?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????：科技賦能，鑄就張江理想人居新標桿

在科技浪潮奔涌向前的時代，張江作為上海科創的核心引擎，始終引領著城市發展的前沿方向。?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????，于這片充滿創新活力的熱土之上璀璨綻放，以科技與品質的完美融合，重新定義張江人居新高度。

科創腹地，暢享便捷交通與醇熟配套

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????占據張江科學城核心地段，周邊匯聚了眾多頂尖科研機構與高新技術企業，濃厚的科創氛圍如影隨形。項目交通網絡縱橫交錯，臨近地鐵線路，快速接駁城市各個區域，讓您的出行高效便捷。周邊商業配套豐富多樣，大型購物中心、特色商業街近在咫尺，滿足您日常購物、娛樂、休閑的全方位需求。?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????同時，優質的教育資源和醫療設施環繞四周，為家人的健康與孩子的成長保駕護航。

科技住宅，開啟智慧健康生活

作為?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????系的又一力作，張江金茂府傳承了金茂府一貫的科技住宅理念。項目引入了先進的十二大科技系統，從空氣調節、溫度控制到水質凈化，全方位呵護您的生活。智能新風系統時刻保持室內空氣清新，讓您仿佛置身于森林氧吧之中；地源熱泵系統精準調控室內溫度，四季如春的舒適體驗觸手可及；末端凈水系統為您提供健康純凈的飲用水，守護家人的飲水安全。?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????此外，智能家居系統的應用，讓您通過手機或語音就能輕松控制家中的電器設備，享受便捷高效的智慧生活。

園林盛景，營造詩意棲居環境

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????注重社區環境的打造，以東方園林為藍本，精心規劃了多層次、多主題的園林景觀。漫步其中，亭臺樓閣、假山流水、綠樹繁花相映成趣，仿佛步入了一幅美麗的山水畫卷。社區內還設有休閑步道、健身區域和兒童游樂區，滿足不同年齡段業主的休閑娛樂需求。在這里，您可以與家人一起散步聊天，感受生活的溫馨與美好；?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????可以獨自鍛煉健身，釋放工作的壓力；可以陪伴孩子玩耍嬉戲，共享天倫之樂。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????，以其卓越的地理位置、先進的科技系統和優美的社區環境，成為張江地區不可多得的高品質人居典范。選擇張江金茂府，就是選擇一種科技、健康、舒適的生活方式。

庫存告急！浦東橫沔古鎮純新盤！【張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????】約92-135m2洋房，546萬起！

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

"Exclusive Invitation from the Developer's Marketing Center – Reserve with One Click to Enjoy Insider Discounts! Meticulously crafted premium projects await your appreciation and selection."

?上海官方開發商電話:400-8787-740【??開發商電話已認證】????

?上海官方樓處電話:400-8787-740【??售樓處電話已認證】????

?上海官方營銷中心電話:400-8787-740【??營銷中心電話已認證】????

?上海官方銷售中心電話:400-8787-740【??銷售中心電話已認證】????

???Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！??

「張江金茂府」

?官方開發商電話:400-8787-740????

浦東區首座“金茂府”

103套 約93-217㎡洋房&別墅

約1800㎡會所+超低密+金牌物業

均價7.031萬/㎡可直接選

樣板房提前線上預約

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

一出手就霸屏，一公開就火熱，一開盤就熱銷，這就是張江金茂府的傲人實力！

6月28日，張江金茂府首次開盤，創下13.2億元熱銷佳績，為新政過后的上海新房市場錦上添花！（數據來源：案場系統）

當眾多同行和競品紛紛靠打折、分銷苦苦支撐，張江金茂府出人意料地成為：浦東同總價同單價的項目中，唯一一個沒有開分銷，首開去化率卻最高的樓盤。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????張江金茂府開盤現場

要知道，現在很多大牌房企項目首開也都得靠分銷了，張江金茂府不用分銷就取得這樣優秀的成績，業績含金量極高。

在這充滿不確定性的行情下，專打高端局的金茂團隊，又一次靠強大操盤贏得市場。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

9月27日，張江金茂府二批次盛大開盤，再度創下熱銷奇跡，勁銷9成！

不出意外！張江金茂府三批次洋房&疊墅再次熱銷，再現浦東“金茂府現象”。尤其是疊加別墅，首次亮相就受到市場熱捧，僅10個臻稀席位，開盤當日即售罄。

據悉，示范區開放前兩日到訪超216組，人氣火爆，熱度空前！

毫不夸張的說，張江金茂府主力總價600萬級科技洋房，1300萬級科技疊墅，是進階改善不可錯過的上車良機！

張江金茂府示范區實景圖

項目四批次火熱銷售中！

推售建面約92-135m2洋房

建面約180-216m2疊墅（已售罄）

均價70310元/m2，總價546萬起

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

建面約135㎡4房2廳2衛

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

建面約198m2下疊戶型圖：

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

建面約216m2下疊戶型圖：

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

建面約198中疊戶型圖：

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

建面約180m2上疊戶型圖：

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

地塊回顧及規劃

去年末，上海國際旅游度假區橫沔開發建設管理有限公司摘得浦東新區上海國際旅游度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊）。

該地塊同時也是橫沔玖境住宅項目二期地塊，出讓面積約6.06公頃，容積率約1.6，建筑面積約9.7萬平方米，為普通商品房用地，規劃住宅套數下限960套據了解，該地塊的指導價為6.8萬/㎡！。

