北京
提問：預算900w左右，亦莊板塊有什么合適的推薦？房齡相差10年，在以后的二手市場上房價會差很多嗎？您覺得招商序未來保值增值性好嗎？
看你這問題就知道是個理性的購房者，900萬的預算在亦莊確實能選到不錯的房子，但關鍵是要選對路子。
你問亦莊怎么選？我直接告訴你答案：河西板塊，閉眼買！
為什么這么說？河西的地理位置就是天然的護城河，緊挨著產業區，配套成熟，學校、商場、公園一應俱全。你想想，上班走兩步就到了，孩子上學也方便，居住條件還好，這不就是理想生活嗎？
二手房首選金茂逸墅和金茂悅，這兩個項目在二手市場的表現一直很穩，品質擺在那里，轉手也不愁。新盤就看看招商序，雖然是期房，但勝在戶型設計合理，而且是新房，住起來舒心。
你擔心房齡差10年對二手房價影響？說實話，在亦莊這種快速發展的區域，板塊價值比房齡更重要。一個好板塊的10年房齡，比邊緣地段的新房更保值。當然，同等條件下，房齡越新肯定越有優勢，這是常識。
至于招商序的保值增值性，我覺得還是不錯的。亦莊作為北京南部的發展重點，未來幾年產業導入會越來越多，河西板塊的稀缺性只會越來越明顯。
我的建議是：預算充足就選金茂逸墅，想要性價比就看金茂悅，追求新房體驗就等招商序。
別太糾結了，實地去看看，感受一下小區氛圍和周邊配套，相信你的直覺！
買房這事兒，七分理性三分感性，你的功課已經做得夠多了，現在需要的是決斷力。加油！
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