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上海靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??（預(yù)約看房熱線）

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，1/3/4/8號(hào)線環(huán)繞

中興路站，洪南山宅240街坊項(xiàng)目

過會(huì)均價(jià)12.5萬(wàn)/㎡

主推建面約98-165㎡2-4房

上海靜安【靜安璽樾】

官方售樓中心?：400-1010-064??【售樓處預(yù)約熱線】（一對(duì)一熱情服務(wù)）

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作為靜安區(qū)城市更新項(xiàng)目之一，北方集團(tuán)打造的靜安璽樾美學(xué)示范區(qū)正式對(duì)外開放。

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??作為北方集團(tuán)在靜安內(nèi)環(huán)的首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，靜安璽樾美學(xué)示范區(qū)的開放，展現(xiàn)了靜安居民品質(zhì)生活的新方式。

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??走進(jìn)靜安璽樾，小區(qū)樓房的海派建筑外立面、園林景觀、入戶大堂、地庫(kù)、樣板房全部開放，讓市民感受溫馨的場(chǎng)景。隨著小區(qū)的亮相，同步亮相的還有兩大主題樣板間。海派建筑立面方面，給石材與鋁板線條的經(jīng)典組合，充滿海派氣質(zhì)。從入口的石景，到內(nèi)部的水景、雕塑乃至局部的海派拼花鋪裝，都可觀可賞可感。

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上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??

上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??作為美學(xué)示范區(qū)開放的重點(diǎn)之一，邀請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心打造。在精裝細(xì)節(jié)上營(yíng)造出更好的生活場(chǎng)景，并配置三玻兩腔隔音降噪玻璃、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、中央空調(diào)，讓市民體驗(yàn)便捷無(wú)憂的生活，并有可視對(duì)講、照明系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、移動(dòng)遠(yuǎn)程等智能細(xì)節(jié)，實(shí)時(shí)保障居住安全。

上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??北方集團(tuán)表示，對(duì)于城市建設(shè)與更新這一使命，已堅(jiān)持近20年。從蘇河灣到中興城，北方集團(tuán)以多角度、多形式、多業(yè)態(tài)的積極作為，參與了靜安區(qū)90%以上的城市共建，也在靜安的重要板塊留下了很多作品。例如，靜安假日酒店、永興商務(wù)廣場(chǎng)、和源企業(yè)廣場(chǎng)等高端商務(wù)商業(yè)，也有佘山璽樾等城市核心區(qū)域的高端住宅項(xiàng)目等。

上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??作為靜安區(qū)屬國(guó)企，北方集團(tuán)以責(zé)任和使命，用心做好產(chǎn)品和服務(wù)，從建筑審美，到園林規(guī)劃，再到樣板房的設(shè)計(jì)等都將回歸到居住最本質(zhì)的表達(dá)。靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??

上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??在樓市愈發(fā)冷靜的當(dāng)下，大家對(duì)于買房的心態(tài)已經(jīng)變化——

如果說(shuō)過去更多人關(guān)注的是倒掛&積分，那今天大家更關(guān)注的就是地段&品質(zhì)。

靜安之于上海，正如曼哈頓之于紐約，金融城之于倫敦，不只是上海地理上的中心，更代表著海納百川的城市人文精神，是這座國(guó)際化大都市當(dāng)之無(wú)愧的“核芯”。

作為置業(yè)者心中的白月光，靜安內(nèi)環(huán)的新房?jī)r(jià)格卻一直在上漲。去年6月，靜安推出聯(lián)動(dòng)價(jià)高達(dá)21萬(wàn)元/㎡的歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目，刷新新房?jī)r(jià)格天花板！

上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??不少置業(yè)者們問，想要用千萬(wàn)級(jí)的總價(jià)買入靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)嗎？

2024年入市的新房中，靜安璽樾的出現(xiàn)，就是上車的大好機(jī)會(huì)！

1、不可復(fù)制的地段天賦。站位靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)核芯區(qū)域，享塔尖資源，直線距離外灘僅約3.8km。1km里擁有百萬(wàn)方城市更新項(xiàng)目，蘇河灣&北外灘 、人民廣場(chǎng)&陸家嘴等上海地標(biāo)建筑盡收眼底。

2、稀缺的千萬(wàn)級(jí)總價(jià)。在區(qū)域內(nèi)新房?jī)r(jià)格攀升時(shí)，靜安璽樾12.5萬(wàn)/㎡的過會(huì)價(jià)格，比起周邊的新房以及二手次新房，在板塊內(nèi)很有性價(jià)比。

3、多樣化戶型可供選擇。建面約94-165㎡的二至四房，無(wú)論是改善還是剛需，都能找到心儀的戶型款式，可滿足各類人群的置業(yè)需求。

4、超高產(chǎn)品力。國(guó)企鉅制。全精裝交付，裝標(biāo)超乎想象，無(wú)愧于區(qū)域內(nèi)同價(jià)格段項(xiàng)目天花板級(jí)別的存在。

