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惠州別墅【五礦哈施塔特】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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一、基本信息

項目位于國家4A景區，惠州目前唯一奧地利風情小鎮，結合惠州本土人文化風情打造的山湖高端住宅區；2015年10月正式掛牌4A級風景區，正式邁入【4A 級居住時代】

全盤情況

1、項目名稱：五礦·哈施塔特

2、開發商：五礦地產

3、物業：五礦物業，4.2元/平物管費

4、總占地面積：約91萬㎡

6、產權：70年

7、總容積率：約1.35

8、總綠化率：約41%

9、總戶數：近萬戶，一共五期

目前在售四期三區

1、占地面積：約3.1萬㎡

2、總建面：約1.3萬平方米

3、總戶數：49棟，84戶

4、總容積率：約0.42；

5、總綠化率：約40%

6、施工單位: 中國一冶集團有限公司

7、產品類型：雙拼、四聯排、六聯排

8、入住情況：123期別墅售罄，片區高入住率別墅群

二、核心價值

1、北靠景區南靠商業街

向北直通湖和4A景區，下樓散步垂釣很方便

向南即是四期商業街，日常購房很便利

別人遠到沒朋友

五礦的別墅兼顧煙火氣和寧靜尊貴感

2、湖山+4A景區雙區疊加，稀缺中稀缺

①背山面湖 宜居大城

圍繞約17萬方哈施塔特湖而建

背靠國家級自然保護區象頭山

羅浮山余脈三面環繞，負氧離子高

東江河居民用水，水質好

0.42容積率40%綠化率，超低密度

②4A景區 童話小鎮

2015年掛牌4A級風景區

惠州目前唯一奧地利風情小鎮

歐式浪漫遍布在生活日常

為小鎮附帶高增值價值

3、自帶城市感的別墅群

出則繁華，入則寧靜

①. 百米即中醫院，家人有醫靠

二級甲等湖南中醫藥第一附屬博羅中醫院

爸媽看病康養很方便，護航家人健康

② 中國高端品牌TOP1 君瀾酒店

自營君瀾酒店及桃源蘭軒私家名宴

朋友入住、私家宴請、婚宴生日宴

從容接待貴客，主人家倍感尊崇

③. 自帶4A景區，日子過成詩

奧地利4A景區，業主的后花園

閑暇垂釣、星光夜市、沿湖慢跑…..

有天、有地、有湖、有院子

④. 2個紅綠燈天虹和農貿市場

約8萬平的天虹購物商圈

孫子在約4000㎡的兒童主題街區游玩

與三五好友相聚10000+㎡美食街區海吃全場

看一次電影，來一場購物，享受愜意生活

還有約5000㎡智慧農貿市場

農戶蔬菜自產自銷一條街，買菜很方便

⑤. 約百米九年公立惠州一中，TOP1名校

2022年高考惠州6個清北均來自“惠州一中”

五礦·哈施塔特引進惠州一中五礦學校

家門口的九年一貫制公立學校

廣東百強名校中排名TOP17,惠州TOP1

比名聲大噪的深圳高級中學 靠前1位

社區巴士接送到校，家長孩子雙雙減負

⑥. 社區運動場 自律給你自由

配備網球場、籃球場、游泳池...

隨時隨地與親朋好友在球場一決高下

4. 高階別墅群 滿滿的煙火氣

片區高入住率的別墅群，感受滿滿煙火氣

高階別墅界私墅圈層，旺中取靜，離塵不離城

5. 37℃物業服務，尊享接送服務

小鎮樓巴通達江北、天虹、惠州高鐵北站

接有社區護學巴士，目送小孩上學無需接送

6. 央企準現房 買房有保障

中國五礦為世界500強TOP58

三道紅線均為綠檔，準現房有保障，拒絕爛尾

7. 幸福社區生活，豐富社團活動

注重鄰里間的交流，以豐富精彩的活動，增強社區凝聚力

8、有天有地有院子 瞰湖美墅

①滿足私密私好私交，大別墅可塑可拓

雙拼墅地面三層/地下一層，聯排別墅地面三層

可拓可塑，中空客廳搭建改造成雙客廳/會客廳

剛需房等可構建，增加了套內使用面積

頂樓主人房高度更可搭建閣樓/儲藏室

頂層預留天窗，秒變雙層主人房四層別墅

陽臺露臺全贈面，可搭建陽光房/外庭院

內設采光天井，根需求申報安裝電梯

②高贈送！獨立入戶，帶花園和私家車位

禁墅令下，以后不再批復別墅用地

市面流通的多為商墅/疊墅等非本質意義的別墅

五礦別墅為獨門獨戶帶花園帶車位的真別墅

真正做到一居三代，代代同堂，其樂融融

②使用低單價！洋房價買別墅

同等面積，可以別墅，何必洋房

除去同層私密性受限的問題，增加生活獨立性

實用面積遠遠大于房本面積

實用單價更是低于市場洋房價格

公攤少/贈送多，同樣價錢/面積，不同享受

建筑面積約142㎡聯排別墅戶型鑒賞

建筑面積約153㎡聯排別墅戶型鑒賞

建筑面積約212㎡雙拼別墅戶型鑒賞

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