就在剛剛（7月9日），佛山市自然資源局發布《關于全面推廣增量商品房轉移登記（一手商品房）全網辦、線上“全市通辦”的通告》。

|來源：佛山市自然資源局

通告提到，線上“全市通辦”轉移登記適用范圍主要有以下三種：

1、增量商品房轉移登記（一手商品房），即新建商品房，建設單位辦理首次登記后再將產權轉移到購買人名下的，申請辦理此登記。

2、增量商品房轉移（不帶預抵）并房地一般/最高額抵押權首次登記組合業務：新建商品房，建設單位辦理首次登記后將未辦理過預告登記的房屋產權轉移到購買人名下的，同時購買人以該建設用地使用權及房屋所有權抵押給債權人，申請辦理此組合登記。

3、增量房轉移（含預告）并抵押權預告轉房地一般/最高額抵押權首次登記組合業務：新建商品房，建設單位辦理首次登記后將已辦理過預告登記的房屋產權轉移到購買人（預購人）名下的，申請辦理此組合登記業務。

原文如下：

佛山市自然資源局關于全面推廣增量商品房轉移登記（一手商品房）全網辦、線上“全市通辦”的通告

為貫徹落實自然資源部等4部委《關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環境優化的通知》（自然資發〔2024〕9號）工作部署，深化不動產登記改革，持續優化營商環境，現就全面推廣增量商品房轉移登記（一手商品房）全網辦、線上“全市通辦”有關事項通告如下：

一、業務事項及適用范圍
（一）增量商品房轉移登記（一手商品房）：新建商品房，建設單位辦理首次登記后再將產權轉移到購買人名下的，申請辦理此登記。

（二）增量商品房轉移（不帶預抵）并房地一般/最高額抵押權首次登記組合業務：新建商品房，建設單位辦理首次登記后將未辦理過預告登記的房屋產權轉移到購買人名下的，同時購買人以該建設用地使用權及房屋所有權抵押給債權人，申請辦理此組合登記。

（三）增量房轉移（含預告）并抵押權預告轉房地一般/最高額抵押權首次登記組合業務：新建商品房，建設單位辦理首次登記后將已辦理過預告登記的房屋產權轉移到購買人（預購人）名下的，申請辦理此組合登記業務。

二、收件材料
（一） 增量商品房轉移登記（一手商品房）
1、不動產登記申請表
2、申請人身份證明材料

3、不動產權屬證明（含不動產權證書及其他證明）（若有，必選）
4、不動產登記證明（已辦理預購商品房預告登記的提交）（若有，必選）
5、經備案的商品房買賣合同正本（或經備案的商品房購銷合同正本）
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權權利人同意的證明（若有，必選）
8、地籍調查成果（可選）
9、繼承/夫妻(離婚、婚內）析產/憑生效法律文書轉移登記的材料(可選）
10、已通過購房資格審核的資料，或證明購房人符合購房資格的材料（可選）
11、變更證明（可選）

（二）增量商品房轉移（不帶預抵）并房地一般/最高額抵押權首次登記組合業務
1、不動產登記申請表

2、申請人身份證明材料
3、不動產權屬證明（含不動產權證書及其他證明）
4、不動產登記證明（若有，必選）
5、經備案的商品房買賣合同正本（或經備案的商品房購銷合同正本）
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權權利人同意的證明（若有，必選）
8、地籍調查成果（可選）
9、繼承/夫妻(離婚、婚內）析產/憑生效法律文書轉移登記的材料(可選）
10、已通過購房資格審核的資料，或證明購房人符合購房資格的材料（可選）
11、變更證明（可選）
12、銀行補充協議（可選）
13、抵押合同（抵押物清單）和主債權合同
14、《民間借貸申請抵押權登記承諾書》（可選）
15、外債登記資料（可選）
16、相關聲明（可選）
17、其他共有人知悉抵押的書面證明（可選）
18、其他證明材料（可選）
（三）增量房轉移（含預告）并抵押權預告轉房地一般/最高
額抵押權首次登記組合業務
1、不動產登記申請表
2、申請人身份證明材料
3、不動產權屬證明（含不動產權證書及其他證明）
4、不動產登記證明（已辦理預購商品房預告登記及預購商品房抵押權預告登記或者抵押權預告登記轉抵押權登記的需提交）
5、經備案的商品房買賣合同正本（或經備案的商品房購銷合同正本）
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權權利人同意的證明（若有，必選）
8、地籍調查成果（可選）

9、繼承/夫妻(離婚、婚內）析產/憑生效法律文書轉移登記的材料(可選）
10、已通過購房資格審核的資料，或證明購房人符合購房資格的材料（可選）
11、變更證明（可選）
12、銀行補充協議（可選）
13、抵押合同（抵押物清單）和主債權合同
14、《民間借貸申請抵押權登記承諾書》（可選）
15、外債登記資料（可選）
16、相關聲明（可選）
17、其他共有人知悉抵押的書面證明（可選）
18、其他證明材料（可選）
三、辦理規則
收件材料清單、辦理時限以《佛山市不動產登記辦事指南》為準。企業和群眾可在“廣東政務服務網不動產登記專題佛山市專區”網站查詢、下載、打印《不動產登記業務辦理指引》，也可在不動產登記大廳免費掃碼獲取。

特此通告。

佛山市自然資源局

2025年7月3日