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央企中海 穩如磐石——

44年專業精工品質，匠造時代精品，始終堅守品質如一，與城市共生長！

龍華首站·純粹宜居·央企現房·精裝范本

83平原價610萬，現在455萬起，

97平原價650萬，現在475萬起，

114平原價830萬，現在592萬起

得精裝現房比周邊新房立省幾十萬

項目基本信息：

占地面積：2.35萬㎡

總建筑面積：約16萬㎡

拿地時間：2020年11月

交房時間：2024年6月（帶精裝修）

產權年限：住宅70年

規劃總戶數：1217戶（含人才房），可售住宅665套；

樓棟總數：4棟，可售住宅3棟（1棟1單元、1棟2單元、1棟3單元)

樓層狀況：49層

產品面積段：建面約83—113㎡三至四房

綠化率：約40%

容積率：5

車位比：共1200個車位，配比1:0.98；

物業公司：中海物業

物業費：4.8元/㎡/月、

區域?地段

區域——民治，新晉深圳都市核心區

1）民治納入都市核心區，與福田、羅湖、南山共同承擔大灣區核心引擎功能；

2）北站國際商務區，深圳六大總部基地之一，高投入打造國際化城市會客廳；項目距離深圳北站直線約2公里，所在民治街道是龍華目前發展的核心區域；

明德里，于雙區之中，在重點產業走廊之上，區域優勢得天獨厚。

民治，新晉深圳都市核心區龍華“一圈一區三廊”重點發展格局：數字龍華，中軸新城騰飛；北站國際商務區，高投入打造國際化城市客廳；明德里，于雙區之中，在重點產業走廊之上，區域優勢得天獨厚

2）北站國際商務區，深圳六大總部基地之一，高投入打造國際化城市會客廳；項目距離深圳北站直線約2公里，所在民治街道是龍華目前發展的核心區域；明德里，于雙區之中，在重點產業走廊之上，區域優勢得天獨

交通配套

轉身即上梅觀高速，近享梅林關門戶樞紐優勢，快速通達福田、南山、寶安，一縱四橫快速路網享受半小時深圳中心生活圈：

珠三角環線高速、南坪、坂銀、梅關，新彩一縱四橫快速路網輻射全城；

約1.1公里民治地鐵站（5號線，規劃中22號線），1.3公里五和地鐵站（5號線、10號線）

上梅觀高速經由彩田路快速直達福田CBD，經由南坪快速可到達南山高新園總部基地、羅湖萬象城、前海自貿區，構建快速城市中心生活圈；1.1公里民治地鐵站（5號線、規劃中22號線），1.3公里五和地鐵站（5號線、10號線），快速通達全城。

商業配套

家門口的購物中心，自帶1500平菜市場2000多平底商，解決日常購物，出門500米8號倉奧特萊斯購物中心，衣食住行玩樣樣都有，電影院，品

牌店通通有！一路之隔8萬方8號倉奧特萊斯，各類品牌云集，輕松解決全家吃喝玩樂；

快速到達星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、紅山6979等繁華商圈，堪比羅湖黃金商圈

學校 醫療

【家門口教育配套 接送即刻變目送】緊鄰（約20m）公辦九年一貫制華南實驗學校，社區自帶華南實驗學校附屬幼兒園，書香雅趣，品味質感人生；有53個班，現有2547名學生，2020年中考最高分586分，龍華排名第5，屬于龍華名校區，小孩上學更方便，車接車送不如目送，父母更放心

深圳坂田醫院、深圳健安醫院，緊鄰在建中深圳第二兒童醫院（預計2023年竣工），為深圳醫療衛生重要項目，建成后將是深圳單體量最大的三甲兒童專科醫院；

小區園林

小區平面圖及戶型圖

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