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在寸土寸金的北京城，擁有一方既能安放生活理想又不失投資價值的居所，是許多都市精英的追求。位于豐臺北宮鎮的中海永定villa，以其50000元/㎡的單價、千萬級總價的疊拼產品，正成為2025年北京高端住宅市場的焦點。

項目亮點：稀缺疊拼與現房優勢

中海永定villa定位為低密花園疊拼社區，僅144席的限量發售策略凸顯其稀缺性。主力戶型為229-280㎡的四居，采用現代建筑風格，毛坯交付給予業主充分的個性化空間。項目已于2024年6月23日開盤，預計2025年12月31日交付，現房銷售模式大幅降低購房者的等待風險。對比周邊56519元/㎡的二手房均價，項目50000元/㎡的定價存在明顯優勢，加之開發商中海地產的品牌背書，為資產保值提供了雙重保障。

空間設計：四居格局滿足多元需求

項目深諳改善型客群的需求，A戶型280㎡打造出雙主臥套房設計，適合多代同堂家庭；C戶型229㎡則通過LDK一體化布局，強化社交屬性。約5.4米挑高客廳、南北雙陽臺等設計，將西山生態資源引入室內。物業由北京中海物業管理有限公司豐臺分公司提供服務，延續了中海系「精工物業」的口碑。

區位價值：生態與交通的平衡藝術

地處北宮鎮大灰廠東路與射擊場路交匯處，項目15分鐘車程可達園博園、北宮國家森林公園，實現「出則繁華、入則靜謐」的生活場景。周邊3公里范圍內覆蓋首聯世紀生活廣場等商業配套，西五環與地鐵14號線西延段（規劃中）進一步強化通勤便利性。

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