在東莞市，有一種自建的房子只能是房子所在村的村民才有資格買，而且還需要滿足一戶一宅條件，這種房子，一般價格普遍非常低。不過在東莞市，還有一種自建房，不受本村人條件限制，但是會限制只能是東莞市戶籍的人購買，這種自建房介于農村宅基地自建房和普通商品住宅之間，這就是土地屬于劃撥用地的自建房，這種自建房，其土地不是農村集體性質的宅基地，但其又不是國有出讓用地，土地沒有繳納土地出讓金。

在東莞市司法拍賣市場，農村宅基地建設的房子經常有被法院拍賣，但是劃撥用地建設的自建房被拍賣就比較少見，一個主要原因是這種房子在東莞市相對來說比較少，沒有農村宅基地建設的房子多。而近日，在東莞市司法拍賣市場上，就出現了這樣稀缺的房產被拍賣。

7月1日，一棟位于東莞市莞城溫南路六巷9號之二的不動產迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房子，為一棟自建房，房子還是非常大的，宗地面積有252.3平方米，建筑面積為462.37平方米，不過就是房子比較老舊了房子一共三層，帶有私家庭院，如果后續進行重新裝修，估計也是一棟豪宅別墅了。房子早起裝修也是非常豪華的，用了很多畝材質的裝修材料裝修，只是空置太久沒有人打理，顯得比較破舊了。

此次東莞市莞城拍賣的這棟自建房，其土地就是屬于劃撥用地，根據東莞市現在的房地產政策，這棟房子拍賣，競拍者限定為東莞市戶籍自然人；同時競拍者受家庭擁有兩宗及以上已登記住宅類不動產的（包括但不限于商品房、宅基地和國有劃撥住宅用地及房屋），不具備受讓資格。所以，如果東莞戶籍的家庭，已經有兩套或者兩棟房子了，就不能競拍這棟自建房，有一套的還可以競拍。

此次拍賣，起拍價為203.0684萬元，結果第一次拍賣，就只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下這棟自建房，成交單價只有4392元/平方米，五千元一平都不到。

此次拍賣的這棟自建房，在東莞市莞城，位置是非常不錯，位于東莞市莞城溫南路六巷，就是在東莞中學初中部附近。附近還有東莞理工學院(莞城校區)。

這么好地段的一棟房子， 大家說才203.0684萬元是不是非常便宜。不過因為是劃撥用地，不知道后續過戶的時候，是否需要額外繳納土地出讓金。當然，如果繳納土地出讓金了，那以后這棟自建房跟普通商品住宅就沒有區別了，可以隨便進行買賣交易了。