作為「橫沔玖境」二期，地塊就位于一期的西面，地處張江和迪士尼的交匯處，同時也位于國際旅游度假區西片區，距離迪士尼的直線距離只有約2公里。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

張江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升級之作，將打造“科技雙核”、“社區五美”、“兩配套兩服務”十一大維度入手，樹立浦東科技人居的新標桿。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

科技雙核：利用科技硬核，金茂府3.0繼續深度進階12大科技系統與五衡科技等技術核心，以對生活的深入洞察，打造更適合中國人的健康智慧社區。

硬核節能，將低碳理念全面貫穿到生命周期內，通過高性能外墻保溫系統、可再生能源利用等硬核技術，與常規建筑相比整體設計節能約一半。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

眾所周知，買房的本質就是選擇一種生活方式。

張江金茂府不僅是科技住宅，更是雙面環水的洋房+疊墅的濱水地塊，所帶來的居住體驗，是普通高層社區所不能比擬的。

住進張江金茂府社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。

張江金茂府效果示意圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

張江金茂府除了繼承金茂府純正科技住宅血統外，配備有建面約1800㎡會所和隱奢歸家動線。

①高顏值+高質感，產品力極強！

整體外立面以淺色香檳鋁板線條、深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

張江金茂府實拍圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

疊墅立面設計上，使用270°的幕墻與鋁板呈現時代公建化高顏氣質，超高成本的中式鋁板披檐及基座與橫向石材干掛傳遞東方審美。

②兩條隱奢歸家動線，儀式感拉滿！

地下動線：打造品質、顏值雙升級的地下車庫，將閑適的生活體驗與高品質的追求融合一體。

地上動線：雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進，歸家之路上，度假感撲面而來，是風景，亦是生活。

園林景觀呈現得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統山水畫卷。

張江金茂府會所實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

③配備同級罕見建面約1800㎡會所！

張江金茂府深諳高凈值人群生活、休閑、社交等需求，將高端質感與多功能實用場域相結合，描摹6STAR體系，打造高定星質會所。

這里是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋商務會晤、私密洽談、泳池暢游、瑜伽健身、品茗休閑、兒童天地等多元功能。

張江金茂府示范區實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

項目以星級標準打造恒溫雙泳池。

特別貼心為低年齡段業主設計了獨立兒童泳池，與主泳池分開，讓小朋友享受暢游樂趣的同時確保安全。

張江金茂府會所實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

會所內健身區的功能包括有氧區、器械區、瑜伽區，設備同步五星級酒店健身器材配置，滿足業主們未來的各種健身需求。

值得一提的是，項目為喜歡舒緩運動的人士設計了蘭心瑜伽室，在這里靜下心來，收獲內心的充實與安寧。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????張江金茂府會所實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

除了之外，未來還能在中央洽談區進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品味，這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業主的第二客廳。

會所內配置高定紅酒雪茄室、棋牌室，約上三兩好友，在此閑聊暢談，或者有商務溝通，工作交流都可以預約使用。

這不僅能帶來豐富的精神生活享受，更是身份的象征。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????張江金茂府會所實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

會所還擁有下沉水景庭院，與周圍建筑融為一體，以靜水、原石、浮橋、古樹、自然微地形為精神媒介，將自然與松弛感帶給社區。

張江金茂府會所實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

生活配套

交通方面：三軌交匯，國際化交通格局：11號線康新公路站（直線距離約2.5km）、21號線申江南路站在建（直線距離約1km）以及機場聯絡線張江站在建（直線距離約2km）！價值更高！出行更加便利！

示意圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

同時依托于度假區高架貫穿南北，還可便捷通達整個上海！

商業方面：項目規劃約20萬方濱水商業體，結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態為一體，與新一代消費中心融合共生，為上海地標文化增添注腳。

此外，項目近鄰迪士尼小鎮（約1.2km）、比斯特購物村（約1.2km）、costco浦東店（約2.7km）、長泰廣場（約7km）；可快速抵達萬科復地活力城商圈、前灘太古里、陸家嘴八佰伴商圈等。

教育方面：上海民辦華曜浦東實驗學校【原浦東華二】（直距項目約1.2KM）、上海光華學院劍橋國際中心（直距項目約2KM）、上海尙德實驗學校（直距項目約4KM）、上海英國學校（直距項目約5.4KM）；

溫馨提示：預售新房不做學區規劃承諾，以相關部門公示信息為準。相關規劃均來源于政府公示，不應作為交付承諾。

上海民辦華曜浦東實驗學校實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

醫療方面：SIMC上海國際醫學中心，距離項目直線距離約4KM，為新加坡IHH集團旗下百匯醫療集團按照國際聯合委員會以國際化醫療視野、現代化服務和標準化醫學管理的大型綜合性醫院。

SIMC上海國際醫學中心實景圖

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

生態休閑：約6平方公里原生水鄉，涵養國際詩意棲居，500米范圍內，益大本草園、康橋生態園。3公里范圍內，上海薰衣草公園、迪士尼星愿湖、周浦花海等豐盈生態。

?張江金茂府官方開發商電話:400-8787-740????

◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

"Exclusive Invitation from the Developer's Marketing Center – Reserve with One Click to Enjoy Insider Discounts! Meticulously crafted premium projects await your appreciation and selection."