??亞星九邸售樓處電話:4007638577轉(zhuǎn)006007【??售樓處電話已認(rèn)證】

????????亞星九邸開發(fā)商電話:4007638577轉(zhuǎn)006007【??開發(fā)商電話已認(rèn)證】

???????亞星九邸營銷中心電話:4007638577轉(zhuǎn)006007【??營銷中心電話已認(rèn)證】

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【基本信息】

開發(fā)商：河南亞星置業(yè)集團(tuán)有限公司

建筑用地面積：33030.36平方米，總建筑面積：167428.14平方米

容 積 率：3.49

綠 化 率：35%

在售產(chǎn)品：建面約162-317㎡河景平墅

在售面積：主力產(chǎn)品約162㎡五室兩廳三衛(wèi)、約176㎡五室兩廳三衛(wèi)、約207㎡五室兩廳三衛(wèi)、約208㎡六室兩廳三衛(wèi)

交房標(biāo)準(zhǔn)：360度社區(qū)內(nèi)安防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)、地暖入戶

營銷中心：嵩山路與南彩路交會處西50米路北

項目地址：祥泰路與南彩路交會處

【項目簡介】

傳承觀邸 亞星又一河景平墅：予土地敬意，予生活版圖新生。亞星九邸是繼亞星觀邸之后，又一重磅力作，項目擇址大運河都市區(qū)核芯地段，依托一線金水河生態(tài)優(yōu)勢，打造與自然相融的城市河居，煥新鄭西南人居封面。

【項目核心價值】

亞星31載 穩(wěn)健實力：亞星集團(tuán)，深耕中原31載，穩(wěn)健發(fā)展，累計開發(fā)精品項目40余個，開發(fā)面積1200余萬㎡。所開發(fā)項目均以精工細(xì)節(jié)、品質(zhì)交付深受業(yè)主青睞，致力成為城市創(chuàng)造者，公園地產(chǎn)領(lǐng)跑者，教育地產(chǎn)開拓者，理想生活服務(wù)商。

金水河畔 一線河景：享一線金水河稀缺資源，金水河、南水北調(diào)運河雙河環(huán)抱，毗鄰先鋒創(chuàng)意城市公園（規(guī)劃中），立著生態(tài)人居標(biāo)桿，讓綠景濃蔭成為舉目可見的風(fēng)景，尋回生活的初心。

效果圖

目前，南水北調(diào)運河公園已經(jīng)實景呈現(xiàn)。金水河于2021年11月25日正式開啟綜合整治，2022年春節(jié)后將全面開工建設(shè)，計劃2023年12月主體工程完工（涉鐵段外）；預(yù)計2024年底全部完工。金水河整治基于“河-路-園”一體的設(shè)計原則，實現(xiàn)縱向步道貫通、橫向兩岸融合，構(gòu)建完善的濱水慢行體系，通過控源截污、生態(tài)補(bǔ)水、生態(tài)修復(fù)等多項舉措，對金水河水環(huán)境、水生態(tài)進(jìn)行全方位改造提升。建成后，金水河將打造“一脈”“四水”“五區(qū)”，讓河流綠飄帶環(huán)繞城市。“一脈”：貫穿南北，串聯(lián)周邊，多元復(fù)合功能的都市綠脈。“四水”：補(bǔ)齊水安全、水資源、水環(huán)境、水生態(tài)短板，確保行洪安全，保障河道基礎(chǔ)功能。“五區(qū)”：基于場地特征從上游到下游分為五個分區(qū)，明確不同分區(qū)分段主題，嵌入不同文化元素，打造城市特色空間，完善河道服務(wù)功能。

亞星九邸項目位于金水河安水思源段，總長5.1km，根據(jù)最新規(guī)劃，河面將加寬至422.5米。未來將形成水岸密林、風(fēng)光林帶、科普教育基地，享真正河景房，家門口即可享度假式生活。

