在"好房子"成為全民議題的當下,人居需求正經歷從"住有所居"到"居有所悅"的躍遷。武漢城建與招商蛇口以「一灣云璟」為實踐樣本,將品質交付轉化為可持續的生活價值——這里不僅是建筑藝術的展場,更是城市精英生活方式的提案者。
一核:高品質兌現與精工匠心,遠超期待全面升華
2025年5月末,東莞一灣云璟迎來盛大交付時刻,千余戶家庭齊聚一堂,共同見證從“一紙藍圖到實景呈現,從造夢生活到優質居所”的喜悅與激動。高品質交付的深層意義在于,它不僅僅是建筑水準的鑄就,更是對業主信任的兌現,將一紙承諾化為可觸可感的品質生活場景。
▲圖:一灣云璟交付現場實拍圖,僅供參考
武漢城建作為城市投資建設的重要力量,持續推動城市功能升級與可持續發展。招商蛇口憑借卓越的品牌背景和豐富的城市開發底蘊,專注于城市建設和發展。兩者的強強聯合為項目高品質內核奠定堅實基礎。雙方更以前瞻視野和持續迭代升級的產品力與運營模式,升級片區居住品質,深度重塑區域價值。
一灣云璟,在藍圖初露輪廓之前,項目便以超前的視野與超出預期的至臻匠心,進行全方位的品質淬煉與創新。這一切不僅體現在恢弘社區大門與歸家禮序的精雕細琢上,更延續至奢華用材的悉心甄選、精裝細節的精致打磨、度假般園林景觀的精心營造及無邊際泳池的匠心呈現,更包括對二期創新戶型空間的深度重塑。
此外,在交付時和交付后,質量巡查人員的專業驗收與交付后的全方位貼心服務亦被視為是項目品質的重中之重。這種前瞻性的精研,將紙面承諾深刻轉化為可觸及的美好生活實景,承載并升華了業主對品質信任的托付與對理想人居的殷切期許。
兩翼:內外部資源有機聯動,構建全齡生活圖景
一灣云璟深諳現代家庭結構多元化和生活需求精細化的趨勢,通過內外兼修的配套體系,精心構建了一個全齡化的品質生活圖景,并逐步落地。
完善的外部配套體系
項目位居濱海灣新區與長安副中心雙核交匯之處,占據東莞未來發展的戰略要地,盡享城市發展的紅利。
教育護航:一路之隔即華南師范大學附屬中學東莞長安校區(簡稱華附長安學校),華附長安學校是華南師范大學附屬中學與東莞市教育局、長安鎮人民政府三方合作共建的一所九年一貫制公辦學校,對標全國一流學校高標準建設,規劃小學和初中共90個教學班,提供約4050個公辦學位,2024年9月已正式開學。學校師資力量雄厚,核心管理團隊及學科帶頭人均由華附本部委派,專任教師中資深教師占53%,含南粵優秀教師、市級學科帶頭人等榮譽獲得者。(免責說明:教育配套信息僅供參考,學區學校的入讀政策以教育主管部門發布的官方文件為準,開發商對學區學位設置不做任何承諾)
生活配套:約4萬㎡的超級鄰里中心(規劃中),提供一站式多元生活聚場。
交通優勢:地鐵R2線延長線(建設中)、R3線(規劃中)及穗莞深城際長安站已通車,實現與大灣區核心城市的互聯互通 。
醫療優勢:周邊約1.3公里范圍直達三甲——東莞市濱海灣中心醫院長安院區(規劃中),6月25日,該醫院工程招標公告在廣東省公共資源交易平臺掛出。根據招標公告,醫院投資金額超16億元,總建筑面積超21萬㎡,醫院將著力打造成為集醫教研防產一體、全生命周期梯度分區、醫工融合特色鮮明的高水平灣區醫療綜合體,助力“黃金內灣”健康建設。
▲圖:一灣云璟周邊規劃示意圖,僅供參考
精致的內部生活空間
項目內部配套同樣亮點紛呈,會所升級,雙會所配置,旨在將社區內部空間打造為“第二客廳”和“生活服務中心”,構建精致的生活格調。
雙會所配置:約5000㎡的雙會所,遠超一般社區配置,滿足全齡段居民需求。
