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土拍快訊

6月25日

鯉城江南又一幅不限價地塊

鯉2025-1號地塊成功出讓

競得人：泉州弘澤置業有限公司

成交價：2.89億

成交樓面價：6746元/㎡

關于鯉2025-1號地塊

地塊位置：鯉城區浮橋街道坂頭，繁榮大道東側

土地面積：16476平方米

建筑面積：42837.6平方米

土地用途及出讓年限：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施

規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.6，建筑密度＜25%，綠地率＞30%。

起拍價：28900萬元

起拍樓面價：6746元/平方米

教育配套：地塊500米內規劃建設有泉州市西隅中心小學（坂頭校區）、福師大泉州附中。該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度鯉城區的小學和初中招生政策為準。

鯉2025-1號地塊商品住宅部分不設最高銷售限價，由企業根據市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導、監督。

目前，鯉城江南板塊交通、教育、商業等配套正在逐步落地——

教育配套：匯聚泉州實驗中學鯉城附屬學校、福建師范大學泉州附屬中學、泉州通政小學田中校區等；此外，鯉城實驗小學延陵校區、泉州西隅小學坂頭校區今年9月將投入使用；泉州五中江南校區（計劃2025年第二季度開工建設，于2028年建成并投入使用）。

商業配套：鯉城萬達廣場已掛牌，預計二季度完工；泉州演藝劇場綜合體建設中（計劃2026年10月投用）；鯉城濱江總部區陸續在招商、投用；中閩百匯將開業。

休閑配套：江濱南岸將打造總面積約151.14公頃的海絲江城公園，規劃建設江南中央公園、烏石滯洪區公園。

醫療配套：三甲醫院規劃中。

區域內匯聚國貿江南璟上（限價17000元/㎡）、泉州發展江南天境（限價22000元/㎡）、建發鯉悅（不限價），以及還未入市的泉州開源集團 & 江南城建集團項目。

國貿江南璟上

國貿江南璟上實景

位置：位于鯉城江南板塊站前大道旁，與在建中的萬達廣場一路之隔。

規劃：項目占地面積33636.76㎡，容積率2.9，規劃10棟23-26層的高層住宅。在社區園林規劃上，構建“六境浮島”全齡海洋度假園林。

戶型：建面約107-143㎡3-4房。

價格：限價17000元/㎡。

最新動態：在售中。

泉州發展江南天境

泉州發展·江南天境效果圖過程稿

位置：位于浮橋街道田中社區，緊鄰鯉城萬達。

規劃：項目總建面超6萬㎡，規劃5棟高層住宅，是鯉城首個純粹大平層奢居住區。

戶型：建面約191-249m的云端空中大院。

價格：限價22000元/㎡。

最新動態：城市展廳已開放（浦西萬達）。

建發鯉悅

位置：位于江南片區金鯉大道旁。

規劃：總建約12.7萬㎡，規劃12棟24-26層高層住宅，屬于建發房產詩意東方產品系。

戶型：建面約100-168㎡。

價格：不限價。

最新動態：城市展廳已開放（新天城市廣場）。

泉州開源＆江南城建項目

位置：緊鄰規劃中的泉州五中江南校區。

規劃：打造鯉城江南首個第四代改善住區。

價格：限價17000元/㎡。

最新動態：待入市。

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