廣州南站板塊迎來重磅教育利好——

昨晚，萬科檐嶼城正式官宣引入湖南師范大學附屬中學教育資源！

事實上，在上個月湖南師范大學附屬中學（以下簡稱“湖師附”）這所百年名校落地的風聲就陸續傳來，這也為萬科檐嶼城的熱度再添一把火！

湖師附，為何有這么大的魔力？

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從湖南來到大灣區，它將捅破番禺教育天花板

近幾年，番禺在教育上猛猛砸錢，財政投入逐年遞增，在2024年的教育預算投入更是高達近60億元。（數據來源：2024年廣州市番禺區政府預算）

在“鈔能力”下，省級、市級的名校紛紛落地，番禺正在逐漸奪回曾經“教育高地”的榮光。

不過，要想真正重拾輝煌，還是需要一所“國家級”的牛校來坐鎮，以樹立標桿，而湖師附，便是答案。

可能很多家長們對這所外來的學校不太了解，事實上，其在湖南省可謂是家喻戶曉。

學校創辦于1905年，已經擁有120年的辦學史，被譽為湖南四大名校之一。

放眼全國，它的認可度也要比我們省內的牛校更高。

在民間評選的百強中學名單中，湖師附排名全國第11位，本省名校強如華師附中、東莞東華中學、深圳中學等，也未能超越它。

毫無疑問，這種捅破天花板級別牛校的落地，必將重塑番禺乃至整個廣州的教育格局。

那么，湖師附何以在全國的口碑力壓一眾我們熟悉的學校？

讓我們從教學成績、學生素質培養、師資力量以及校友資源這幾大維度對比分析——

①教學成績：頂尖升學率與金牌搖籃雙擎驅動

先來說說家長最關心的高考成績，資料顯示，學校的一本率常年穩定維持在在98%以上（結合學校高考喜報、湖南省高考質量分報告、媒體報道等綜合整理）。

2024年高考，湖師附有710人突破600分，600分以上比率排名湖南榜首。（數據來源：湖南省高考工作第二次新聞發布會）

湖師附的清北錄取率更讓人驚嘆。2024年，湖師附的清北錄取人數達到65人。

能進入湖師附，也就相當于一只腳邁進了名牌大學。

而要說湖師附真正被全國深知的，還是其在全國性競賽方面“金牌搖籃”的美譽。

截止至2023年，湖師附累計斬獲國際奧賽金牌10枚、銀牌4枚、洲際金牌4枚，國際金牌總數達36枚。（數據來源： 湖南師范大學附屬中學2015-2025年高質量發展報告）

