現在的房子確實不好賣，很多人都認為是市場的問題，其實不完全對，絕大多數的房主壓根就不懂怎么賣房，更不懂中介目前的心態，如何快速賣掉手上多余的資產，這種技巧已經不亞于剛需買房的各種知識科普了

你們天天刷到的那些，喊著全款收房的都是湊熱鬧的，真正有實力全款收房的全東莞不超過三家，我肯定是沒那么實力的，有需要的可以給大家引薦一下，但是要便宜才行哦。

說正事：為了幫助大家賣房，我現在在弄這個商業拍賣房業務，阿里資產不知道大家聽說過沒有，有兩種模式，一種是阿里法拍，一種是阿里競拍，先科普一下。

第一，法拍是債權為了收回欠款，通過走流程，最后到法院拍賣，這種就是司法拍賣，優點是價格比較便宜，如果運氣好的話，可能以市場價的6折或7折就能買到這類資產，弊端是，你買完這個房子會導致后續的一些糾紛，因為畢竟是欠了錢的房子，可能這個房子名下的一些物業費，水電費都沒有結，那么后續就需要購買人自己去承擔，還有就是你買完之后，這個房子你能不能住進去，或者你的戶口能不能夠遷進去，買法拍房比買二手房需要了解的東西太多了。

如果是新手，找到一個靠譜的輔拍機構風險就會低很多，當然，如果覺得沒必要花那個錢，自己去碰碰運氣也是可以的，關于如何購買法拍房，我在去年的時候就已經出過專欄，如果有打算入手這類司法拍賣的可以去看看。

第一，再說商業拍賣，這個就好玩了，全民皆可與，也是我現在做的業務之一，說得好聽一點，那些賣不出去房子的房東可能會笑出聲來了，商業競拍目前主要以阿里平臺為主，流量最大，其基本邏輯和二手房交易大差不差，相當于就是變賣的一種新渠道，相比于司法拍賣，商業拍賣更好把控風險。

第一，所有的競拍的房子都是可以正常過，第二，所有競拍的房子都是沒有任何的經濟糾紛的，通過我們競拍的話，我們會在標的物在公示之前，把所有關于房子的詳細的信息，通過公示給大家陳述出來，比如這套房子稅費多少，有沒有出現過事故，頂樓有沒有漏水，一樓會不會潮濕，產權情況如何，租金多少等等，這樣的話你會買的明明白白，甚至有時候買家不太清楚，也可以通過一鍵咨詢來詢問這套房子詳細情況，或者說你方便的話，我們可以帶你實際看樣，在時間上就比較靈活了。

關于這個商業競拍，如果說你有什么方面不懂的話，可以隨時和大龍哥保持同頻，目前來說，通過阿里競拍才是房產變賣的一種新渠道，如果是公寓，商鋪，寫字樓，自建房這些的話，在阿里平臺特別受歡迎，所以有這些資產需要出手的，可以和大龍哥保持同頻。

這個渠道可能目前接觸人不是很多，但是隨著趨勢發展，我認為未來會有越來越多的房主涌入到這里變賣資產，隨著這個行業也在慢慢的正規，大家后續買這種房子也不會有太多的顧慮，或者是擔心，今天就先說到這里，如果說大家去購買這阿里競拍的房子，有什么就是疑問可以隨時和大龍哥保持同頻。