近日，長(zhǎng)沙市民龐先生向?yàn)t湘晨報(bào)記者反映，自己是天心區(qū)天城商業(yè)廣場(chǎng)的一名業(yè)主，他所在的小區(qū)開(kāi)發(fā)商（湖南天城置業(yè)有限公司）單方面將小區(qū)停車費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)此小區(qū)居民表示不認(rèn)可，但多次維權(quán)無(wú)果。

7月8日，調(diào)整后的停車場(chǎng)停車價(jià)格正式實(shí)施，龐先生希望有關(guān)部門盡快介入，將停車費(fèi)調(diào)回原有價(jià)格。

△該小區(qū)停車場(chǎng)修改后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。圖/史繼超攝

7月9日上午，記者來(lái)到天心區(qū)天城商業(yè)廣場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)有業(yè)主表示他們不認(rèn)可修改后的價(jià)格。

△9日上午，該小區(qū)門口。圖/史繼超攝

“他們（開(kāi)發(fā)商）四月份貼出公告，將原有停車月租費(fèi)由310元/月，上漲至450元/月，上漲幅度45%，臨時(shí)停車費(fèi)由當(dāng)日最高10元，調(diào)整至20元。之前找過(guò)很多次，沒(méi)有結(jié)果。”業(yè)主龐先生表示，有關(guān)部門、業(yè)主、開(kāi)發(fā)商開(kāi)了好幾次協(xié)調(diào)會(huì)，開(kāi)發(fā)商還是堅(jiān)持要漲價(jià)。

△此前開(kāi)發(fā)商給出的文件。圖/受訪者提供

“開(kāi)發(fā)商說(shuō)他調(diào)價(jià)是遵循了市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，還說(shuō)每個(gè)樓的地下車庫(kù)都是他的產(chǎn)權(quán)?！饼嬒壬f(shuō)。在小區(qū)的一處停車場(chǎng)出入口，記者看到，張貼有修改后的價(jià)格。到記者離開(kāi)時(shí)，多方在現(xiàn)場(chǎng)暫未達(dá)成一致。

△該小區(qū)一進(jìn)出口。圖/史繼超攝

9日下午，記者致電開(kāi)發(fā)商了解情況，一位工作人員未作任何表態(tài)與回應(yīng)，但她表示已將問(wèn)題反饋給領(lǐng)導(dǎo)，會(huì)盡快回復(fù)，截至發(fā)稿前，記者未接到回復(fù)。

同日，記者與該小區(qū)所在友誼社區(qū)取得聯(lián)系，一位工作人員稱，這件事已經(jīng)在處理中，但具體進(jìn)度不便透露。

△9日現(xiàn)場(chǎng)。圖/史繼超攝

湖南四新律師事務(wù)所律師劉波認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)權(quán)車位雖享有市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)定價(jià)權(quán)，但定價(jià)需符合“公平合理、質(zhì)價(jià)相符”原則。
“如果前期物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)停車費(fèi)有明確約定，則應(yīng)按照合同約定進(jìn)行收費(fèi)，隨意加價(jià)屬于違約。調(diào)價(jià)應(yīng)履行協(xié)商、公示等程序，如相關(guān)程序不到位，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匕l(fā)改委或市監(jiān)局投訴舉報(bào)，或通過(guò)訴訟維權(quán)?！?/p>

劉波還表示，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)說(shuō)明定價(jià)依據(jù)并配合協(xié)商，積極化解矛盾，否則可能面臨監(jiān)管處罰甚至訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

瀟湘晨報(bào)實(shí)習(xí)記者史繼超