多年的打拼，無非就是為了能夠買一套屬于自己的房子，安家落戶。對于這種幾乎傾盡積蓄的大事，每個人都是慎之又慎，盡量避免踩坑。

通過仔細觀察發現，曾經風靡一時的4種房子，如今變得越來越不受歡迎，這是為什么呢？多虧了內行人的揭秘，聽完后恍然大悟。

具體是指哪4種房子？為什么會從風靡一時，淪落為“污染問津”？買房的時候盡量避開它們！

一、沒有陽臺的房子：看似節省空間，實際上隱患極多。

1、采光和通風極差

陽臺是家庭的風口，是采光和通風的主要入口。缺少陽臺會顯著影響室內采光和空氣流通，導致房間陰暗潮濕，長期居住環境堪憂。

2、空間壓抑

陽臺能有效延伸視覺空間，增加開闊感。沒有陽臺，即使是大戶型也會顯得局促壓抑；反之，小戶型若有陽臺，空間感會提升不少。

3、晾曬困難

陽臺除了提供充足的采光和通風之外，通常還用來晾曬衣服。如果沒有陽臺，衣物只能掛在衛生間等陰暗角落。不僅難以干透，還容易滋生霉菌、產生異味，極大影響生活便利性和健康。

4、功能缺失

陽臺是重要的多功能空間，無論是作為實用的晾曬區、養花種草的小天地，還是休閑放松的角落，其價值不容忽視。缺失陽臺等于損失了一塊寶貴的可利用區域。

二、商住兩用房：混合業態，麻煩不斷。

1、高昂的生活成本

商住兩用房，通常都是按照商業標準來征收物業費、水電費等等。商業收費標準，比普通住宅的收費標準高很多，長此以往也是很大的消費。

2、噪音污染

如果底層是餐飲、娛樂等行業，比如：燒烤店、ktv等等。經常營業至深夜，還會產生各種噪音，顧客喧嘩、設備運行等等，會嚴重侵擾樓上住戶的休息和生活安寧。

3、安全隱患

很多餐飲業都會用到明火、燃氣，會存在比較大的火災隱患。除此之外，商住兩用的房子，容易出現一些閑雜人等，人員混雜也會帶來一定的安全問題。

三、“老破大”：老小區的大戶型，負擔沉重。

1、物業和配套落后

老舊小區的房齡長，物業管理通常松散甚至缺失，導致環境衛生差、公共設施維護不力、停車位極度緊張（靠“搶”車位是常態）等問題。

2、設施老化，高額的翻新成本

房屋結構、水電管線等可能老化嚴重，存在安全隱患。購入后往往需要投入巨資進行徹底翻修（可能比新房裝修還貴），才能達到基本居住條件。

3、流通性差

由于房齡老、貸款受限、戶型可能不符合現代需求等原因，“老破大”未來轉手出售非常困難，升值潛力低甚至可能貶值，成為“不動產”。

四、緊挨主干道、街道的房子：便利的代價是健康和安寧。

1、噪音污染

持續的交通噪音（汽車行駛、鳴笛）、人聲嘈雜是最大困擾，嚴重影響日常休息（尤其是夜間和周末）和生活質量。

2、空氣污染

開窗通風時，大量汽車尾氣、揚塵等污染物直接涌入室內，長期暴露對居住者的呼吸系統健康構成威脅。

3、光污染

晚上開車的時候，很多人都會打開遠光燈，那種刺眼的光線簡直讓人“致盲”。晚上的時候，嚴重影響睡眠質量！

文末總結

買房的時候，一定要注意上面提到的4種房子：無陽臺房、商住兩用房、“老破大”、緊鄰街道房。因為，它們在居住舒適度、健康保障、生活成本、安全性和未來流通性等方面存在的顯著硬傷，買前一定要考慮清楚。