99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

違法拆除未經法定程序認定為違法的房屋應當按市場價值予以賠償

0
分享至

裁判要旨

違法建筑一般指違反土地管理法、城鄉規劃法等“公法”,但從民法典的“私法”角度來看,并不能因其違反城鄉規劃規定而否定其財產屬性,在經有權機關依法定程序認定其為違法建筑之前,更不能徑行否定其合法性。行政執法機關違法強制拆除房屋的行為必然給權利人造成財產損害,權利人依法享有獲得行政賠償的權利。

推定未經有權機關認定的房屋為合法并按照合法建筑的標準予以賠償,體現了司法對產權的保護精神和對行政機關違法行使職權的懲罰。在確定賠償標準時不應使權利人獲得的行政賠償低于因依法拆遷所應得到的補償,即不應低于賠償時該地段類似房屋的市場價值。當事人的損失因客觀原因無法鑒定的,人民法院結合當事人的主張和在案證據,遵循法官職業道德,運用邏輯推理和生活經驗、生活常識等,酌情確定賠償數額,更有利于公平、公正解決問題,確保當事人獲得及時、公正的救濟。

案例詳情

新疆維吾爾自治區高級人民法院

行 政 裁 定 書

(2021)新行申18號

再審申請人(一審被告、二審被上訴人)喀什市城市管理局。

被申請人(一審原告、二審上訴人)江海龍。

再審申請人喀什市城市管理局因與被申請人江海龍強制拆除房屋及行政賠償一案,不服新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院作出的(2020)新31行終27號行政判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查,現已審查終結。

喀什市城市管理局申請再審稱,一、本案涉案房屋所在的土地屬于國有土地,不在新疆喀什噶爾河流管理局管理范圍內,該局無權同意江海龍在該片土地上建造房屋。江海龍建造的涉案房屋自始至終沒有取得相關許可證,其修建的房屋系違法建筑物。二、喀什市城市管理局具有對違法建筑進行拆除的職權,其作出的行政處罰程序是否違法,并不影響江海龍建造房屋系違法建筑的認定。喀什市城市管理局行使職權對涉案違法建筑進行拆除,屬于合法行為,不應適用《中華人民共和國國家賠償法》的規定對江海龍進行賠償。一、二審法院基于信賴保護原則,對江海龍的利益予以保護,判決喀什市城市管理局賠償江海龍的損失,屬認定事實不清,證據不足,適用法律錯誤。請求再審本案,依法撤銷一、二審判決。

江海龍辯稱,本案相關事實的認定和程序問題,二審已經予以查明,二審判決認定事實清楚,適用法律正確,請求駁回喀什市城市管理局的再審申請。

本院認為,本案被訴行政行為系喀什市城市管理局強制拆除江海龍涉案房屋的行為,根據原審判決及雙方當事人的訴辯主張,本案主要爭議焦點為喀什市城市管理局強拆行為是否合法,以及是否應當承擔賠償責任。

一、關于強拆行為的合法性問題。《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條第一款規定:“在城市、鎮規劃區域內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。”《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定:“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”依據上述規定,在城市、鎮規劃區域內進行建設,應當取得建設規劃許可證,但不能簡單認為只要未取得建設規劃許可證就當然是違法建筑,在建房時間早于城市、鎮規劃或者存在其他一些歷史遺留問題的情況下,對未取得規劃手續的建筑物是否屬于違法建筑,仍需要根據具體情況進行甄別,并根據具體情況對建筑物是否對規劃造成不可消除影響,或者尚可采取改正措施消除影響進行認定,并決定是否應當予以拆除。該決定系獨立可訴的行政行為,涉嫌違建人如不服,可以提起行政復議或行政訴訟。本案中,喀什市城市管理局于2019年8月7日對涉案房屋作出違建通字2019第0807號《違法建筑通知書》,2019年8月8日進行現場勘查和調查,2019年8月13日拆除江海龍涉案房屋。在此期間,喀什市城市管理局或其他具有相關職權的行政機關并未對涉案房屋是否為違法建筑作出相關決定。在此情形下,喀什市城市管理局徑行拆除涉案房屋,明顯違反法律規定,原審法院確認被訴行政行為違法并無不當,喀什市城市管理局認為其行為合法的再審理由依據不足,本院不予支持。

