南京云萃府

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開發商

云萃府由招商，電建，金茂，頤居，綠城五家開發商聯合開發。聯合開發的弊端不需要我多說了，而且全部是頂級的央國企，大概率是誰也不服誰。尤其是這么多家聯合開發，出現問題相互推諉扯皮再正常不過。

02.

小區規劃

小區共計6棟17-33層住宅，面積有143，170平兩種。東邊3棟樓17層小高層排布的是170戶型，西邊3棟高層排布的是143戶型。一共364戶。

03.

區位

其實這塊地綜合容積率跟區位來看，是可以做出來比較驚艷的產品的。畢竟跟云尚紫闕一樣可以俯瞰七橋甕公園，視野景觀沒問題。但是不利因素真的挺多的。

東側現有雨污水泵站，還還規劃有110KV變電站，垃圾中轉站，靠近高架還受噪音影響

04.

物業

還是要吐槽一下物業，電建物業懶得提了，一直都很一般，兩個月之前去看的房子，門口的水景壞掉了，瓷磚拆下來維修，截止我前兩天帶客戶去看房子，仍然沒有修好。這個可能是屬于開發商維修部門來處理，但是我感覺物業如果積極推進這個事情，不會拖到現在。

05.

外立面

小區外立面采用淺灰鋁板一體板+大面積中空玻璃+真石漆，這真石漆用的有點多，窗墻比也一般，帶個轉角陽臺還不錯。

06.

景觀綠化

四葉草所有的樓盤受限于當時的限價，景觀都一般，就是普普通通的小區，也沒有做會所。云萃府整體的景觀在四葉草中算還不錯的，兒童游樂場，水系，一應俱全，還是那句話，好好維護。普通的景觀如果維護得好，也能給人心曠神怡的感覺，畢竟在這個鋼筋水泥的大都市里，看到綠化就足夠讓人開心了。

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