2025年7月4日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開。2024年以6.2億銷售額的佳績位列江蘇省常州市天寧區銷售額排行榜榜首的大和玖越憑借自身高品質榮獲“2025年人居夢想‘好房子’”獎項。

精工之王，筑夢常州

從人有所居到宜居，中國房地產市場正在經歷新一輪的產品迭代升級，在這個過程中，不僅本土開發商不遺余力地在打造更符合市場需求的“好房子”，外資開發商也在盡其所能向市場推出優質產品，來自日本的大和房屋集團便是其中的翹楚之一。

大和作為日本房地產行業的領軍者，總營業額占據日本房地產行業榜首，連續15年上榜世界500強。公司以“共創共生”為基本態度，以SDGs（可持續發展）為理念，以“人、街區、生活的價值共創”為目標，傾力打造“好房子”。公司以自有資金拿地和建設，采用慢節奏開發方式，每個項目均全身心投入，以確保產品質量，經營十分穩健。

作為典型的日企，大和非常注重項目管理的嚴謹性，設計、設備、成本、采購、品控等部門的領導均由日本總部直接派遣并常駐項目。通過app實現可視垂直化、數據化的工程管理，每個環節的進度都會拍照上傳到app，各部門領導都能實時查看，一旦進度出現問題，立刻整改，責任到人。此外，每周都會進行多次工地巡檢和例會，確保每個環節都做到最好。在交付方面，采用日式內覽交付模式，邀請業主一對一檢查房屋，先內覽，后交付。在物業方面，自有物業公司按照6s（智慧、誠意、笑容、迅速、持續、專業）服務體系提供日式物業服務，包括24小時安保響應、樓棟管家貼心服務等，讓精細化服務浸潤日常每一刻。

常州地處江蘇省南部、長三角腹地，與上海、南京兩大都市等距相望，是一座擁有3200多年歷史的文化古城，一個長三角重要的現代制造業基地。大和深耕常州市場已超十載，至今已開發了三個項目，分別是龍洲伊都、瑯越龍洲、大和玖越。項目品質過硬，價格堅挺，受到政府、企業高管等高端圈層客戶的青睞。

龍洲伊都 瑯越龍洲 大和玖越

天寧核心，區位優越

大和玖越項目位于常州天寧核心城區，區位條件優越。交通方面，約700m可達地鐵2號線三角場站，約3km可達常州站，周邊被兩條高架環繞，東北方向1.5公里可達龍城大道高架，沿南側的東方西路往東2公里可達青洋高架，可通過青洋高架接入G42（滬蓉高速）；商業配套方面，往東約1.2km可達天寧吾悅廣場，現代化商場繁華盡享，往西北同樣步行可達紅梅老街，盡情體會人間煙火；市中心文化宮等主要商圈，車距也在3-5km不等；教育資源方面，除已建成的常青小學以外，項目北側為初中規劃用地，西側為幼兒園規劃用地；生態配套方面，項目南側和東側鄰近天然水系以及生態公園，周邊無工廠污染，安靜宜居。

以人為本，巧思設計

天寧寶塔是常州的地標建筑，采用唐宋樓閣式風格，八角形布局，形態端莊，氣勢恢宏，融合了佛教文化與傳統手工藝術。大和玖越在外立面設計上借鑒天寧寶塔的“密檐式塔”設計，水平飛檐使得樓體的外輪廓富有彈性，同時在設計中融入陰影意識，根據時間和季節的不同，建筑的表情也會相應變化。巴西白玫瑰石材及香檳色系真石漆的低調浪漫美感，柔軟的線條構成，象征皇冠的頂部照明鋁板，既豐富了樓體的文化內涵，也提升了整體意境。

景觀設計主打人與自然和諧共處。中央景觀櫻花雙環象征生生不息，約257棵櫻花樹涵蓋早櫻到晚櫻，讓業主從三月到四月盡享櫻花勝景。除櫻花樹外，還栽種有其他約80種植物，多樣的植物品種為業主帶來層次分明的生態體驗。每棟樓前都有帶狀景觀，實現了棟棟有景，戶戶有景，三季有花，四季常綠。

配套設施則體現出全齡友好、動靜皆宜、舒適協調的特征。兒童樂園和寵物樂園雙樂園模式使得人、動物、植物和諧共處，塑膠運動場地讓各個年齡段的人均能鍛煉身體，物業中心還配有僅向業主開放的閱讀室和健身房，學習、鍛煉兩不誤。

