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武昌核心，又一項目案名已出，即武昌源著。

目前項目城市展廳亮相已經開放（地點：武昌紫陽湖公園對面的泛悅匯一樓中庭），預計5月開放售樓部及實景樣板間，6月底入市。（以售樓部信息為準）

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據小道消息，項目主推3個戶型，分別是建面約126、148、158平戶型，獨梯獨戶，目前戶型圖尚未對外公布。

不過從目前透露的信息來看，項目也是準四代設計，得房率最高約103%，創新設計陽臺外花池 。

近日項目已經報規，根據規劃信息顯示，該項目一共4棟住宅，1號樓26層、2號樓23層、3號樓19層、4號樓25層。

樓層高度都不高，由于黃鶴樓視野限制建筑高度，以低密小高層為主。

圖片來源于武漢自然資源和規劃局

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從下面的平面規劃圖我們還能看到，項目還規劃了一塊景觀庭院，4棟樓首層架空，且四棟住宅均由風雨連廊連接，配置還不錯。

架空層954.85平，風雨連廊以及景觀架構面積1109.12平。

來源于項目資料

圖片來源于武漢自然資源和規劃局

從項目經濟技術指標來看，該項目占地約1.23萬方，總建面約4.36萬方，地上計容建面約3.1萬方，其中住宅約3.06萬方

項目建筑密度24.06%，綠地率30%，容積率2.52，全地下停車位236個，車位配比1：1.04。

總戶數226戶，戶均建面約135㎡，定位改善型客群。

圖片來源于武漢自然資源和規劃局

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從下面效果圖來看，項目在建筑造型中提取黃鶴樓的飛檐元素傳承楚風古韻，公建化外立面運用大面寬玻璃+質感鋁板，融合傳統與現代美學，比較有特色。。

圖片來源于武漢自然資源和規劃局

圖片來源于武漢自然資源和規劃局

國企背書

周邊多為高齡二手房

武昌源著，是由武昌國資開發+中鐵十八局代建，國企背書，開發商的實力還是有保障的。

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去年12月24日，P（2024）119號宅地（紫陽村東A地塊）被武漢市武昌區旅韻雅筑置業有限公司（武昌國資控股）拿下，成交總價38650萬元，成交樓面地價約11565元/㎡，溢價率0.56%。

圖片來源武漢土地市場網

去年上半年該地塊第一次掛牌出讓，起始價 53730萬元，起始樓面價14328元/㎡，最終延期被終止出讓。

第二次掛牌出讓，地塊降價近34%。

項目拿地后，于2025年2月招標，中鐵十八局中標，由中鐵十八局操盤運營。

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今年武昌雖然新盤不少，但是呈點狀分散在各個板塊，而武昌源著所在的板塊已經好幾年沒有新盤入市了，上一次入市的新盤還是五年前的金融街融御濱江

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