三縱三橫 通達(dá)全城：緊鄰鄭密路主干道，快速接駁嵩山南路，一脈連接鄭州主城區(qū)。享三縱三橫交通網(wǎng)絡(luò)，30分鐘車程直達(dá)鄭州東站、距二七萬達(dá)廣場僅10分鐘車程，地鐵9號線（規(guī)劃中）整裝待發(fā)真正實現(xiàn)“1分鐘進(jìn)市中心，2分鐘上高速、15分鐘到機(jī)場”，輕松融入主城生活圈，勾勒一站式品質(zhì)生活版圖。

5分鐘便利生活圈：地處大運河都市區(qū)核芯，毗鄰亞星淘氣堡新天地、亞星萬嘉百匯4.5萬方英倫風(fēng)情街區(qū)Mall（已開業(yè)），醇熟商業(yè)構(gòu)成繁華生活圈，一站式滿足居者休閑、娛樂、購物消費等美好生活需求。

外國語教育集團(tuán)9年一貫制公立教育：

劃片鄭州實驗外國語學(xué)校、鄭州實驗外國語第一附屬小學(xué)；

鄭州實驗外國語中學(xué)(東分)已轉(zhuǎn)公立

轉(zhuǎn)公后學(xué)校名稱不變，核心管理層、教學(xué)質(zhì)量不變，打造的名牌教育影響力不變；

是鄭州外國語教育集團(tuán)核心校區(qū)

· 兩校教育教學(xué)歸屬鄭州外國語教育集團(tuán)，是其核心校區(qū)

· 與鄭州外國語教育集團(tuán)共享教育資源、師資力量

· 小學(xué)初中無縫對接，考入鄭州外國語學(xué)校的機(jī)會更多

周邊還有政通路小學(xué)（南校區(qū)），區(qū)域共規(guī)劃有17所學(xué)校，近享幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡教育，起航孩子美好未來。

公館大堂 彰顯尊貴：采用新亞洲建筑風(fēng)格，線條明朗，沉穩(wěn)挺拔，盡顯大宅風(fēng)范。社區(qū)入口引入公館大堂概念，滿滿歸家儀式感，彰顯高端形象。

五級景觀體系 超氧社區(qū)：五級景觀體系，從內(nèi)到外，層層遞進(jìn)，外部借景，內(nèi)部造景，以滿滿儀式感的風(fēng)景，拉開愜意生活的序幕。

第一級：引藍(lán)融綠 情景交融

第二級：公館大堂 國賓禮序

第三級：中央景觀 內(nèi)外呼應(yīng)

第四級：組團(tuán)空間 詩經(jīng)五苑

第五級：一線河景 盡收眼底

7500㎡超大核心景觀區(qū)：內(nèi)部打造“雙軸一核四園”的沉浸互動式景觀系統(tǒng)，7500㎡超大中央景觀區(qū)，相當(dāng)于18個標(biāo)準(zhǔn)籃球場，視野開闊。四大組團(tuán)景觀將自然之境與人文意境相融相生，為業(yè)主構(gòu)筑了一幅寧靜詩意、返璞歸真的生態(tài)人居畫卷。

塔尖圈層 全豪宅社區(qū)：建面約162-317㎡全平墅社區(qū)，圈層更純粹；所有戶型均為一梯一戶，每戶獨享私家電梯廳，保證私密性的同時，營造尊貴入戶體驗。

奢闊建標(biāo) 終極改善平墅：3.1米層高，以超越尋常的尺度，彰顯人生高度，15-19米極致面寬格局，每一方寸皆以“寬”為準(zhǔn)則，為家人呈現(xiàn)更美好、更尊崇的生活方式。

樣板間實景圖

智慧科技 賦能生活：以先于時代的營造主張，將先進(jìn)智慧融入產(chǎn)品內(nèi)核，打造360度社區(qū)內(nèi)安防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)、地暖入戶等智慧生活系統(tǒng)，禮獻(xiàn)舒適宜居的智能新生活。

盛世物業(yè)：業(yè)主尊享盛世物業(yè)服務(wù)，國家一級資質(zhì)奠定品質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。以人性化、專業(yè)化的24小時管家式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，時時關(guān)照、悉心呵護(hù)，禮遇居者尊崇人生。

【戶型品鑒】

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