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惠州別墅聚焦@五礦哈施塔特官方售樓處發布:書寫未來尊尚生活!

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一、基本信息

項目位于國家4A景區,惠州目前唯一奧地利風情小鎮,結合惠州本土人文化風情打造的山湖高端住宅區;2015年10月正式掛牌4A級風景區,正式邁入【4A 級居住時代】

全盤情況

1、項目名稱:五礦·哈施塔特

2、開發商:五礦地產

3、物業:五礦物業,4.2元/平物管費

4、總占地面積:約91萬㎡

6、產權:70年

7、總容積率:約1.35

8、總綠化率:約41%

9、總戶數:近萬戶,一共五期



目前在售四期三區

1、占地面積:約3.1萬㎡

2、總建面:約1.3萬平方米

3、總戶數:49棟,84戶

4、總容積率:約0.42;

5、總綠化率:約40%

6、施工單位: 中國一冶集團有限公司

7、產品類型:雙拼、四聯排、六聯排

8、入住情況:123期別墅售罄,片區高入住率別墅群



二、核心價值

1、北靠景區南靠商業街

向北直通湖和4A景區,下樓散步垂釣很方便

向南即是四期商業街,日常購房很便利

別人遠到沒朋友

五礦的別墅兼顧煙火氣和寧靜尊貴感



2、湖山+4A景區雙區疊加,稀缺中稀缺

①背山面湖 宜居大城

圍繞約17萬方哈施塔特湖而建

背靠國家級自然保護區象頭山

羅浮山余脈三面環繞,負氧離子高

東江河居民用水,水質好

0.42容積率40%綠化率,超低密度



②4A景區 童話小鎮

2015年掛牌4A級風景區

惠州目前唯一奧地利風情小鎮

歐式浪漫遍布在生活日常

為小鎮附帶高增值價值



3、自帶城市感的別墅群

出則繁華,入則寧靜

①. 百米即中醫院,家人有醫靠

二級甲等湖南中醫藥第一附屬博羅中醫院

爸媽看病康養很方便,護航家人健康



② 中國高端品牌TOP1 君瀾酒店

自營君瀾酒店及桃源蘭軒私家名宴

朋友入住、私家宴請、婚宴生日宴

從容接待貴客,主人家倍感尊崇



③. 自帶4A景區,日子過成詩

奧地利4A景區,業主的后花園

閑暇垂釣、星光夜市、沿湖慢跑…..

有天、有地、有湖、有院子



④. 2個紅綠燈天虹和農貿市場

約8萬平的天虹購物商圈

孫子在約4000㎡的兒童主題街區游玩

與三五好友相聚10000+㎡美食街區海吃全場

看一次電影,來一場購物,享受愜意生活

還有約5000㎡智慧農貿市場

農戶蔬菜自產自銷一條街,買菜很方便



⑤. 約百米九年公立惠州一中,TOP1名校

2022年高考惠州6個清北均來自“惠州一中”

五礦·哈施塔特引進惠州一中五礦學校

家門口的九年一貫制公立學校

廣東百強名校中排名TOP17,惠州TOP1

比名聲大噪的深圳高級中學 靠前1位

社區巴士接送到校,家長孩子雙雙減負



⑥. 社區運動場 自律給你自由

配備網球場、籃球場、游泳池...

隨時隨地與親朋好友在球場一決高下



4. 高階別墅群 滿滿的煙火氣

片區高入住率的別墅群,感受滿滿煙火氣

高階別墅界私墅圈層,旺中取靜,離塵不離城



5. 37℃物業服務,尊享接送服務

小鎮樓巴通達江北、天虹、惠州高鐵北站

接有社區護學巴士,目送小孩上學無需接送





6. 央企準現房 買房有保障

中國五礦為世界500強TOP58

三道紅線均為綠檔,準現房有保障,拒絕爛尾



7. 幸福社區生活,豐富社團活動

注重鄰里間的交流,以豐富精彩的活動,增強社區凝聚力





8、有天有地有院子 瞰湖美墅

①滿足私密私好私交,大別墅可塑可拓

雙拼墅地面三層/地下一層,聯排別墅地面三層

可拓可塑,中空客廳搭建改造成雙客廳/會客廳

剛需房等可構建,增加了套內使用面積

頂樓主人房高度更可搭建閣樓/儲藏室

頂層預留天窗,秒變雙層主人房四層別墅

陽臺露臺全贈面,可搭建陽光房/外庭院

內設采光天井,根需求申報安裝電梯



②高贈送!獨立入戶,帶花園和私家車位

禁墅令下,以后不再批復別墅用地

市面流通的多為商墅/疊墅等非本質意義的別墅

五礦別墅為獨門獨戶帶花園帶車位的真別墅

真正做到一居三代,代代同堂,其樂融融



②使用低單價!洋房價買別墅

同等面積,可以別墅,何必洋房

除去同層私密性受限的問題,增加生活獨立性

實用面積遠遠大于房本面積

實用單價更是低于市場洋房價格

公攤少/贈送多,同樣價錢/面積,不同享受

建筑面積約142㎡聯排別墅戶型鑒賞







建筑面積約153㎡聯排別墅戶型鑒賞







建筑面積約212㎡雙拼別墅戶型鑒賞



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