二、關于賠償問題。由于喀什市城市管理局拆除江海龍涉案房屋的行為違法,依據《中華人民共和國國家賠償法》的規定,喀什市城市管理局應當承擔相應的賠償責任。由于涉案房屋并未被依法認定為違法建筑,出于保障當事人合法權益的目的,考慮到涉案房屋已經滅失無法評估,原審法院綜合考慮涉案房屋的地理位置、房屋用途、房地產價格波動情況,依據賠償數額不低于補償數額的原則,酌定涉案房屋價值為1500元/平方米并無不當。關于屋內物品損失,喀什市城市管理局在拆除房屋時對屋內物品既未進行清點,亦未予以妥善安置。江海龍主張屋內損失為5000元,并未超出合理范圍,原審法院依據江海龍的主張,認定屋內損失為5000元,亦并無不妥。喀什市城市管理局主張江海龍涉案房屋為違法建筑,不應賠償房屋價值的再審理由缺乏法律依據,本院不予支持。

綜上,喀什市城市管理局的再審申請不符合《中華人民共和國行政訴訟法》第九十一條規定的情形。依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第一百一十六條第二款之規定,裁定如下:

駁回喀什市城市管理局的再審申請。

審 判 長 馬 榮

審 判 員 迪 麗 娜 孜 巴 克

審 判 員 哈 里 木 拉 提

二〇一年一月二十九日

法官助理 馬 小 燕

書 記 員 米阿力木阿卜拉

ABOUT


北京來碩律師事務所是經北京市司法局批準于2013年12月成立的合伙制事務所。自成立以來,來碩秉持客戶至上的理念,盡心竭力為客戶提供優質、高效的法律服務。針對征地拆遷業務,我們配備了專業的律師團隊,團隊律師均具備豐富的經驗。我所成功代理了江西省龍南縣房屋拆遷案件、解某訴河北省某縣政府的房屋征收決定案件及丁漢忠案件等多個具有社會影響力的典型案例,其中江西省龍南縣房屋拆遷案件被最高人民法院評選為征地拆遷十大案例,解某訴河北省某縣政府房屋征收決定案件入選2014推動河北法治進程十大案例,丁漢忠案件是一起典型的因強拆導致的血案,此案在全國范圍內引起了廣泛的關注。來碩以“誠謹、仁愛、專注、良知”為宗旨,現已成為在征地拆遷、行政訴訟領域享有盛譽的律師事務所之一。

手機(微信):13601297308

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
有趣!莊宇珊神奇6連發,球迷給她起綽號,居然與她父親姓名相同

有趣!莊宇珊神奇6連發,球迷給她起綽號,居然與她父親姓名相同

南海浪花
2025-07-12 15:31:44
“女人這3處有肉,不富也貴”占2處以上,福氣躲不掉

“女人這3處有肉,不富也貴”占2處以上,福氣躲不掉

娛樂洞察點點
2025-07-12 14:51:28
被隱藏的中國紅十字會內幕:為什么國際紅會組織不認可?

被隱藏的中國紅十字會內幕:為什么國際紅會組織不認可?

詩意世界
2025-07-10 16:23:20
31歲章澤天最新動態曝光,曬與F1車手周冠宇合照,戴法拉利車隊標識帽子滿臉笑容

31歲章澤天最新動態曝光,曬與F1車手周冠宇合照,戴法拉利車隊標識帽子滿臉笑容

魯中晨報
2025-07-10 11:05:19
震撼真相大揭秘?內塔尼亞胡親口承認:中國在二戰給予特殊援助!

震撼真相大揭秘?內塔尼亞胡親口承認:中國在二戰給予特殊援助!

墨流蘇影
2025-06-27 13:53:08
霸屏!重慶八中2025高考數據曝光,這些數字太嚇人

霸屏!重慶八中2025高考數據曝光,這些數字太嚇人

戶外小阿隋
2025-07-13 00:42:30
侃爺上海演唱會遲到40多分鐘,現場觀眾大喊“退票”,沒開場白沒舞美沒燈光就開唱,網友:這個錢太好賺了

侃爺上海演唱會遲到40多分鐘,現場觀眾大喊“退票”,沒開場白沒舞美沒燈光就開唱,網友:這個錢太好賺了

三湘都市報
2025-07-12 21:37:12
今日六月十九觀音成道日,牢記“吃3素,行2善,忌1事”,福報多

今日六月十九觀音成道日,牢記“吃3素,行2善,忌1事”,福報多

富貴說
2025-07-13 00:12:42
不管樓層有多高,這5個樓層“十戶九富”,并非迷信,是經驗之談

不管樓層有多高,這5個樓層“十戶九富”,并非迷信,是經驗之談

室內設計師有料兒
2025-05-28 18:24:00
83年鄧小平慧眼識人,將一名廳級干部提為正部級,此人什么來頭?

