?? 杭州 中郵·攬奧云璟 建面約310㎡/347m2原生大平層奧體塔尖進階恒產 ??

建面約310/347m2原生大平層國際大師設計陣容 三大團隊聯合執筆

建面約2100m2高端會所定制服務建面約2000m2空中花園無界自然

3F空中入戶大堂 對標國際尊享禮儀約140M摩天高度 奧體天際地標群落

中海物業定制服務 北上廣豪宅御用品牌原生大平層奧體塔尖進階恒產

直距蓮花碗約1.5KM 奧體正芯一席難求奧體超級TOD上蓋 引領都會的復合場景

配套2100方會所，2000方空中花園，戶型絕佳，4+1房，三套房朝南，80平大邊廳

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一、極致區位：奧體核心三角，城市封面地標

項目雄踞奧體、濱江、錢江新城核心三角區域，直線距離亞運主會場“蓮花碗”僅1.5公里，與奧體中心一站地鐵（7號線興議站TOD上蓋）。

周邊匯聚大小蓮花碗、SKP（在建）、奧體印象城、T-ONEMO（在建）等世界級地標，形成杭州國際化形象展示窗口，占據“真奧體”不可復制的核心坐標。

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二、TOD 4.0垂直生態：24小時都會共生體

作為奧體稀缺的超級TOD上蓋項目，無縫銜接地鐵7號線興議站，實現1站奧體中心、2站市民中心、3站萬象城、4站SKP的便捷路網。

項目以垂直復合業態整合商務辦公、開放商街、高端住區，打造“24小時垂直共生”生活方式，業主可從地庫直通地鐵，實現工作、社交、生活的無縫切換。

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三、國際大師設計陣容：東方美學與現代主義的融合

建筑設計：香港華藝設計以“修竹疊石”東方美學為靈感，融合大幅銀灰水墨玻璃幕墻，打造140米摩天地標，與杭州之門共塑天際線。

室內設計：由全球頂尖團隊CCD鄭中設計事務所（深圳灣壹號同團隊）執筆，注重空間流動性與藝術感。

景觀設計：由AECOM打造約2000㎡立體空中花園，以錢塘江潮涌為靈感，呈現度假式園林。

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四、310-347㎡原生大平層：奢闊空間與人性化細節

310㎡戶型：四+1房兩廳四衛，配備22.5米南向面寬、80㎡LDK一體化橫廳，270°環幕視野俯瞰奧體盛景；米其林級中西雙廚、行政主臥套房（含獨立家政間）。

347㎡戶型：雙主臥朝南設計，獨立家政動線+雙衣帽間，50㎡星空露臺私享城市夜景。

精裝標準：選用V-ZUG全屋廚電、杜拉維特智能衛浴、大金中央空調，細節對標五星酒店。

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五、2100㎡云端會所：高定圈層社交主場

自建“云端八境”高端會所，涵蓋恒溫泳池、行政酒廊、米其林私宴廳、瑜伽館、兒童樂園等八大場景，滿足商務接待、家庭休閑、社交宴會等多元需求，定義塔尖生活范式。

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六、2000㎡空中花園：無界自然的第五立面

創新打造約2000㎡立體空中花園，集空中秀場、藝術花園、游藝空間于一體，融合垂直綠化體系（PM2.5低于市區均值），讓業主在140米高空親近自然，重塑城市生態美學。

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七、3F空中入戶大堂：國際禮序與私密尊崇

首創3F空中入戶設計，對標國際一線城市歸家禮序。業主通過專屬電梯直達空中大堂，享受酒店式私密動線，彰顯身份尊貴感。

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八、中海玖序系物業：頂級豪宅服務標準

由中海物業“玖序系”提供定制服務（物業費8元/㎡含能耗），以1%嚴苛擇人標準組建管家團隊，覆蓋衣、食、住、行、育、樂、養全維度需求，延續北上廣深頂級豪宅服務基因。

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九、稀缺資產屬性：奧體塔尖恒產價值

稀缺性：項目僅112席大平層（2號樓66套347㎡、3號樓44套310㎡），層高3.45米，40年產權不限購，總價900萬起，性價比領銜奧體核心區。

投資潛力：坐擁亞運紅利與奧體發展紅利，SKP等頂奢商業落地在即，資產增值預期明確。

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十、未來生活范式：垂直社區的先鋒探索

項目通過地下5.8米層高下沉庭院（可改造成私人酒窖、家庭影院）、華為全屋智能系統（自動調節燈光/空調）、B1層全齡泛會所（兒童樂園/健身區）等設計，重新定義高端生活的自由度和包容性。

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項目總結：奧體時代的封面之作

中郵攬奧云璟以“核心區位+TOD樞紐+大師設計+稀缺資產”四重引擎，成為杭州奧體板塊的現象級作品。它不僅是一座居住空間，更是融合城市資源、自然生態與國際生活方式的“垂直共生體”，為塔尖人群提供兼具投資價值與生活美學的終極選擇。

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