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寶山南大TOD 公園大宅生活

中環鉑樾

官方售樓處:400-1010-064??

建筑面積約110-139㎡精裝海派公館

備案均價66025元/㎡

部分優質房源已所剩無幾 持續熱銷中

項目信息

中環之上，中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??耀世登場，它不僅是一座建筑，更是中建七局地產獻給上海的時代作品。

作為中建七局地產入滬首作，中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??憑借央企深厚的品質積淀與精湛的匠心技藝，強勢重塑中環居住新標桿。項目深植海派文化沃土，精準洞悉時代菁英的生活向往，以中建“好房子”嚴苛標準，精心雕琢每一處細節。

中建七局地產深知“好房子”始終是時代所需。在中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??的打造上，從安全耐久到健康舒適，從綠色低碳到智慧便捷，將四大核心價值體系完美融合，構建出“體驗可感知、品質可追溯、價值可持續”的高品質住宅，為城市帶來一場人居變革，為業主打造全方位的優質居住體驗。在空間的構造上，社區整體14-17層小高層布局，做到了社區的相對均衡性，樓間距都能得到一定的保證。每一戶的溫馨尺度，就是想讓每棟樓都能曬到陽光，每扇窗戶都看得見風景，就像回自己家一樣舒服。

下血本的泛會所架空層

“你們聽說了嗎？有人周末帶朋友來玩，直接在樓下咖啡角拍了一下午vlog，還說比網紅咖啡館背景帶感！”這就是中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??架空層的日常。

現在很多社區架空層就是隨便刷個白墻放幾把椅子，解決潮濕都算燒高香了，但中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??硬是把8000元/㎡的裝修成本砸進這方寸之間，這錢可都花在刀刃上了。

看這童樂聯萌樂園，孩子們放學就能撒歡跑；友來友趣會客廳，端著咖啡就能跟鄰居嘮嗑；

樾動力健身房，下班換身運動裝就能擼鐵。更妙的是樾萬卷社區圖書館，晚上抱著筆記本來這兒加班，抬頭就是滿屋子的暖黃臺燈，比公司工位還舒坦。

早上送娃去樾學堂，中午老人下棋喝茶在樾萬卷，晚飯后全家逛童樂聯萌樂園，就連半夜想安靜看書都有樾動力頂著。您說這哪是普通架空層？分明是把整個生活圈都“種”進了樓里！

高顏值三件套刷爆朋友圈

有人說，我已經想象好了，住在這兒就像每天住在朋友圈九宮格里。外立面鎏金幕墻在陽光下blingbling，連車庫都卷出天際，以前去朋友家地庫總擔心蹭到墻，現在倒車影像里都是美景。

帶朋友參觀都像導游解說——“這邊是鎏金立面打卡點，那邊是車庫網紅拍照墻，大堂這面墻晚上會發光哦！”可以想象，以后住在這兒三個月，手機相冊快被社區美景塞爆了！

物業服務要的是安全

此次，中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??將引入中建七局物業。這家物業在全國已服務超3萬戶家庭，特點是管家式服務打造高品質、高標準的智慧社區。關鍵是具有“三特三甲”資質。

中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??以建筑面積約110-139㎡精裝海派公館，打造寬境三房與奢闊四房，全屋精裝交付，以難得的奢宅配置，一步到位滿足高端家庭的品質居住需求。

先說這個建面約110㎡三房，真是“麻雀雖小五臟俱全”的教科書級示范！你知道現在市面上多少三房是"假三房"嗎？次臥小得只能放張嬰兒床，書房連轉個身都費勁。但這里不一樣，每個房間都是“真·能住人”的配置！實現從“住得下”到“住得自由”的維度跨越。

主臥帶270°轉角飄窗，采光好到像住在玻璃房里，睡前看看風景、放點綠植，連衣柜都能省地方。次臥放下大床+雙開門衣柜+倆床頭柜，空間還富余！兒童房飄窗改成學習桌，衣柜直接做到頂，孩子從幼兒園用到上大學都不用換房。

廚房設計特別貼心，U型布局讓洗菜、切菜、炒菜動線順滑到飛起，家里來客人時也不用擔心油煙亂竄。

5.4米客廳連著大陽臺，朋友來家里聚餐，孩子寫作業、大人看電視互不干擾，周末還能擺上小茶幾喝下午茶，空間利用率超高。

約110㎡三房的豎廳戶型也毫不含糊，南向三開間全明空間光感充盈。飄窗能改造成閱讀角或者咖啡吧，私密性拉滿。北次臥的飄窗靈活度高，床和書桌都能塞進去，小兩口住還能當書房用；主衛的飄窗可以充分利用，放洗漱用品不占地。

廚房和餐廳客廳連成一片，做飯時還能和客廳里的家人聊聊天，完全不覺得枯燥。在IMAX級陽臺，放上躺椅、吊床，晚上看看星星，白天曬曬太陽，比在健身房鍛煉還舒坦！

關于裝修配置，普通人就關心兩點：省錢+高級感，中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??這兩波操作真的贏麻了。