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)燙金地段

中央活動(dòng)區(qū)+百萬(wàn)方城市更新

「靜安璽樾」二批次

已過會(huì)，預(yù)計(jì)10月30號(hào)認(rèn)購(gòu)

建面約94-105㎡兩房三房

均價(jià)約12.6萬(wàn)/㎡

11200萬(wàn)級(jí)上車靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

性價(jià)比超高！

幾乎人人都想置業(yè)內(nèi)環(huán)。內(nèi)環(huán)，這個(gè)僅占上海1.8%的土地，聚集了這座城市最精粹的資源，也蘊(yùn)含著這座城市最深、最濃的文化底蘊(yùn)。這也促使了房屋價(jià)格和價(jià)值一路上漲。

拉取最近三年靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)的新房數(shù)據(jù)，可以看出，新房的套均總價(jià)從2020年的1641萬(wàn)攀升至2022年的1815萬(wàn)，套均總價(jià)漲了近200多萬(wàn)。

數(shù)據(jù)來(lái)源，網(wǎng)上房地產(chǎn)

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??目前周邊的新房?jī)r(jià)格來(lái)看，安康苑在2021年時(shí)均價(jià)已經(jīng)來(lái)到了12.88萬(wàn)/㎡，萬(wàn)科雅賓利四期聯(lián)動(dòng)價(jià)約13.3萬(wàn)/㎡，此外中興路一號(hào)攀升至13.75萬(wàn)/㎡，以及靜安04-05、05-01北站新城地塊21萬(wàn)/㎡驚人的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)。

上海靜安靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064???除了新房?jī)r(jià)格外，購(gòu)房者無(wú)疑還關(guān)注二手價(jià)格情況。房齡較大的萬(wàn)科翡翠雅賓利二手掛牌均價(jià)約14.5萬(wàn)/㎡，中興路一號(hào)二手掛牌價(jià)約16.7萬(wàn)/㎡。

多軌交環(huán)繞的高品質(zhì)新房靜安璽樾均價(jià)只有12.5萬(wàn)/㎡，如此巨大的想象空間，怎么能不心動(dòng)？

中央活動(dòng)區(qū)+百萬(wàn)方城市更新

蝶變升級(jí)未來(lái)可期！

上海2035規(guī)劃中，提出打造靜安CAZ中央活動(dòng)區(qū)，深入實(shí)施“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略，全面建成卓越的現(xiàn)代化國(guó)際城區(qū)。靜安區(qū)發(fā)展主軸之上，對(duì)望北外灘與蘇河灣全球卓越城市CAZ，遠(yuǎn)望卓越上海發(fā)展新序。

整個(gè)板塊在2035規(guī)劃中，以28.3個(gè)新天地體量，約30萬(wàn)方（占地面積）綠地+約55萬(wàn)方（占地面積）+9處歷史風(fēng)貌街坊+27萬(wàn)方歷史建筑為主，打造為一個(gè)集公園綠地、高端商業(yè)、地標(biāo)建筑、總部辦公、歷史建筑、品質(zhì)住宅為一體的高品質(zhì)街區(qū)。

靜安璽樾，立于百萬(wàn)方的中興城城市更新體，是城市更新區(qū)域中備受矚目的整體開發(fā)片區(qū)。中興城對(duì)標(biāo)紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，打造包含國(guó)際生活社區(qū)、國(guó)際消費(fèi)社區(qū)、高端藝術(shù)場(chǎng)所在內(nèi)的多樣生活與文化空間。

未來(lái)本片區(qū)約有170萬(wàn)方商業(yè)、18家跨國(guó)企業(yè)總部（包含國(guó)泰君安、光大證券、康德樂、花王等）、引進(jìn)千億資本、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展、圈層提升。

今后這里會(huì)形成城市更新體+百萬(wàn)方中興城+華興新城、安康苑+蘇河灣的多個(gè)超大規(guī)模城市更新集群。

靜安璽樾的業(yè)主們，在自家門口便能享受到潮流商圈、摩天大樓群和歷史文保建筑的交相輝映；享受到一個(gè)全新的城市界面、國(guó)際范的生活方式。

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3建面約94-165㎡2-4房

超一線裝標(biāo)品質(zhì)盛宴

買房，選擇一個(gè)可信任的開發(fā)商，是非常重要的事情。優(yōu)選國(guó)企央企，交付有底氣，品質(zhì)有保障。

「靜安璽樾」開發(fā)商為上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司，是靜安區(qū)屬國(guó)有企業(yè)——上海北方集團(tuán)旗下的全資子公司。上海北方集團(tuán)，業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等，擁有二十幾年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海北方集團(tuán)參與了整個(gè)靜安區(qū)約90%的城市更新項(xiàng)目，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，值得信賴！

整個(gè)社區(qū)采用人車分流的設(shè)計(jì)，在確保出入安全性的同時(shí)，最大效果的提升居住舒適性和便捷性！

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二批次位置如下圖：

效果圖，僅供參考

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小區(qū)整體打造上，項(xiàng)目的景觀由業(yè)界知名的奧雅設(shè)計(jì)操刀，打造一個(gè)精致海派的花園空間，敬呈翡色生活的花園禮物。