下沉式會所:包含有私宴廳、茶室、四點半學堂、健身房、瑜伽室,打造出一個集日常、藝術、休閑、運動和學習為一體的生活領地。
架空層會所:提供休閑會客、親子互動、辦公閱讀空間,并搭配中央空調,作為家的第二客廳的延伸,豐富了社區生活場景,促進鄰里交流。
▲圖:一灣云璟會所實拍圖,僅供參考
社區商業街:初現雛形,規劃全維多樣化業態,規劃包括晨咖夜酒、生鮮藥房、家政驛站等,提供觸手可及的生活所需。
一灣云璟以"全齡化品質生活圖景"為設計哲學,通過外聯優質教育、商業資源,內筑復合型會所與活力商街,項目構建起"城市資源-社區功能-家庭需求"的三維生活網絡。
四維:產品、生態、社群與服務的立體構建
項目通過產品力的持續迭代、自然生態的融合、社群文化的精心營造以及服務理念的升華,打造了“全時、全域、全維”的生活方式。
產品力的持續迭代,從戶外到戶內的精致
高端選材及美學呈現,酒店式歸家儀式感塑造
約40米的天然石材門庭以超尺度體量奠定恢宏基調,卻在細節處暗藏匠心——前廣場的疊水景觀與非遺工藝鍛打的仿紫銅照壁相映成趣,在動靜與剛柔的對比中,悠遠的東方意境與獨特的藝術氛圍自然流淌。
▲圖:一灣云璟實拍圖,僅供參考
藝術回廊的吸頂燈汲取巴黎愛馬仕總店的光影靈感,將奢侈品級的審美體驗融入社區場景;車庫坡道隨行點亮的燈光系統,則以科技手段賦予功能空間以儀式感,讓每一次歸家都成為感官的盛宴,酒店式歸家儀式感撲面而來。
材質的選擇更彰顯對品質至臻的追求。貝金米黃石材的運用延續了奢華酒店的設計基因,其溫潤的質感與耐久特性完美契合建筑外立面的雙重需求;非洲藍翡翠奢石腰線作為點睛之筆,將珠寶級材質引入建筑細節,原產馬達加斯加的獨特紋理成為身份標識。
▲圖:一灣云璟實拍圖,僅供參考
而中央照壁以非遺工藝鍛造仿紫銅肌理,配合透光云石吊頂的朦朧光暈,在傳統手工藝與現代材料之間搭建起對話的橋梁。這些元素通過系統化的設計邏輯,將尊崇感滲透至每一處功能節點,最終實現"藝術服務于生活"的終極理想。
▲圖:一灣云璟實拍圖,僅供參考
通過對細節的至臻追求和高端材質的運用,構建出一種“奢華而不失溫度,美觀且兼具功能”的居住哲學。
精裝升級:從功能滿足到感官體驗的全面躍升
戶內空間的改造最能體現一灣云璟對生活細節的至臻追求,基于人居需求,二期戶內精裝再度升級。(不包括建面約234㎡的合拼戶型)
新增的換鞋凳讓歸家的第一刻便能從容落座,優雅完成室內外身份的轉換。消毒設備在疫情后時代成為健康生活的標配,收納層板讓鑰匙、快遞等小物各得其所,這些看似微小的改變,實則是對歸家儀式感的精心設計。
客廳空間的材質升級更具戰略眼光。電視背景墻采用高奢仿玉石材,其溫潤的質感與自然紋理,在不經意間傳遞出低調的奢華;地面磚升級為柔光磚,廚衛空間的升級更是直擊生活痛點:涼霸解決了夏日烹飪的煎熬,洗碗機解放了雙手,多功能水槽則讓清洗變得事半功倍。
這些精工匠心的升級,可以看出房企對用戶需求的深刻理解和對品質細節的高要求,并投射到產品層面,使之成為高品質生活的承載體。
舒適戶型,從物理空間到生活場景的重構
二期的建面約119㎡全明四房以五開間朝南,南北雙飄窗設計讓自然光引入室內成為奢侈裝飾品,約6.5米橫廳聯動約11㎡的大陽臺,打破了室內外的界限。
建面約127㎡奢闊四房則以約15米南向采光面重新定義了采光標準,約4.5米橫廳與約6.5米全景陽臺的組合,讓每個家庭成員都能找到屬于自己的陽光角落。