83年鄧小平慧眼識人,將一名廳級干部提為正部級,此人什么來頭?

南書房
2025-07-10 15:35:04
球風絕配哈登!快船2米11中鋒夏聯首秀驚艷,防守端多次送出封蓋

球風絕配哈登!快船2米11中鋒夏聯首秀驚艷,防守端多次送出封蓋

移動擋拆
2025-07-12 23:15:11
確定了!詹姆斯離隊!再見了,湖人!

確定了!詹姆斯離隊!再見了,湖人!

趙或是個熱血青年
2025-07-12 14:55:58
江蘇本科提前批缺額383人,其中南師大缺額70人,背后原因很現實

江蘇本科提前批缺額383人,其中南師大缺額70人,背后原因很現實

凱旋學長
2025-07-12 15:30:44
51歲萊溫斯基又揭傷疤:當初以為和克林頓是“愛”,被權勢做了局

51歲萊溫斯基又揭傷疤:當初以為和克林頓是“愛”,被權勢做了局

小嵩
2025-07-11 08:57:23
噩夢一戰!阿尼西莫娃首進大滿貫決賽,卻吞雙蛋草草收場

噩夢一戰!阿尼西莫娃首進大滿貫決賽,卻吞雙蛋草草收場

直播吧
2025-07-13 00:28:09
直到“騎腰吻”火遍全網,才明白為何“內娛丑男”劉宇寧部部男主

直到“騎腰吻”火遍全網,才明白為何“內娛丑男”劉宇寧部部男主

趣文說娛
2025-07-12 11:53:36
她被稱為“香港第一波霸”,與男友同居26年,沒想到如今竟成這樣

她被稱為“香港第一波霸”,與男友同居26年,沒想到如今竟成這樣

東方不敗然多多
2025-07-13 00:48:59
非綁架也無勒索!中國女子在泰國被害案全程追蹤:疑犯澳門落網

非綁架也無勒索!中國女子在泰國被害案全程追蹤:疑犯澳門落網

二月侃事
2025-07-12 15:57:05
東鵬飲料2025年半年度凈利預增至23.1億元-24.5億元

東鵬飲料2025年半年度凈利預增至23.1億元-24.5億元

雷達財經
2025-07-12 17:10:16
越南和中方見面,特朗普撒謊被戳穿,越南并沒有和美國簽署協議?

越南和中方見面,特朗普撒謊被戳穿,越南并沒有和美國簽署協議?

掌青說歷史
2025-07-11 17:53:15
2025-07-13 03:40:49
來碩征地拆遷律師 incentive-icons
來碩征地拆遷律師
北京來碩律師事務所官方賬號
3902文章數 833關注度
往期回顧 全部

頭條要聞

尹錫悅被收押后 身邊人士稱其或申請前往外部醫院治療

頭條要聞

尹錫悅被收押后 身邊人士稱其或申請前往外部醫院治療

體育要聞

夏聯-開拓者大勝勇士 楊瀚森首秀10+4+5+3帽

娛樂要聞

鹿晗賬號解禁后首曬自拍,漲粉超400萬

財經要聞

中國超半數城市人口下滑,什么信號?

科技要聞

Kimi深夜整活,開源了首個萬億參數模型

汽車要聞

小米YU7深度試駕:優點很多缺點也很多

態度原創

本地
游戲
親子
家居
公開課

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

玩家等瘋了!用《星空》極致畫質預演《上古卷軸6》

親子要聞

妹妹:必須得喝,不喝不行~

家居要聞

生活憧憬 自由浪漫之境

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 会泽县| 清徐县| 长治县| 潼南县| 五河县| 鄄城县| 延寿县| 芜湖市| 前郭尔| 德阳市| 新巴尔虎左旗| 井冈山市| 始兴县| 武城县| 镇远县| 漾濞| 汾阳市| 金川县| 泸水县| 临夏县| 武清区| 台东市| 库伦旗| 新宾| 游戏| 老河口市| 城步| 潞城市| 应城市| 哈巴河县| 灌阳县| 栾城县| 铁力市| 普定县| 邯郸县| 夏河县| 阿鲁科尔沁旗| 元朗区| 康保县| 陆丰市| 平远县|