上實云端官方預約熱線400-8080-420?項目介紹

項目概況

• 開發商：上海城開青新房地產開發有限公司（上海實業城市開發集團有限公司旗下）
• 位置：上海市青浦區華新鎮新鳳北路88弄（地處大虹橋西輻射范圍）
• 產權年限：70年上實云端官方預約熱線400-8080-420?
• 總建筑面積：約6.8萬平方米
• 容積率：1.5
• 綠化率：35%
• 總戶數：434套上實云端官方預約熱線400-8080-420?

• 主力戶型：上實云端官方預約熱線400-8080-420?建面約95㎡三房兩廳兩衛、建面約125㎡四房兩廳兩衛（125㎡房源已售罄，目前僅95㎡房源在售）
• 均價：約4.57萬元/㎡
• 總價區間：約412萬元起
• 交房時間：實景準現房

核心優勢

1. 稀缺地段，規劃賦能

• 上實云端官方預約熱線400-8080-420?位于華新板塊核心，與虹橋前灣地區核心直線距離不過2公里，與虹橋核心區直線距離不過8公里，盡享大虹橋發展紅利。
• 上實云端官方預約熱線400-8080-420?根據十四五規劃，華新鎮將重點打造“虹橋智造園”“虹橋數字谷”“虹橋醫創城”“虹橋生態灣”四大載體，未來將成為產城融合一體現代化社區的示范樣板。

2. 便捷交通，暢達全城

• 市域公路：北青公路、紀鶴公路、嘉松公路、華徐公路，連接北翟高架、北橫通道、嘉閔高架。上實云端官方預約熱線400-8080-420?
• 高速公路：滬寧高速、滬常高速、S26。
• 軌道交通：2號線、17號線、13號線延伸線（在建）、示范區線（在建）。
• 自駕路線：上實云端官方預約熱線400-8080-420?從虹橋樞紐出發，可通過嘉閔高架→滬常高速→華重公路→新鳳中路到達本項目。

3. 醇熟配套，生活無憂

• 商業配套：上實云端官方預約熱線400-8080-420?東側緊挨著7.7萬方的博隆商業廣場，周邊還有西郊樂繽紛廣場、虹橋寶龍生活廣場等近40萬方超大體量的商業配套。
• 教育資源：華新幼兒園、華新中心小學、華新中學等學校林立。
• 醫療保障：華新鎮社區醫療衛生中心、復旦大學附屬華山醫院（西院）等。
• 生態休閑：直線距離約400米內就是華新公園。

4. 低密社區，品質卓越

• 規劃有11棟7-8層電梯洋房，是區域內唯一的一梯兩戶純粹洋房住區。
• 上實云端官方預約熱線400-8080-420?社區景觀采用“一軸一心一帶四組團”設計，打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍。
• 構建景觀會客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場域。

緊鄰大虹橋主城區+25號線規劃 低密洋房+高得房率+園系森林居所 國企背靠【上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?】7-8層洋房認購！ 建面約95㎡3房兩廳兩衛 單價4.57萬/㎡ 總價412萬-456萬

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上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?上海軌交25號線規劃終于浮出水面，線路走向為紀王—徐匯，出爐的三個方案均向西延伸至青浦華新，站點或將擇址于華新鎮的綜合服務中心區。軌交25號線（規劃）有望成為青浦華新的首條軌交！

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?眾所周知，青浦華新與大虹橋核心區空間距離非常近，無軌交接駁一直是該區域的遺憾。如今這份遺憾有望被修補，青浦華新勢必將憑借4萬/㎡+的親民價格，一躍成為大虹橋輻射區的價值高地、價格洼地。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?且大虹橋的上車門檻居高不下，新盤的容積率也越來越高，想要入手一個低密、舒適度很高的房子，成本非常之高。此刻，騰飛在即的青浦華新，這個總價400萬級“寶藏盤”不容錯過，上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?臻稀低密洋房熱銷中，目前僅剩少量約95㎡三房！國企背景護航+容積率1.5+超高得房率+“神戶型”，價格42920元/㎡起！

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?是大虹橋周邊非常少見的低密洋房社區，由上海實業（集團）有限公司旗下的上海實業城市開發集團有限公司開發建設。在房企頻繁暴雷、追求利潤至上的當下，上實城開有國企背景護航，作為百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。

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上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?禮序門庭，尊榮歸家。奢雅墻景、移動花缽、潺潺水景，以現代美學打造沉浸式歸家體驗；精裝軒敞的入戶大堂，營造星級酒店般的尊貴享受，身份感與尊崇感兼備。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?自然豐盈，園系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍，鋪陳歸家禮儀觀景軸線，一步一景，實現人與自然的和諧共生；用現代美革新洋房建筑，整體布局為舒展的曲線形式，實現社區內景觀與光照條件的最佳組合；奢闊樓間距，生態公園+現代洋房，一座綠色社區自然圍合而成。

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上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?活力花園，沉浸社交。將自然之美、建筑之藝與人文關懷相結合，構建景觀會客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場域，為人們的休閑、會客交談創造出無限雅趣意境，投身于綠意環繞中，尋回生活本該有的奢適與愜意。

