自從中鐵置業(yè)在5 月19 日摘地 后，項目 備受關注。在摘地三天后就發(fā)布了項目招標。如今項目又迎來新消息。

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7月2日，發(fā)布的《曲江新區(qū)】中鐵云岫項目（變更）招標計劃》。

原項目名稱：中鐵·云章（暫定）項目 變更為：中鐵云岫項目

中鐵云岫項目開發(fā)主體西安諾德景源置業(yè)有限公司。西安諾德景源置業(yè)有限公司是中鐵置業(yè)集團西安有限公司的全資子公司。

5月19日，中鐵置業(yè)西安公司以總價10.3億元，畝單價約1579萬元/畝，成交樓面價13935元/平米，摘得QJ8-9-37地塊，該地塊正是中鐵云岫項目用地。
中鐵云岫項目位于公田三路以東、公田四路以西、部隊測繪研究所以南。

中鐵云岫項目北側是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側是曲江大華社區(qū)公園；項目西側是曲江第三小學。項目東北側是曲江第三小學（東校區(qū)），以及曲江第三中學（曲江第三中學與曲江第二中學攜手組建了“名校+”教育集團）。西北側是曲江第二中學。中鐵云岫項目周圍匯集學校和公園核心配套資源。

中鐵·云章項目周圍有金地中心風華、金地世家風華、招商依云曲江、天地源大都會、天地源曲江香都、金輝公園里、大華曲江樾境、大華曲江公園世家等社區(qū)，這些社區(qū)已經交付入住。
在中鐵云岫所處的曲江二期，在6月份也由地塊成功出讓。陜西秦嘉房地產開發(fā)有限公司總價20000萬元，畝單價1325萬元/畝，折合樓面地價約7950元/平米，摘得QJ8-7-22地塊。QJ8-7-22地塊,地塊位于曲江新區(qū)春臨二路以南、春臨三路以北、西 康高速西輔道以西，占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

QJ8-7-22地塊位于曲江二期成熟片區(qū)，周邊有曲江四小、曲江三小、曲江三中，曲江文化運動公園，曲江電競中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時光，保利曲江春天里。
中鐵云岫項目占地面積31.176畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設住宅15棟，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。估算總投資額：202429萬元，計劃招標時間2025年7月7日。

中鐵云岫項目不僅低容積率（容積率1.7），同時建筑限高（距離北側營區(qū)100米范圍內限高20米、200米范圍內限高25米），項目又處于曲江二期核心位置。項目會落地何種產品，已然成為焦點。項目未入市，已足夠期待了。

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ART 02

中鐵置業(yè)于2007年成立，中鐵置業(yè)現擁有北京、上海、華南、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，目前在20多個城市，落地50余個樓盤。重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經濟圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市。

資產規(guī)模達1800億元，年開發(fā)能力超過1000萬平方米2024年，中鐵置業(yè)排名“中國房地產百強企業(yè)”第19位，排名“中國房地產品牌影響力百強企業(yè)”第18位。

中鐵置業(yè)匯集五大產品系，中鐵云系、中鐵閱系、中鐵逸系、中鐵彩系、中鐵臻系。那么中鐵云岫落地中鐵置業(yè)哪個產品系呢。

中鐵置業(yè)在進入西安后相繼開發(fā)了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項目。

中鐵云岫項目并不是中鐵置業(yè)西安公司在曲江的首個項目。中鐵置業(yè)西安在曲江的首個項目是中鐵·閱唐府。

中鐵·閱唐府項目位于曲江新區(qū)北池頭一路以北、廣德路以東,項目凈用地面積31.176畝，容積率2.8。

中鐵·閱唐府項目規(guī)劃6--26F住宅（1棟高層+2棟小高+2棟洋房），總戶數210戶。建筑面積約143-192平米閱系高定作品。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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