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晨意幫忙丨長(zhǎng)沙一小區(qū)通知停車場(chǎng)費(fèi)漲價(jià),業(yè)主稱“我們不認(rèn)”,社區(qū):在處理

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近日,長(zhǎng)沙市民龐先生向?yàn)t湘晨報(bào)記者反映,自己是天心區(qū)天城商業(yè)廣場(chǎng)的一名業(yè)主,他所在的小區(qū)開(kāi)發(fā)商(湖南天城置業(yè)有限公司)單方面將小區(qū)停車費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整,對(duì)此小區(qū)居民表示不認(rèn)可,但多次維權(quán)無(wú)果。

7月8日,調(diào)整后的停車場(chǎng)停車價(jià)格正式實(shí)施,龐先生希望有關(guān)部門盡快介入,將停車費(fèi)調(diào)回原有價(jià)格。

△該小區(qū)停車場(chǎng)修改后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。圖/史繼超攝

7月9日上午,記者來(lái)到天心區(qū)天城商業(yè)廣場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)有業(yè)主表示他們不認(rèn)可修改后的價(jià)格。

△9日上午,該小區(qū)門口。圖/史繼超攝

“他們(開(kāi)發(fā)商)四月份貼出公告,將原有停車月租費(fèi)由310元/月,上漲至450元/月,上漲幅度45%,臨時(shí)停車費(fèi)由當(dāng)日最高10元,調(diào)整至20元。之前找過(guò)很多次,沒(méi)有結(jié)果。”業(yè)主龐先生表示,有關(guān)部門、業(yè)主、開(kāi)發(fā)商開(kāi)了好幾次協(xié)調(diào)會(huì),開(kāi)發(fā)商還是堅(jiān)持要漲價(jià)。


△此前開(kāi)發(fā)商給出的文件。圖/受訪者提供

“開(kāi)發(fā)商說(shuō)他調(diào)價(jià)是遵循了市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),還說(shuō)每個(gè)樓的地下車庫(kù)都是他的產(chǎn)權(quán)?!饼嬒壬f(shuō)。在小區(qū)的一處停車場(chǎng)出入口,記者看到,張貼有修改后的價(jià)格。到記者離開(kāi)時(shí),多方在現(xiàn)場(chǎng)暫未達(dá)成一致。

△該小區(qū)一進(jìn)出口。圖/史繼超攝

9日下午,記者致電開(kāi)發(fā)商了解情況,一位工作人員未作任何表態(tài)與回應(yīng),但她表示已將問(wèn)題反饋給領(lǐng)導(dǎo),會(huì)盡快回復(fù),截至發(fā)稿前,記者未接到回復(fù)。

同日,記者與該小區(qū)所在友誼社區(qū)取得聯(lián)系,一位工作人員稱,這件事已經(jīng)在處理中,但具體進(jìn)度不便透露。

△9日現(xiàn)場(chǎng)。圖/史繼超攝

湖南四新律師事務(wù)所律師劉波認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)權(quán)車位雖享有市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)定價(jià)權(quán),但定價(jià)需符合“公平合理、質(zhì)價(jià)相符”原則。
“如果前期物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)停車費(fèi)有明確約定,則應(yīng)按照合同約定進(jìn)行收費(fèi),隨意加價(jià)屬于違約。調(diào)價(jià)應(yīng)履行協(xié)商、公示等程序,如相關(guān)程序不到位,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匕l(fā)改委或市監(jiān)局投訴舉報(bào),或通過(guò)訴訟維權(quán)?!?/p>

劉波還表示,開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)說(shuō)明定價(jià)依據(jù)并配合協(xié)商,積極化解矛盾,否則可能面臨監(jiān)管處罰甚至訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

瀟湘晨報(bào)實(shí)習(xí)記者史繼超

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