南京鉑萃云灣

售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
24小時熱線◆溫馨提示：看房需提前預約
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
〢尊享售樓處銷售專業講解〢
◆在售房源戶型價格詳詢售樓處〢一對一熱情服務

象嶼華發·鉑萃云灣項目基地位于南京市江寧區，東部與句容市毗鄰、西部與馬鞍山市接壤。江寧依托京滬都市帶和長江經濟帶，是南京市加快推進南京都市圈發展戰略上的關鍵節點，經濟活力和發展前景很高。

地塊位于江寧區秦淮路，毗鄰城市中心距離南京南站2km，距離江寧區人民政府3.2km，交通便利，配套資源豐富。

▲項目區位

秦淮新河百里風光帶，由明外郭與秦淮新河及其沿線開放空間共同構成，總長約48km，設有服務設施或驛站，并將與城市綠道、濱江風光帶相互連通，構建長達100km的江南綠道環，既是生態廊道，也是市民共享的城市花園。

02

設計理念

| 城市中心的花園|

▲設計生成

圍繞健康生活方式、以提升居住價值體驗為主旨，本方案設計時重點考慮業主居住舒適性和對城市的貢獻，以打造城市中心的花園作為核心設計理念，結合綠地、水景、廣場的景觀設計，目標是打造品牌標桿，塑造靈動空間，鑄就人文大宅。近萬平中心公共綠地，約160m×58m超尺度公園社區，以綠色為底，塑生態之魂；出則繁華，入則靜謐。

▲大區效果示意

03

社區活力聯動

| 6大流線，串聯品質生活 |

▲出入口流線示意

規劃上，對外形成空間退讓，形成良好的城市界面。對內，利用退讓的空間布置登高場地，將車行動線布置在場地的外圍，在核心空間內形成純粹的大尺度花園。

在社區景觀打造上，還做到更多——從歸家、社交、公區等方面出發，串聯起不同家庭的娛樂、運動、寵物等生活所需，更多維度追求品質居住感。

▲6大流線示意

小區設置6大流線，包括人行歸家流線、機動車流線、非機動車流線、快遞外賣流線、大件貨物/應急流線、垃圾收集轉運流線。

04

“畫中”游園

| 一園一世界 · 一院一天地 |

▲入口空間實景

入口空間采用了傳統中式建筑的對稱布局和挑檐形式，營造了一種尊重感、禮儀感。社區入口的材料選用了百達翡翠，它的靈感來源于Piaget伯爵香港旗艦店的設計，百達翡翠具有石材的紋理和質感，精細的弧形和折線的切割工藝，使社區入口別具一格，展現出一種溫文而雅又不失風骨的氣質，是一種東方美學與現代美學的完美結合。

▲下沉庭院

一園一世界，一步又一景，設計師們不僅僅賦予不同下沉庭院主題化，更想通過設計讓室內與室外立即融為一體。

▲下沉庭院

一進院落，疊水與樹木形成詩意空間，建筑從后顯現，若隱若現。

▲疊水與樹木打造詩意庭院

▲園丨中央畫卷

05

東方美學與現代美學的交融

|顯赫歸家禮序 |

用純粹、干凈的立面處理手法、輔以精致的細節把控。通過門頭、屋頂、墻身、陽臺、線腳等精細化設計，嚴控立面節點，最終的建筑立面呈現出一種儒雅又不失風骨的氣質。

▲檐——建筑構成

立面材質采用了咖色鋁板和淺灰及深灰保溫一體板，咖色表達了一種低調的黃金精神，貴重金屬通過咖色根據藝術色彩，渲染出來一種尊貴的城市精英生活，藍灰色LOW-E中空玻璃模仿的是藍眼睛感覺，為小區帶來了一種濃厚的歷史感和永恒感，融合金屬的現代感，達到一種人文歷史與現代工藝的平衡。

▲立面效果示意

淺色線條勾勒建筑框架，深色輔以基底，再加上咖色金屬線條勾勒的現代語言，敘述著極簡奢道建筑之美。

▲單元入口細節

延續外立面的折線美學，T2大堂并未做成U型框，而是做折框設計，出挑的挑檐，增加視覺的延伸感，讓單元大堂比例合理、更加高級。

06

戶型設計

| 3大主力戶型 |

鉑萃云灣打造3大主力戶型，分別為：建面約95㎡和110㎡的高層三房戶型，以及建面約135㎡的高層四房戶型。不僅能滿足年輕家庭的居住需求，也能滿足區域改善家庭的改善需求。

95戶型

建面95㎡戶型，均設計有S墻，可實現多門或十字開門冰箱放置，為空間帶來更多收納空間，廚房采用推拉玻璃移門的設計，可以有效阻隔油煙溢出，同時增加房屋整體的通透性及空間感，更開闊了視野，滿足現代家庭的生活需求。

主臥的居住舒適度也很高，套房設計，擁有步入式衣帽間，動靜分離，開間約3.2m。戶型格局方正，南北通透，三開間朝南，帶有約6.3m的雙開間陽臺。

110戶型

建面110㎡三室兩廳兩衛，邊戶設計，私密性和居住舒適度更高，帶有約8m雙陽臺、約5m超大橫廳。

戶型方正通透，南向三開間充分延伸采光面，讓家庭生活空間愈顯舒適，南向2.5m面寬陽臺，長約8m，自帶攬景落地窗，讓生活與自然無界交融。約5m長寬幕客廳，餐客一體化場景，更有全生命周期，滿足可變需求的移門式設計。

135戶型

建面約135㎡四室兩廳兩衛，邊戶設計，約8.2m寬雙陽臺設計，客廳開間約5m，次衛干濕分離。

更有電梯獨立入戶和對景獨立玄關，老人房享有私密性，動靜分區合理。

07

結 語

象嶼華發·鉑萃云灣于繁華都市之中，為新中產們開辟一方如詩畫般的靜謐會所，營造一個自然、放松的院落生活體驗，很好地滿足了現在大家對于生活品質的追求。

項目信息
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
24小時熱線◆溫馨提示：看房需提前預約
售樓處電話400-186-1314轉6000【售樓中心】
〢尊享售樓處銷售專業講解〢
◆在售房源戶型價格詳詢售樓處〢一對一熱情服務