今天上午，杭州市規劃與自然資源局網站又掛網公告了一批掛牌土地，其中有兩宗（產業）工業用地位于之江板塊。

杭州市規劃和自然資源局公布掛牌土地

這兩宗地塊分別是雙浦單元XH120101-08地塊、雙浦單元XH120101-09地塊。

雙浦單元XH120101-08地塊（09地塊在其正下方）區位圖

根據規劃信息，雙浦單元XH120101-08地塊，東至洙泗路，南至雙浦單元XH120101-09地塊，西至規劃道路，北至石龍山西路，出讓面積為12003㎡，容積率為1.2—2.3。

雙浦單元XH120101-09地塊，東至洙泗路，南至雙浦單元XH120101-29地塊，西至規劃道路，北至雙浦單元XH120101-08地塊，出讓面積為12003㎡，容積率為1.2—2.2。

雙浦單元XH120101-09地塊區位圖

從兩宗地塊的相對位置及地圖方位來看，兩宗地塊南北相鄰。均為工業（標準廠房）用地，值得注意的是，兩宗地塊的產業準入門檻均為航空、航天器及設備制造。

雙浦單元XH120101-08、09地塊區位圖

此外，兩宗地塊面積相同（1.2萬㎡），掛牌均價1682萬元，要求投資強度420萬元/畝，稅收為30萬元/畝，出讓年限均為50年（一次性出讓）。

由此可以看出，兩宗地塊對于準入產業十分清晰，屬于匹配板塊產業發展的定向出讓。

雙浦單元XH120101-08、09地塊規劃信息

之前，全知道在介紹兩宗地塊所在的云棲小鎮、雙浦新區一帶時曾提到過，如果說環美院一帶是之江藝術文創產業的高地，那么以云棲小鎮、雙浦新區為代表的區域，將是未來之江以航天航空為代表的科創產業聚集高地。

中國空間技術研究院杭州中心

全知道注意到，這兩宗地塊坐落于云棲小鎮，地塊北側就是十分厲害的乾元實驗室和國科大杭高院石龍山校區，以及全知道提到過的中國空間技術研究院杭州中心，也是航空航天產業集群的重要部分。

云棲小鎮

此外，地塊周邊還有航天五院、西湖大學云棲校區等知名科研類高校和高精尖的產業項目。

在今年的西湖區政府工作報告中，關于這片區域的發展就有較為詳細的闡述：

2025西湖區政府工作報告·2024年工作回顧

除了要打造“全國特色小鎮第一鎮”之外，云棲小鎮還是商用航空航天相關產業的重要陣地。在今年西湖區政府工作報告就提到：

云棲小鎮要堅定全國特色小鎮第一鎮愿景，發揮云棲、空天信息等大會品牌優勢，加強與之江實驗室的合作，強化智元研究院等鏈主牽引，壯大空天信息、軍民融合產業，實現衛星核心部組件產能與市場占比雙提升，打造商業航天卓越供應鏈服務平臺……

云棲小鎮

此外，在4月21日的杭州市政府服務動態中，也指出了云棲小鎮航空航天產業的最新進展：

目前，云棲小鎮已建成建筑面積約5.3萬平方米的航天產業基地，建筑面積約20萬平方米的航天科研園區正在建設中。

西湖區打造商業航天產業新高地

所以，再來看剛剛掛牌的兩宗相關產業準入的地塊就會發現，地塊的位置和用途十分說得清——就是要進一步夯實加強板塊相關產業的發展，讓之江成為商用航空航天產業的高地。

云棲小鎮內的航天產業基地示意圖

作為之江“兩鎮”之一的云棲小鎮，在國科大杭高院、杭州中心以及一眾航天產業的重重加碼下，將引領整個之江版塊更上一層樓。

如果說這幾年之江在文化文創產業領域大放異彩，那么未來之江將會是科創+文創兩駕馬車，齊頭并進，成為文化藝術、文創產業與科創航空航天、人工智能兩個方向的高地。

根據央視等媒體的報道，我國民用航天領域的衛星相關市場預計在2030年達到一萬億元的規模，隨著衛星互聯網、空天網絡，包括遙感、導航等的應用，整個市場將向萬億元甚至十萬億元發展。

而之江的空天相關領域，也將趕上這項產業發展的“黃金時代”。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、云棲小鎮、航天五院、杭州市規劃和自然資源局

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