濱江濱運錦上灣灣流800

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約800㎡一線運河超平層首個自帶游艇碼頭一線運河臻稀景觀

500方會所，涵蓋7大功能空間造價約3000萬濱江匠心品質+濱江物業服務

濱運錦上灣·灣流800是杭州拱墅區的超平層豪宅項目，它是建面約800㎡超平層，是杭州大平層們不曾企及的產品尺度，也是杭州普通改善很難想象的生活空間。

一線運河 杭州800㎡首著 超平層先河作品 一條京杭大運河，流經千年，襟懷杭州貴重。從古老的武林門、拱宸橋，到嶄新的江河匯、運河灣南北兩大坐標，千年國運串聯起城市發展的重要節點，亦見證時代潮向的奔涌更迭。

從電梯轎廂一出來，整個入戶門廳就已是私家領域。門頭之上，后期還可量身定制私人“匾額”，真正的獨一無二，半空中的大戶人家。

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奢華從某種角度講，需要扎實的投入。而在所有有關奢華的表述中，石材是不可或缺的載體。灣流800的首層大堂，地面和墻面，用到的石材就多達6種，不少還是進口而來。整體以米白色為主基調，背景采用白雪公主大理石，兩側則是藍翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亞灰與雅典白玉大理石、寶柏灰拼花，讓整個入戶大廳在復古中透出文藝復興時期的藝術感。

區位價值：核心地段：項目坐落于京杭大運河畔，是拱墅區運河新城核心示范區，獨占1.2公里珍貴岸線。

文化底蘊：與西湖、良渚古城遺址并列為文化遺產，擁有深厚的歷史文化底蘊。

以約52萬方運河灣綜合體為錨點，融合武林商圈與橋西繁華，是未來大運河新城的啟幕之地。

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濱運錦上灣 灣流800 ——坐標中國大運河精華帶,落子時代匯聚處，直距拱宸橋約1.8km,一面橋西千年煙火歷史積淀，一面大運河新城國際澎湃，交織歷史未來,收藏一線運河的珍貴恒景。

作品集結了三位大師，在古老運河與世界灣流的靈感交織中，收藏一線運河恒景，灣流CLUB斬獲國際大獎

一代代運河，有一代代作品。濱運錦上灣|灣流WáVE，開大河之先，屹立一座千年國運上的嶄新坐標，與拱宸橋、富義倉等歷史坐標對望，注定與運河共流傳。

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正踞國際運河灣芯，直距15號線地鐵站約600米，4條水上巴士、兩橫兩縱立體交通近伺,坐擁樂堤港等五大商圈、兩大三甲醫院舉步京杭大運河博物院等大師地標集群，預定運河澎湃未來。

三位大師合力傾著薈萃東西方審美,靈感共鳴未來運河生活場景，灣流CLUB斬獲國際大獎。

整個展示間6房6衛設計，包括4個套房。這其中屬于主人的起居室面積約100方，相當于別人家的一套房子。里面貼心地分出男女主人獨立空間，并為女主配置獨立化妝間，為男主配置家庭“金庫”。房間內的柜體空間，不亞于春晚后臺的更衣區。

會客的動區面積更大，約200方，南向開間約40米，連通開間約25米的“陽臺”，全落地玻璃設計，配上約3.8米的層高，透徹的如同一個玻璃盒子。家里的孩子若感興趣，完全可以在動區靠墻一側，開辟出一條賽道，讓迷你版的蘭博基尼，在室內就可縱情馳騁。

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灣流800展示間實景

客觀來說，即便我用如此之多的總結性詞匯，還是難以全面描摹800方空間所能傳達出的那份震撼。

譬如說，超越一般的大平層，灣流800光陽臺就有2個，面積分別為約40方和約15方，并且全部配備電動升降窗，市場價就高達約10萬一樘。

灣流800展示間實景

1、一線河景

我一直在想，如果說錢塘江邊的一線江景大平層，已可賣到10萬＋，那么灣流800這樣直面一線河景的，又該賣多少？

而且相較于那些江景大平層，灣流800與河岸的距離，更近，近到兩者間大抵只有10余米的距離，站在稍高樓層，彷佛腳下就已是運河。

灣流800展示間實景

這是灣流800的天賦所在。其所處的運河灣，是運河之源，也是港灣所在。灣區江水靜流，風吹起皺。三艘漕運木船一字并停，岸上工業遺存的龍門吊（規劃）下，運河游艇碼頭正在加速建設。將來，從這里出發，一路水運，即可抵達武林門碼頭。杭州城千年的傳承，就此徐徐展開。未來端坐自家窗前，來往的船只，以及繁盛的商貿。

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水運集散中心效果圖過程稿（僅供參考，以實際交付為準）

產品設計與戶型：超大面積：主力戶型為約800㎡的超平層，僅124戶稀缺供應，采用一層一戶、一層一景的設計。

空間布局：層高約3.8米，空間開闊。戶型設置六房六衛，包括四套房、多功能室及保姆房，餐客廳約200㎡，開間約40米，陽臺開間約25米，空間寬敞明亮。

個性化設計：提供約100㎡的獨立空間，可打造為衣帽間、書房、收藏室等，滿足個性化需求。部分戶型配備私人泳池、健身房等高端設施。

裝修與配置：國際一線品牌：全屋精裝采用GAGGENAU廚具、Dornbracht衛浴等國際一線品牌，盡顯奢華品質。

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智能家居系統：集成地暖、中央空調及智能家居系統，可通過手機或智能面板操控家中設備，實現智能化生活。

高品質材料：室內裝修采用大量高品質石材、木材，細節處彰顯品質與品味。

交通與配套：立體交通網絡：周邊“兩橫兩縱”交通路網縱橫交錯，留石高架、石祥路、上塘高架、麗水路等城市主干道環繞，自駕出行便捷。距離在建的地鐵15號線瓜山站約800米，未來可快速串聯城市重要區域。

商業配套豐富：直線距離Ins Park（萬融城）約1.2公里，萬達廣場約1.8公里，遠洋樂堤港約3.2公里，同時享有城北萬象城、城西銀泰城的輻射。

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在灣流800超200㎡的會客廳里，約40米開間和約3.8米建筑層高的全景落地窗前，他還是被窗前只有約10余米直線距離的“寬屏運河”給震撼了：