三 項目樣房型圖板房實景

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?約5.7米寬幕雙開間陽臺，空間感和尺度感用數字來說話，鮮氧、清風、陽光肆意穿梭于房間各個角落。看遠處云卷云舒，融為眼前深邃的風景，一半犒賞生活，一半致敬遠方。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?U型廚房設計，讓食材順手即拿，洗、切、煮可流暢進行；

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?人性化的入戶玄關是安心歸家的開始。回家的時候，鑰匙、鞋子、包包，都在可以放在這個位置。玄關還可作為獨立的消殺區域，放置衛生消毒物品，規避風險。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?主臥朝南，客廳朝南，書房朝南，三面寬向朝南讓陽光滿屋，早上起床，讓美好的味道立馬能灑滿整個房間，一天的好心情從俯瞰風景開啟。客餐廳一體化設計，純粹的寬度，仿佛一道道明亮的光影，大氣方正，會客居家兩不誤。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?未來人們的居住需求，將不僅僅是定義和區隔幾個臥室或是衛生間，而是幾個“空間”，以此營造不同的生活方式。如何把每個立方米變得更好，這是開發商所需要思考的。在這套樣板房內，我們看到主臥打造了更豐富、更靈動、更輕奢的酒店式套房的空間體驗，足夠的收納空間，關上房門就是主人的“小世界”。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?就連邁入衛浴間，都有一種置身于星級酒店的錯覺。每一平米都以超越尺度的空間細節，更是多一種奢享生活。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?客衛干濕分離，時刻舒享潔凈便利。從實用性角度上進行了人性化設計，即便一家數口住在一起也不會尷尬，生活效率大大提高。打開鏡柜，電動牙刷和美容儀等都有各自安放之處。簡潔美觀，也讓家庭生活更加從容。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?實用三房，成長型家庭也能一步到位。對于單身精英，是安放閱讀與釋放興趣的盡興空間，電競室、繪畫室、桌游室，滿足你對個性生活的追求。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?朝南書房，在功能方面直接高了一個level。空間足夠“留白”，孩子們能攤開玩具盡情玩耍，你也可以在書房里度過SOHO時光。又或者，在墻上內嵌一組陳列柜，讓壓在箱底多年的收藏重見天光。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?屋內常見的收納空間有三處：一是廚房，二是玄關柜，三是餐客廳。這套樣板房隱匿于背景墻之下的儲藏室，暗藏玄機。無論是放置衣物被褥，還是日常囤糧，無需擔心沒有充足的收納空間。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?高品質裝修交付，大金中央空調給你恒溫恒凈恒濕的四季如春。入戶門采用王力安防鋼木復合門，配以德施曼智能鎖，全方位的裝修考量，才是裝修交付，該有的品質和態度。

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上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?廚房配備摩恩水槽及龍頭，老板燃氣灶及抽油煙機，AO.史密斯品牌的熱水器，一個廚房可能就會給大家“值得”的直觀感受。

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上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?衛生間使用科勒的花灑、龍頭、臺盆、坐便器，亞細亞或同等檔次品牌的地磚與瓷磚，歐普浴霸，細節之處也考慮到生活的方方面面。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?華新位于虹橋商務區西北部，是大虹橋商務區的擴展部分之一，也是長三角進入大虹橋的必經之路，定位為大虹橋的配套居住區和功能服務區。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?十四五規劃顯示，華新鎮將重點打造“虹橋智造園”、“虹橋數字谷”、“虹橋醫創城”、“虹橋生態灣”四大載體，總規劃面積11.64平方公里。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?作為長三角數字干線“五大支柱”之一，青浦智能化國家物流樞紐建設穩步推進。華新鎮依托中通、圓通、韻達、極兔、順豐、安能等快遞物流總部企業，虹橋數字物流裝備港正推動著數字物流邁向一個嶄新的高度。未來，華新將成為產城融合一體現代化社區的示范樣板，打造千億級上海商貿服務型國家物流樞紐！

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上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?交通方面：在軌道交通上是板塊內最大的缺點，距離地鐵較遠。目前上海示范區線（即滬蘇嘉城際線）選線專項規劃，已經正式獲批，通車后，對于板塊的出行便利程度將會有一個很大的提升！

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?項目自駕出行還是比較方便的，10幾分鐘可以抵達虹橋前灣板塊，30分鐘內可以抵達虹橋核心商務區。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?商業配套：項目緊鄰博隆商業廣場，周邊還有西郊樂繽紛廣場、虹橋寶龍城、虹橋寶龍生活廣場等，可以滿足日常的基本生活需求！

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?教育配套：板塊內有3所公立學校，華新幼兒園、華新中心小學、華新中學，另外還有一些國際學校，僅供參考，新盤不承諾學校對口。

上實云端如需預約咨詢，請撥打400-8080-420?醫療配套：華新鎮衛生中心，東邊的華漕板塊有復旦大學華山醫院西院、新虹橋醫學中心、華泰醫院。

生態資源：距離項目約400米，有華新公園，可以滿足閑暇時刻的休閑時光。

如今在虹橋買房，尤其是與徐涇同緯度的這一片區域，哪一個不是6萬+、高熱度、高積分的？如果你預算有限，分數又不高，又考慮置業大虹橋生活圈的區域范圍，那么均價4字頭的華新板塊，或許是一個比較不錯的選擇！

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