在去年和今年的五大學科競賽，全國260名高中生入選國家集訓隊，提前獲得了清北保送資格，湖師附獨占13席，入選人數蟬聯全國第一。（數據來源：中國教育在線）

最終，學校也在去年的五大學科競賽中奪下26枚金牌，僅次于重慶巴蜀中學、人大附中，名列全國第3。

②學生素質培養：從學科競賽到全人教育的多元生態

在教育理念方面，湖師附并非“高考兵工廠”模式，而是強調“育人比奪牌更重要”的初心。

學校獨創“金字塔型”競賽培養模式，既注重激發廣大學生的學習興趣，又能為拔尖層提供精準指導。

就比如，當前AI已經席卷各行各業，在上個月，湖師附的高一學生在老師 指導下，也開啟“AI歷史數字人”項目。

學生們以大量的研究和討論為基礎，通過AI技術讓王維、禹之謨等歷史人物“復活”，實現跨時空對話。

學校還通過特色實踐課程塑造學生社會責任感，高一軍訓、高二下鄉、高三進企業的“三學”傳統延續30年。

不久前校內由學生組成的地理科考團隊，深入黃土高原研究生態保護，用腳步丈量英雄之山，將知識轉化為對現實的深度思考。

校園內還有豐富的社團活動，并孕育出了體育節、藝術節、科技節、社團節四大品牌，培養出了登頂珠峰的徐卓媛、拳擊冠軍彭湖等全面發展的學子。

湖師附還十分重視培養學生的國際視野，開設AP、A-Level國際課程，與全球54國207所頂尖院校深度合作，不少畢業生都被世界TOP50大學錄取。

可以說，湖師附不僅是“國家級”的牛校，培養出來的更是“面向世界”的未來棟梁。

③師資力量：學術治校的頂尖天團

湖師附的本校師資力量也稱得上是“天團”級別。

教師團隊碩士/博士占比超70%，含國務院津貼專家5人、奧賽金牌教練26人，外籍教師常駐教學。（數據來源：學校官網介紹）

而且，他們在擔任教師身份的同時，自身也持續以學生的姿態進行研學。

學校全力實施“研究型教師”培養工程，并通過禹之謨教師研究院，助力教師完成從“知識傳授者”到“學術引導者”的華麗轉身。

教師年均發表論文從2015年的32篇躍升至2024年的127篇，承擔國家級課題數量增長5倍，9個學科建成省級名師工作室，形成了“以研促教、以教哺研”的校園氛圍。

④校友資源：百年傳承與反哺生態的強力支撐

在上百年的辦學歷史中，湖師附也走出了數不清的杰出校友，橫跨政、商、科、教各界。

從凝聚態物理專家丁洪到中國工程院院士黎氏三兄弟，從藝術巨匠歐陽予倩到投資銀行翹楚錢于軍……湖師附，早已是“桃李滿天下”。

與此同時，校友的卓越成就也在不斷反哺母校，他們捐建實驗室、設立獎學金，形成"名師育名徒-名徒鑄名校-名校聚名師"的良性生態。

02

不懼“水土不服”，湖師附南下的底氣與信心

站在家長的角度，面對外來的學校，難免產生是否會“水土不服”的疑慮。關于這一點，小前線倒覺得完全不必擔憂。

對湖師附的信心，主要源于以下三方面。

其一，湖師附已經建立了教育集團，內部資源共享，傳承百年名校基因。

最頂層的湖南師范大學，是國家“211工程”重點建設大學，入選國家首批“雙一流”建設高校，軟科師范類高校排名全國第9，其師范教育底蘊為整個教育集團輸送了源源不斷的教研動能。

從教育理念到課程體系，從師資培訓到管理模式，湖師附教育集團內部實現全域資源共享。

以初中部為例，其“四大率”（考入長沙四大名校高中比例）穩居全市第一，力壓所有公辦及民辦學校，印證了其基礎教育體系的成熟性與可復制性。（數據來源：綜合長沙市教育局每年公布“四大名校”指標生最低控制線情況整理）