地上樓棟入戶門附近設有景觀小品，入戶大堂通過挑高有效增加空間感，讓業主舒心歸家。地下車庫的設計也是處處體現以人為本的理念：入戶主流線無障礙設計、落客區步行安全動線、運用BIM技術保障空間感、時控與感應雙重控制照明、CO濃度自動監測、余壓傳感系統、環氧地坪車道防滑處理、66席無障礙車位、電梯直達車庫梯戶比1:1。

高標配置，安全舒居

土建決定了樓體的抗震性和安全性。大和玖越采用的鋼筋的直徑和含量高于規范，約15cm加厚樓板也超出常規，再加上全混凝土外墻，使得樓體的抗震性和安全性超出規范標準。

衛生間防水和給排水雖然屬于隱蔽工程，但深刻影響居住品質。大和玖越衛生間防水標準高于家裝標準，一次防水30公分，二次防水做到頂，并往干區延伸20公分。日式給水系統采用無毒害、柔韌性強的材料，避免了傳統管因焊接導致的內直徑變窄等問題。

對于精裝，購房者非常注重品牌的選擇，而大和玖越在精裝品牌選擇上秉持著高標準、嚴要求的理念，以提供給業主更好的居住體驗。在門窗系統上，大和玖越采用具備卓越氣密水密耐風壓及隔熱性能的YKK系統門窗。窗戶的安裝過程也非常嚴謹，包括副框設計、打膠做防水、打發泡劑安裝等步驟，安裝完后還會進行外墻雨淋測試，再用專業儀器設備檢測接縫處的密封性，確保密封性良好；中央空調采用松下品牌，機身輕薄，出風聲音小，同時通過全直流變頻技術實現節能目標，并且在傳統功能之外還具備抗菌功能，獨特的專利技術可有效抑制病菌，給業主提供干凈舒爽的環境；新風系統也采用松下品牌，雙向流全熱交換機使進入室內的空氣溫度適宜，節省能耗；熱水器采用能率品牌，大容量、節能型設計，預熱循環功能基本實現零冷水，可有效節約水資源。熱水器放置在戶外設備平臺，既不影響室內美觀度，同時可降低噪音以及防止CO等有毒氣體傷害人體健康；墻紙采用山月品牌，其甲醛揮發量符合日本F☆☆☆☆標準；地板采用大建品牌，表面采用日本進口裝飾膜，針對日曬老化、刮痕損傷等進行優化，環保等級同樣符合日本F☆☆☆☆標準；直飲水系統由自來水公司統建統管并分戶到每家，在廚房有專門的出口，業主可盡享高品質水。

細節之上，品質盡享

項目戶型為149-238㎡，均體現出日系精工品質、分區合理、空間靈活的特征。以明星戶型149.56㎡四房兩廳兩衛為例，入戶設有獨立玄關，玄關地面微下沉約1cm以防止灰塵進入室內，鞋柜層板可調節且有透氣孔，收納空間充足；四開間朝南，客廳、餐廳南北通透，雙陽臺，主臥套間設計，超大觀景飄窗；大面墻紙抗菌耐用，部分主動線墻角圓角設計防磕碰；局部窗戶配置兒童鎖，可全開或半開；廚房面板防油污、耐高溫，櫥柜臺面設計擋水條，配備碗籃、拉籃、調味品籃等，滑軌自帶緩沖功能；衛生間采用抽拉式花灑水龍頭以及帶防水蓋板的插座，三面鏡臺盆柜使用防霧雙面鏡，瓷磚預留檢修口并美縫，淋浴間玻璃門貼有防爆膜，外衛的浴缸采用人體工程學設計，壁厚且經過防滑處理。

其余戶型也各具特色，149.26㎡三房兩廳兩衛的客廳采用大寬廳設計，南側大陽臺+東側大觀景飄窗使得客廳采光極佳，主臥則設計了步入式衣帽間；171.12㎡四房兩廳兩衛和199.43㎡四房兩廳三衛擁有更寬闊的開間，彰顯業主尊貴氣度；227.50㎡四房兩廳三衛的南向面寬約20.8米,客廳約6.3米挑高、約8.2米開間,業主可享受別墅級生活尺度，同時還采用了中西雙廚設計；238.19㎡四房兩廳三衛為方正大平層，擁有約18.8米的南向開間，270°大轉角風景陽臺讓業主享有全景視野，同樣采用了中西雙廚設計。

當前，中央要求持續構建房地產發展新模式，各地“好房子”建設加速，大和玖越作為“好房子”典范，將繼續以精工品質引領常州住宅產品的走向，助力常州改善型市場蓬勃發展。