新海派風(fēng)格的外立面，結(jié)合三段式經(jīng)典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個(gè)建筑立面透出典雅精致的品質(zhì)感。

效果圖，僅供參考

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??“四軸、三園、五區(qū)、一所” 四大功能空間。

四大軸線：三個(gè)入口軸線和中心水軸。全區(qū)花園式入戶體驗(yàn)，入戶門樓結(jié)合花壇景墻和別致的地坪鋪裝，為業(yè)主提供尊享、溫馨的歸家體驗(yàn)。

效果圖，僅供參考

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??三大花園空間：位于中心區(qū)的中心港灣花園和水溪花園，西側(cè)入口的歸家軸線花園。營(yíng)造豐富的花園式生活休閑場(chǎng)景。

五大運(yùn)動(dòng)活力系統(tǒng)：熱身區(qū)、定制主題兒童活動(dòng)區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)和休憩緩沖區(qū)，并由400M跑道串聯(lián)。

效果圖，僅供參考

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??泛會(huì)所：位于5#架空層，給業(yè)主和孩子提供閱讀空間和社交空間。

效果圖，僅供參考

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??同時(shí)，項(xiàng)目還是超低能耗住宅。與傳統(tǒng)住宅相比，超低能耗住宅有很明顯的優(yōu)勢(shì)。氣密性更好，隔音效果更佳，全屋保溫及氣密系統(tǒng)更高效，還能節(jié)約能耗。

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二批次最新戶型圖

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一批次戶型圖

建面約98㎡ 2房2廳2衛(wèi)

靜安璽樾官方售樓中心?：400-1010-064??建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)

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戶型圖，僅供參考

客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)一線貫通，視野開闊，最大程度延伸家的空間。

南向陽(yáng)光主臥，品茶閱讀皆愜意，放置衣柜不擁擠，一席天地、一方自在。

L型廚房設(shè)計(jì)，洗、切、炒、裝盤一氣呵成，操作流暢，愜意舒心，盡享幸福烹飪時(shí)光。

全明衛(wèi)生間干濕分區(qū)、通風(fēng)防潮。這套104㎡的3房2廳2衛(wèi)，南北通透，戶型方正，合理規(guī)劃功能布局，追求品質(zhì)人群優(yōu)先好選擇。

建面約122㎡3房2廳2衛(wèi)

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戶型圖，僅供參考

整體來(lái)看，這套122㎡通透全明戶型，戶型方正，空間利用率大；

寬大主臥時(shí)尚飄窗，帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，私密尊重；超寬景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，享受自然，享受空間，美好生活處處綻放。非常推薦！

建面約134㎡3房2廳2衛(wèi)

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戶型圖，僅供參考

三開間朝南，全明通透，空氣對(duì)流順暢舒展，隨時(shí)更新空氣，有益人體健康。

奢闊南向陽(yáng)臺(tái)，開闊的不只是視野，演繹生活的樂趣。

主臥套房式設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，方便日常生活起居，在家庭洗漱高峰期提供更多空間選擇。飄窗設(shè)計(jì)更是增添臥室美觀性，使室內(nèi)空間在感官上得到延伸。

這個(gè)134㎡的戶型，輕松實(shí)現(xiàn)三代同堂的夢(mèng)想，無(wú)論是尺度感還是功能性，都做到了極致。在細(xì)節(jié)方面，更是添加了無(wú)限的生活儀式感。非常適合改善群體！

建面約165㎡4房2廳3衛(wèi)

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視線轉(zhuǎn)向另一側(cè)，視野突然明亮開闊起來(lái)。大客廳設(shè)為開放式模式，充當(dāng)全家人的公共分享區(qū)。其擁有多功能、多元化組合，賦予更多輕松感。

Edra米色沙發(fā)的溫暖如同陽(yáng)光般灑滿整個(gè)空間，瞬間驅(qū)散了所有的煩惱與憂愁。米色與木色的完美融合，營(yíng)造出一種溫柔而浪漫的氛圍，透露出一種自由自在的生活態(tài)度。

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在角落里，搖曳的綠植為空間注入了生機(jī)與活力。老式木質(zhì)小桌、中古扶手椅、木質(zhì)書架和藝術(shù)擺件，這些簡(jiǎn)單的元素足以構(gòu)成一個(gè)溫馨的角落。

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大面積的灰色，通過原木色的襯托給空間帶來(lái)溫潤(rùn)的質(zhì)感，個(gè)性的家具（Brionvega復(fù)古微笑機(jī)器人音響，Eternit纖維水泥茶幾，Herbst中古木凳，ClockClock跳躍指尖數(shù)字鐘）成為空間的點(diǎn)綴色。

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女兒房也是采用了飽和度較低的杏色和木色為主，這種簡(jiǎn)單的而不那么復(fù)雜的元素疊加，通過光作為空間的主角，讓這種大自然的色彩更能突出一種寧?kù)o、溫暖。