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父母留下的拆遷安置房，本應是手足親情的紐帶，卻在遺產繼承時成了矛盾焦點。當四兄妹對房產歸屬、建造出資各執一詞，還牽扯到前兒媳主張權益，這場糾紛該如何？今天，結合真實案例，專業律師帶您抽絲剝繭，看清遺產繼承中的法律門道。

一、案情梳理

（一）家庭背景與遺產概況

趙正與劉芳系夫妻，育有一子三女：長子趙強、長女趙梅、次女趙蘭、三女趙菊 。趙正于 2011 年 6 月 4 日離世，劉芳于 2013 年 6 月 20 日去世，二老留下多套拆遷安置房及一筆拆遷安置房延期違約金和周轉費。其中，位于北京市大興區的一號房屋、二號房屋登記在趙正名下，三號房屋登記在劉芳名下，另有一套四號房屋已變更登記至趙強名下 。

（二）訴訟請求與爭議焦點

趙梅、趙蘭、趙菊向法院起訴，要求：

判決一號、二號、三號房屋由四兄妹法定繼承并分割；

趙強侵占的拆遷安置房延期違約金和周轉費，由四兄妹共同繼承分割 。

趙強則辯稱，被拆遷的房屋均由自己出資建造，父母和其他兄妹未參與。尤其是 1990 年第三次翻建房屋，全部資金都來自自己養牛所得 。

此外，趙強的前妻孫麗也參與訴訟，稱自己在 1990 年房屋翻建時出錢出力，用養牛收入出資，要求分割拆遷所得份額 。

（三）法院查明的關鍵事實

拆遷協議與房屋變更：2011 年，趙正與甲公司簽訂《拆遷補償協議》，獲補償款 1369700 元，并選購 4 套期房 。后趙正出具承諾書，將四號房屋產權變更為趙強，三號房屋產權變更為劉芳 。因房源變化，2023 年兄妹四人重新選房，一號、二號、三號房屋對應新的房號 。

款項領取情況：拆遷安置房延期違約金和周轉費共 1808811.80 元，分 5 筆發放，均由趙強領取并控制 。

房屋建造爭議：趙梅等三人稱房屋由父母出資建造，自己也有貢獻；趙強和孫麗則主張主要由趙強出資 。但雙方均未提供充分證據證明各自主張 。

此前訴訟情況：2015 年，趙梅等三人曾起訴繼承糾紛，因安置房未建成交付，法院未處理房產分割，僅對部分遺產進行了處理 。

二、案件分析

（一）遺產范圍的確定

根據法律規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產 。本案中：

拆遷檔案顯示，被拆遷房屋產權登記在趙正名下，且無充分證據證明其他人對房屋享有份額，因此被拆遷房屋及拆遷所得利益應屬趙正、劉芳夫妻共同財產 ；

趙正生前將四號房屋變更登記給趙強，三姐妹對此認可，應視為對趙強的贈與，該房屋不屬于遺產范圍 ；

一號、二號、三號房屋未作特殊處理，應作為趙正、劉芳的遺產進行繼承 。

（二）繼承方式與份額分配

因無證據證明趙正、劉芳留有遺囑，應按照法定繼承辦理 。第一順序繼承人趙梅、趙蘭、趙菊、趙強均有權繼承遺產，一般情況下應均等分配 。雖然趙梅等三人主張趙強未盡贍養義務、趙蘭生活困難應多分，但未提供充分證據，法院不予支持 。

（三）違約金和周轉費的處理

延期違約金和周轉費是基于拆遷安置產生的收益，應與安置房對應處理 。已贈與趙強的四號房屋對應的部分，應歸趙強所有；剩余部分作為遺產，由四兄妹均等繼承 。

三、裁判結果

法院判決：

趙梅、趙蘭、趙菊、趙強各自繼承一號、二號、三號房屋權利義務的 25% 份額 ；

趙強于判決生效之日起十日內，給付趙梅、趙蘭、趙菊每人安置房延期違約金及周轉費各 339152 元 。

四、案件啟示

（一）繼承人風險防范要點

保留財產權屬證據：涉及房產建造、出資等情況，務必保留合同、支付憑證、證人證言等證據，避免日后爭議 ；

明確遺囑或贈與：若想對遺產分配作出特殊安排，建議提前訂立合法有效的遺囑，或辦理贈與公證 ；

及時主張權利：發現遺產被侵占，應在訴訟時效內通過法律途徑解決 。

（二）家庭財產處理建議

提前溝通協商：家庭成員可提前對財產分配進行溝通，避免因誤解引發糾紛 ；

辦理合法手續：涉及房產變更、贈與等，應及時辦理產權登記和公證手續，確保法律效力 。

（三）法律風險特別提醒

遺產繼承糾紛往往因親情糾葛變得復雜，無論是繼承人還是利害關系人，都應遵守法律規定，通過合法途徑維護權益 。遇到爭議時，建議及時咨詢專業律師，制定合理的解決方案，避免矛盾激化。

如果您正面臨遺產繼承方面的困擾，歡迎留言或私信咨詢，專業律師將為您提供一對一法律幫助！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）