這種“名校基因+集團化運營”的模式，確保了湖師附無論落地何處，都能快速嫁接成功經驗，避免“從零摸索”的陣痛。

其二，是湖師附對新建校區的嚴苛標準。

這點從大灣區校區的教師管理便可見一斑，不僅本部直派校長及管理團隊坐鎮，教師選拔更是從2600份簡歷中篩選25人，錄取率不到1%，嚴苛程度遠超公務員考試。

即便是通過選拔的教師，也要接受為期半年的崗前培訓，由本部學科帶頭人與教育心理學專家聯合指導，實現教學能力與育人理念的雙重達標。

百里挑一，再加上長效培養的機制，確保了教師團隊兼具學術高度與落地適配性。

其三，是灣區成功案例的實證背書。

湖師附的跨區域辦學能力，已在黃埔實驗學校與深圳鹽田校區得到驗證。

黃埔校區開辦三年即躍居全區公辦校前列，深圳鹽田校區更是被定位為“深圳乃至全國的標桿學校”。

最打動人心的，是學校所展現出的對學生無微不至的關懷。

全員導師制的推行，讓每個學生擁有“班主任+學科導師”雙軌護航，每周“心語”交流、定期家訪與心理團輔，從學業到身心發展全程覆蓋。

另外，校長每日巡查食堂后廚衛生，師生用餐也不做區分，就連宿舍的吹風筒位置都定了標準，以確保安全……這些細節之處，盡顯育人溫度。

03

湖師附落地，廣州南站價值兌現邁出關鍵一步

可能有人也會好奇，番禺幅員遼闊，為何湖師附偏偏選擇了廣州南站板塊？

這里又不得不提到此次湖師附落地背后的最大推手——萬科。

事實上，廣州南站這座“世界級超大型TOD”的崛起，離不開萬科十余年的深耕。

自2016年首批權益地塊獲取以來，萬科已在此打造約168萬㎡的“站城一體”綜合體，涵蓋企業總部、商業、酒店、公寓等多元業態，形成產城融合的超級樞紐生態。

也正因在南站板塊深耕多年，萬科才能知曉引入優質教育資源的緊迫性。

此次引入湖師附，無論是從學校口碑、品牌實力、教學理念還是升學率等方面考量，無疑都是精準命中了家長們的核心訴求。

而且，該學校還是9年制，免去了家長們小升初再擇校的煩惱。

可以說，在這里，不僅是買一套房，更是買孩子未來10年的起跑線，這或許是對“萬科為客戶創造真實價值”最生動的詮釋。

更難得的是，萬科還將教育的確定性擺在首位，提前確定教育品牌，學校與住宅同步建設，徹底杜絕畫餅。

從另一方面來說，湖師附在大灣區的擴張，同樣需要萬科這樣的城市共建者。

△圖片來源：學校官網

此前，湖師附已成功落地黃埔實驗學校與深圳鹽田校區，南站校區作為大灣區第三站，將依托湖南師大“雙一流”學科資源，打造全鏈條貫通式培養體系，提升學校影響力與知名度。

萬科與湖師附的聯手，既是雙向奔赴，也是強強互補，為南站板塊從流量樞紐向價值高地的轉型注入核心動能。

04

以“檐、嶼、城”，重構CBD生活范式

當然，如果把萬科檐嶼城簡單跟學區房畫上等號，那未免是對它的低估。

事實上，項目的真正野心，凝練出來就是項目案名這三個字——檐、嶼、城，它象征著CBD生活的重塑。

檐，即社區中央規劃的約9.4米高“大屋檐”。

這里不僅是一處遮陽避雨的社交場，還是一座微型生活劇場。廣府老字號與潮流品牌在此碰撞，市集、展覽、快閃活動輪番上演。

△實景圖

嶼，指的則是項目“CBD里的自然療愈場”定位。

項目周邊不僅規劃有2萬㎡的濱河公園，周邊還有禾田水韻示范區、廣州足球公園（在建）等豐富公共設施，向東繁華，向西靜謐，都市效率與自然詩意在此自由切換。

△實景圖

“城”的意思更加直觀，項目 本質上就是一座“垂直生長的微型城市”。學校、商業、交通等一應俱全，都會繁華觸手可及。

△實景圖

作為南站首個新規產品，項目更是將實用率卷至極致，空間感遠勝于市面上同面積段產品。

產品涵蓋建面約77-135㎡三至四房，而且每個戶型都有A、B設計差異，可以滿足更多功能的生活需求。

左右滑動查看更多戶型

全景L型飄窗、大尺度陽臺、半開放式廚房設計、提前預留的收納空間等，讓“實用主義”與“品質美學”不再對立。

從“檐”下的市井煙火，到“嶼”中的自然療愈，再到“城”里的全能配套，萬科檐嶼城以三重維度重新定義CBD生活。

簽約湖師附，這座公園學府大城的故事才剛剛開始。

讓我們共同期待，由萬科檐嶼城帶來的更多驚喜。

據了解，項目本周六還將重磅加推A2棟樓王，涵蓋135㎡全新四房/103㎡斷貨四房戶型。感興趣的朋友請前往營銷中心或添加以下二維碼咨詢了解詳情~

注：文中涉及學校資料、成績、規劃等均來由學校官網介紹或政府公開文件整理而成，僅供參考，具體學區劃分及入學資格以教育主管部門最新公示為準。

相關資料及新聞鏈接：

1.湖南師范大學附屬中學官方網站：https://www.hnsdfz.org/index.html

2.湖南師范大學附屬中學：

3.人民教育：

4.2024五大學科金牌省份&高中分布：

https://www.sohu.com/a/833287865_120083257

5.長沙晚報網-中國大學最新排名發布！湖南三所高校上榜前百：

https://android.icswb.com/h/100104/20250416/921843.html