憶”
• 高墻深院：獨門獨院，專屬私密天地
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【酒店門庭 華爾道夫式尊崇禮序】

復刻和平飯店酒店式門庭，引入酒店式雙線歸家儀序，五進入戶禮序與四重車儀之道，置身于海派隱奢的世界。高定酒店式落客區(qū)，尊奢入口，以國際頂奢酒店華爾道夫安曼式禮序營造，盡顯尊貴風范。

【靜享花園 四季酒店的靈感再造】

后花園設計借鑒巴黎喬治五世四季酒店廊架設計靈感，與榮宅中經(jīng)典而雅致小花園設計，營造古典與現(xiàn)代，繁華與靜謐共融的花園之境。

【雙拼墅邸 有天有地五層墅居】

城央罕有雙拼墅邸，以更高階居住形態(tài)，賦予獨門獨院、有天有地奢適生活。平均約60%高附贈率，建面約180-210㎡城央風貌墅邸，立體墅居，拓展空間多維創(chuàng)想。

一層一世界：自在創(chuàng)造五層立體墅居空間，靜謐私享場域，續(xù)寫優(yōu)雅生活格調(diào)

露臺主臥套房：一幕繁華一幕繁花，星空露臺，滿載藝術(shù)的瑰麗遐想

復合X空間：首層復合性空間，傳遞張弛有度墅居觀

夾層自由之境：家庭休閑多一種互動可能，生活自由隨性

賞玩志趣廳：約5.55m地下層高，創(chuàng)意規(guī)制禪意空間/吧臺酒窖/藝術(shù)收藏

【周邊配套】

約1km可達南北高架、北橫通道、內(nèi)環(huán)高架等

約500米8號線中興路站、3/4號線寶山路站，約1km10號線四川北路站，多維立體交通路網(wǎng)暢達全城（百度直線距離）

周邊高質(zhì)量人文氛圍環(huán)繞，閘北第三中心小學、市北中學等優(yōu)質(zhì)學府林立

三甲醫(yī)院環(huán)伺，約3km內(nèi)云集上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院等

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

外灘、陸家嘴直線距離3公里

新靜安中心C位低密墅區(qū)

「保利永興里」

推出21套建面180-220㎡風貌別墅

總價約3000萬起

“樣板間”即將開放