早上八點，不同于其他在早高峰擠地鐵的白領(lǐng)，美的工廠的技術(shù)員張明在家樓下的便利店買完早餐，步行10分鐘就能穿過社區(qū)花園，走進車間——自從跟同事搬到九龍租賃社區(qū)后，他的通勤生活就改變了。

7月7日，在合肥市經(jīng)開區(qū)九龍路與湯口路交口的海泊|泊寓·九龍租賃社區(qū)，萬科泊寓的管家正為最后一位租戶辦理入住手續(xù)。這個經(jīng)開區(qū)規(guī)模最大的保障性租賃住房，開業(yè)僅一天，933套房源就已經(jīng)全部滿租了，管家說，比原計劃快了一個多月。據(jù)悉，在美的、威達環(huán)保、偉德工業(yè)等企業(yè)工作的技術(shù)專家和白領(lǐng)成了這里主要的租戶，他們曾經(jīng)分散居住在城市各處，如今就在產(chǎn)業(yè)園區(qū)門口找到了品質(zhì)有提升、價格可負擔的房源。

海泊|泊寓·九龍租賃社區(qū)的租戶正在辦理驗房入住

產(chǎn)業(yè)園區(qū)門口的安居工程

九龍租賃社區(qū)的地理位置十分具有戰(zhàn)略意義——它地處東湖高新、大學生產(chǎn)業(yè)園、高校三創(chuàng)園等核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，毗鄰安徽大學、安徽建筑大學等高校聚集區(qū)，距離安醫(yī)大一附院、二附院等三甲醫(yī)院也僅需15分鐘車程。社區(qū)內(nèi)，933套房源被科學規(guī)劃為單身公寓、一居室、兩居室等多種戶型。所有房間按“拎包入住”標準配置定制家居及品牌家電。此外，社區(qū)部署有24小時安防系統(tǒng)、人臉識別門禁和智能門鎖，讓經(jīng)常輪班的產(chǎn)業(yè)工人感受到切實的安全保障。值得一提的是，社區(qū)還配有8000㎡的便民商業(yè)及幼兒園。

合肥海泊|泊寓·九龍租賃社區(qū)

這種規(guī)劃滿足了不同年齡層、不同家庭結(jié)構(gòu)租戶的需求。從剛畢業(yè)的單身青年到已成家的技術(shù)骨干，都能在此找到合適居所。“職住平衡不應該只是一個概念，而是真正從通勤距離、居住產(chǎn)品、生活服務上，全面幫助產(chǎn)業(yè)人才解決后顧之憂。”項目運營負責人表示。

同時，在社區(qū)中心，約500㎡的公共區(qū)域成為青年人才下班后的活力場。閱讀區(qū)、影音室、健身房、共享會議室一應俱全，在附近工作的租戶張明已經(jīng)入住九龍社區(qū)一個星期了，社區(qū)生態(tài)是最吸引他的地方。“上周泊寓組織的‘九龍音樂薈’吸引了100多位租戶參與，其中不少是產(chǎn)業(yè)園區(qū)里各個企業(yè)的技術(shù)骨干。”

泊寓負責社群的管家向記者介紹，這類活動每月都會定期舉辦，已成為租戶拓展職業(yè)網(wǎng)絡的重要平臺。

國企與市場化力量創(chuàng)新融合，助力人才“職住平衡”

據(jù)了解，九龍租賃社區(qū)是“海泊|泊寓”品牌推出的第五個租賃住房項目。作為合肥首個國企主導、市場化主體參與運營的政企合作住房租賃品牌，由區(qū)屬國企海恒集團下屬海恒資產(chǎn)運營管理有限公司與萬科集團旗下長租公寓泊寓共同打造，為新市民、新青年提供安居服務。自2017年成立以來，海恒集團發(fā)揮豐富的項目資產(chǎn)優(yōu)勢，與合肥泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運營優(yōu)勢相結(jié)合，雙方合作了包括泊寓青龍?zhí)兜辍⒑柟⒌辍⑿聵虻辍⒅械碌辍⒕琵堊赓U社區(qū)在內(nèi)的五個項目，累計管理房源2600余間，為合肥青年人才提供集租房、文化、創(chuàng)業(yè)、成長等為一體的綜合性租賃社區(qū)。

“過去兩年，在各個項目中為企業(yè)定制的員工房都是供不應求的。”泊寓運營人員透露，這種與企業(yè)直接對接的員工住房一站式解決方案，既降低企業(yè)員工安置成本，也提高人才穩(wěn)定性。

據(jù)悉，九龍租賃社區(qū)配套的8000㎡便民商業(yè)及幼兒園建設正在加速推進，將成為解決產(chǎn)業(yè)人才家庭生活的最后一塊拼圖。隨著合肥產(chǎn)業(yè)升級步伐加快，“職住平衡”正成為考量城市人才競爭力的新維度。

傍晚六點，張明結(jié)束工作回到泊寓九龍租賃社區(qū)，順路在樓下便利店買了食材，社區(qū)里正在舉辦“九龍音樂薈”。

“過去每天兩小時通勤，現(xiàn)在變成二十分鐘。”他笑著展示手機上的運動步數(shù)，“節(jié)省的時間用來學習和陪陪家人”。在九龍租賃社區(qū)，超過200名像張明這樣的產(chǎn)業(yè)人才，在泊寓找到了工作與生活的平衡點。隨著萬科泊寓資產(chǎn)管理能力持續(xù)提升，職住一體化的居住模式正在全國產(chǎn)業(yè)新城中復制生長。

九龍租賃社區(qū)里的“九龍音樂薈”

公開資料顯示，萬科作為最早進入租賃住房市場的房地產(chǎn)企業(yè)，旗下長租公寓“泊寓”目前發(fā)展為國內(nèi)長租公寓行業(yè)的頭部品牌，業(yè)務規(guī)模、效率、納保量三項關(guān)鍵指標全行業(yè)第一，產(chǎn)品服務受到市場廣泛認可。業(yè)內(nèi)人士指出，萬科已把“租”的多項關(guān)鍵指標做到了行業(yè)領(lǐng)先，在租購并舉的時代背景下，配合城市升級與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，通過優(yōu)質(zhì)的租住環(huán)境使人才安居樂業(yè)，也推動了板塊發(fā)展的進程。隨著國內(nèi)租賃市場的進一步發(fā)展，萬科長租公寓業(yè)務的前景值得期待。