遠洋天萃屬于什么檔次~遠洋天萃的書包是什么檔次~遠洋天萃學校學區學位怎么樣含金量

遠洋天萃的檔次
遠洋天萃屬于中高端檔次的樓盤。主要體現在以下方面：
- 品牌實力：由遠洋集團旗下公司開發，遠洋集團有豐富開發經驗，品牌有一定影響力，建筑質量和物業服務相對有保障。
- 配套完善：交通上是地鐵10號線光雅園站的上蓋物業，出行便捷；教育資源較好，自帶幼兒園且中小學學區有一定優勢；商業配套成熟，自帶底商且周邊商場眾多；生態環境優越，周邊有多個湖泊和山林資源。
- 戶型與裝修：戶型設計合理，89 - 128㎡的3 - 4房滿足不同家庭需求，且精裝交付，部分房源搭載華為智能裝修，采用綠色三星建筑標準，有一定品質感。
- 區位優勢：地處龍崗坂田，是深圳重要街道板塊，背靠華為坂田總部基地，作為廣深港澳科技創新走廊十大創新平臺之一以及深圳都市核心區，區域發展前景廣闊，產業支撐強，能吸引人口流入，帶動房產價值提升。
遠洋天萃學校學區學位情況
- 學校檔次：遠洋天萃的學區學校整體屬于較高檔次。小學學區為深圳科學高中五和實驗學校小學部，這是一所依托深圳科學高中優質教育資源的九年一貫制學校，在師資配備、課程設置等方面較為出色。初中學區包含深圳科學高中五和實驗學校初中部、揚美實驗學校初中部、云端學校初中部、深圳實驗學校坂田校區初中部等。其中深圳實驗學校坂田校區在龍崗區排名靠前，由總部直接管理，教學質量和管理水平備受認可。
- 學位含金量：學位含金量較高。優質的教育資源是影響房產價值的重要因素之一，能為孩子提供良好的教育環境和發展機會。而且周邊直線3公里范圍內還有多所小學和初中，豐富了區域教育資源，即便對口學區有所調整，孩子也有更多入學選擇。

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以下是天萃世紀雅園詳細資料：別名遠洋天萃

基礎信息

- 開發商：深圳市華興展房地產開發有限公司，隸屬遠洋集團.

- 地理位置：位于龍崗區坂田街道五和社區雅園路與五和大道交匯處東北側，緊鄰10號線光雅園B出口.

- 占地面積：約1.36萬㎡.

- 建筑面積：總建筑面積約15.89萬㎡，計容建筑面積約12.58萬㎡.

- 容積率：9.24.

- 綠化率：40%.

- 規劃套數：總戶數795戶，其中可售商品房615戶，人才房180戶，還有50套回遷房.

- 車位：機動車位694個，車位比1:0.86左右.

- 產權年限：70年.

- 交付標準：品質精裝.

- 梯戶比：3梯5戶.

- 物業公司：遠洋億家物業服務股份有限公司深圳分公司.

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樓盤規劃

由4棟超高層住宅、1棟寫字樓以及1棟幼兒園組成，其中1棟1、2單元為47層住宅，1棟5單元為45層住宅，1棟4單元為41層人才房，1棟3單元為34層寫字樓，2棟為3層幼兒園.

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戶型介紹

- 89㎡的3房2廳2衛A1戶型：設計為豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長的大陽臺，主臥雙面飄窗，次臥270度轉角飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺有朝西向、東向、南向.

- 89㎡的3房2廳2衛A2戶型：同樣是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長的大陽臺，次臥270度轉角飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺朝西向、東向、南向.

- 110㎡的4房2廳2衛：豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，進門戶玄關，客廳連接次臥出6.5米長的大陽臺，主臥大套間設計，全屋9處飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺主朝北向.

- 128㎡的4房2廳2衛：橫廳南北通透格局，客餐廳6.5米開間，進門戶玄關，LDKB一體化，客廳連接次臥出6.1米長的大陽臺，主臥大套間設計，全屋8處飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺主朝南向.

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周邊配套

- 交通配套：家門口就是10號地鐵線“光雅園站”B出口，1站到五和樞紐站可換乘5號地鐵線/深大城際，3站可到龍華深圳北站，3站到福田、4站到南山.

- 教育配套：項目自帶1所幼兒園，北側地塊還規劃有1所18班制幼兒園。小學學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校小學部，初中學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校初中部、揚美實驗學校初中部、云端學校初中部、深圳實驗學校坂田校區初中部等.

- 商業配套：項目自帶社區底商，周邊1公里范圍內有8號倉奧特萊斯及陽光灣畔、五和商業廣場等小型商場，距離雅寶星河WORLD CoCopark 1.6公里，距離天虹商場坂田店1.8公里.

- 文娛配套：項目所處位置是深圳的“中心湖區“，周邊有民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫環繞，還臨近塘朗山和銀湖山兩大山林資源.

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