先說實用派：大金空調+地暖兩聯供，這倆搭檔簡直是“節能黨狂喜”。冬天用地暖，夏天開空調，全靠一套系統搞定，大金這個品牌家里裝過就知道，以后朋友來家里一看這配置，立馬覺得是“高端豪宅裝修標配”，連親戚都得夸你會挑。

再說顏值黨，客廳背景墻就是關鍵。巖板直接貼墻，越看越有高級味，十年后裝修風格過時了，就靠這面墻撐場子。說白了，這房子能讓你明著省（電費），暗著炫（面子）。

建面約139㎡四房戶型，更是形成"陽光平權"的居住體驗。

關于廚房配置，普通人就關心兩件事：省空間+不操心，中環鉑樾官方售樓處:400-1010-064??這波操作也是很討巧。U型廚房讓拿菜、洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，超長臺面能塞下3個人，全家一起包餃子都能不打架。主婦炒菜時老公切菜、娃在旁邊偷吃，還能邊做飯邊嘮嗑，這哪是廚房？這是家庭社交現場。

再說市價6萬+一套的方太高端集成系統，炒菜時油煙不撲臉，灶蒸烤一體機能蒸海鮮、烤披薩、烘干臘肉、炸薯條，懶人直接當早餐店用。508L嵌入式冰箱，門板和櫥柜嚴絲合縫，不知道的還以為整面墻都是裝飾柜，不僅省下6萬裝修費，還能多出個儲物間。

凈洗中心也是可圈可點，單槽+洗碗機二合一，鍋碗瓢盆丟進去就不用管，洗鍋像洗臉盆一樣爽快，洗碗機直接能塞進16套餐具，洗完直接消毒存儲，連碗柜錢都省了。通過拉籃實現250L空間優化，等于多出了5.7個登機箱空間，折算為房價，省下的面積就是省下真金白銀！

關于隔音和智能系統，這兩招直接治本。主臥居然能做到“零管道”，水管全藏在墻里，洗澡沖水聲輕得像貓打呼嚕。廚房陽臺裝了螺旋消音管，樓上澆花的水滴聲都像隔了層棉花。這隔音效果，比戴降噪耳機還管用。

華為全屋智能系統簡直“懶人福音”，早上起床自動拉開窗簾，咖啡機開始磨豆；出門隨手按手機，全屋燈關空調停，電費省到能多買兩杯奶茶。真正的“好房子”不是金碧輝煌的裝修，而是這些藏在細節里的用心，這種“歲月靜好”的幸福感，真是花多少錢都買不來的。

板塊信息

南大智慧城可以說得上是目前上海潛力股了。

近幾年，轉型是上海城市發展的重要思路，尤其在當上海2035規劃中提出建設“令人向往的卓越的全球城市，著力打造創新之城、人文之城、生態之城”的目標之后，南大板塊的發展地位更是越上了一個新的臺階。

根據上海市政府頒布的《關于加快推進南北轉型發展的實施意見》，南大生態智慧城被列為上海科創中心主陣地核心承載區、上海五大重點轉型區域之一，享受人才集聚、住房供給、土地保障、財政支持、數字賦能等多項政策的疊加利好。

其次再看對應的配套建設。作為上海中心城區不可多得的“大衣料子”，南大板塊的建設在寶山區政府的主導下可以說是大手筆、高規格。

根據《南大智慧城2023宣傳冊》官方介紹，這一位于北中環、面積約6.3平方公里的土地，建設標準不低于黃浦江兩岸，公共綠化面積高達43%，兩大TOD綜合體約60萬方商業體量，以及配建14所學校、3所醫療機構、40個公園綠地等……建筑體量達到540萬方，地下空間約190萬方，集地鐵站、商業、交通、綠色生態為一體，南大智慧城將打造一座空間功能互相連通的城市垂直公園。而目前，數智中心、科創之門、人才公寓等多個標志性項目的建設也已經接近尾聲，兌現速度肉眼可見。

如果說眼前，山姆超市、華山醫院北院、上海大學附屬學校、寶山區南大學校、南大公園等多個生活配套已經呈現，南大智慧城板塊的生活氛圍可以說已經趨向成熟。

如此多的buff加持，也不難理解為什么開發商愿意爭相在這片土地上獲得一席之地。

項目距離15號線豐翔路站大約300米，步行約5分鐘，日常出行非常方便。

商業方面，距離最近的商業是在建的豐翔路地鐵上蓋，即大華朗香公園映商業和華潤萬象匯，除此之外，附近還有山姆會員店、聚豐購物廣場等。

周邊有上海大學附屬學校、南大實驗學校、上師大附屬小學（規劃中）等教育資源以及一所上海三甲醫院（仁濟醫院寶山分院）。

最后，到了大家關心的靈魂拷問環節，這房子到底多少錢？

我想市場數據可以回答這個問題：2024年，寶山南大共賣出2757套房源，放眼中環內外都非常亮眼。比第二名第三名之和都多。銷量證明了，此時此刻南大就是上海樓市中環沿線的性價比代名詞！

據悉，首批房源價格必定是個重磅彩蛋，憋著大招要改寫中環房價體系，要是心動，可得抓緊這波"價格紅利期"！

中環鉑樾售樓處電話：400-1010-064??（預約熱線）???

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