最引人注目的當屬建面約234㎡的大平層產品合拼戶型。約7.2米奢闊方廳不再是簡單的會客空間,而是可以容納家庭聚會、藝術展覽、私人聚會的復合型場所;約12米全景陽臺模糊了建筑與自然的邊界,讓都市精英在繁華中仍能保有詩意棲居的可能。這些戶型不再只是物理空間的組合,而是針對不同生活場景精心設計的"生活容器"。
一灣云璟以前瞻性設計理念和精準的舒適度把控,打造了2000余戶,戶戶朝南的大型社區。如項目建面約119㎡戶型實現五開間朝南,建面約127㎡產品更以約15米超南向面寬,配合寬景陽臺和南北雙飄窗設計,將采光通風與空間舒適度完美結合。
項目在戶型布局、面寬設計和朝向上,其產品力足以媲美市面上的"新規"產品,甚至與部分單純通過拓展飄窗增加面積卻可能影響通風采光的“新規”產品相比,一灣云璟更注重居住品質與功能性的平衡,展現出其獨特的產品價值主張。
自然生態與景觀的完美融合
在鋼筋水泥的都市叢林中,對自然與健康生活的渴望日益增強。一灣云璟項目以其約5萬㎡的全齡園林,為居民打造了一片綠意盎然的都市綠洲,升級后的園林,更是將度假般的居住體驗拉滿。
全齡園林與功能分區
園林設計不僅注重美觀,更強調功能性與全齡化,設有多個具體場景,以滿足不同年齡段居民的戶外活動需求。一灣云璟以“灣畔棲居”為設計理念,將叢林兒童樂園、全齡運動營地、中心藝術花園、秘境度假泳池、摩登漫步草坪等9重景觀分布在園林中,為全齡段業主提供互動,社交目的地。
無邊際泳池與雙面戶外會客廳
園林中的點睛之筆,是其無邊際泳池的設計。泳池底部鋪設巴厘島綠馬賽克,池畔約9米高的銀海棗搖曳生姿,共同營造出濃郁的度假風情。
▲圖:一灣云璟實拍圖,僅供參考
更具特色的是,泳池畔設有雙面戶外會客廳。一面可暢享泳池水吧,為居民提供清涼的飲品和休閑小憩的場所;另一面則可擁抱親子草坪,為家庭活動和兒童玩耍提供了廣闊空間。
社群文化構造:從社區活動到情感鏈接
高品質交付構筑的是居住的物理載體,而社群活動則成為激活社區歸屬感的關鍵軟性引擎。一灣云璟的社群文化為構建具可持續性與生命力的現代化住區提供可參考樣本。
2024年,項目以“灣趣友鄰社”為名,煥新升級生活社群,社群活動涵蓋少兒(童子軍)、青年(潮玩π)、長者(長樂薈)、全齡(趣漫游)及特色活動(灣趣匯)五大模塊實現生命周期覆蓋。
2025年迭代的"摯友+"品牌更深化業主賦權機制,通過主理人招募完成核心轉型,三位社區主理人牽頭多場主題活動,推動居民從活動參與者進階為內容創造者與傳播者,形成"接收-參與-創造"的完整行為鏈。這種角色轉變激發了社區內源動力,有效提升活動黏性與覆蓋廣度。
▲圖:一灣云璟社群活動圖,僅供參考
服務升級:從物業管理到生活管家的范式轉變
招商積余星級管家團隊的引入,標志著一灣云璟的服務理念從"管理"到"陪伴"的根本轉變。5大陪伴式服務與7大免費基礎服務構建了完善的服務矩陣,而私宴定制、小招服務站(規劃中)等增值禮遇則滿足了精英階層對個性化服務的需求。這種酒店級服務標準,讓物業服務從單純的設施維護升級為生活方式的塑造者。
結 語
當建筑超越棲居的范疇,便成為城市文明的注腳。一灣云璟以匠造肌理重構空間美學,用生態筆觸勾勒全齡圖景,并不斷升級迭代,在長安副中心埋下了一顆"與城共長"的種子。
這不僅是一灣云璟對"好房子"的時代應答,更以產品哲學重新丈量了人居與城市的尺度——當精工品質與生活理想共振,標桿的意義,正在于讓未來提前抵達。
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