弘安里售樓處電話:400-1010-064??????。項目是位于上海虹口北外灘核心區(qū)域的高端低密風貌別墅項目，由招商蛇口、綠城中國、上海地產(chǎn)三大實力企業(yè)聯(lián)合打造。

弘安里售樓處電話:400-1010-064??????。項目地處虹口四川北路街道，東至江西北路、南至海寧路、西至河南北路、北至武進路，地理位置得天獨厚，與北外灘核心區(qū)僅一路之隔，距離外白渡橋、外灘源、蘇州河直線距離均約900米。

弘安里售樓處電話:400-1010-064??????。總占地面積約3.7萬平方米，容積率僅1.1，建筑限高10米，規(guī)劃為純別墅社區(qū)，由2-3層別墅組成，共計121套房源，稀缺性不言而喻。

弘安里售樓處電話:400-1010-064??????。項目在建筑風格上還原了上海海派風格，使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，讓建筑更加貼近場地歷史，延續(xù)傳統(tǒng)歷史建筑風貌。戶型設(shè)計方面，弘安里推出建面約240-760㎡的別墅，實際使用面積達455-1500㎡，涵蓋1-3層，以3-4房為主，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。

弘安里售樓處電話:400-1010-064??????。項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，軌交、自駕出行便捷；商業(yè)配套醇熟，滿足高端消費需求；教育資源豐富，醫(yī)療保障有力。弘安里以其無可比擬的地段優(yōu)勢、深厚的歷史文化底蘊、精妙的規(guī)劃設(shè)計和完善的配套設(shè)施，成為上海豪宅市場中的璀璨明星。

北外灘 內(nèi)環(huán)內(nèi)

海派文化溯源地

招商&綠城&上海地產(chǎn)攜手打造

百年歷史風貌大宅「弘安里」

樣板間即將全面調(diào)整完成

強烈期待驚艷效果呈現(xiàn)！

預計首推建面約260-503m2

里弄風貌別墅

僅供應(yīng)34套

預期總價約?000萬起！

容積率僅1.1

——弘安里新房——

MODEL ROOM RESERVATION

據(jù)悉，這是北外灘純別墅社區(qū)，第一次將歷史保護建筑作為住宅買賣，建筑面積約250-503㎡，有花園、露臺、閣樓，總價約?000萬起。

弘安里這塊地原由8個街坊組成，其中東壽坊和永安里因后期加建改建較大，體量也很小，為了園區(qū)整體考慮，不再保留，延續(xù)了剩余6個組團：德年里、和樂里、寶興里、更富里和鴻安里。

首開套數(shù)：34套

建筑層高：2-3層

產(chǎn)品類型：里弄風貌別墅

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交付標準：簡裝交付

車位配比：約1:3

容積率：約1.1

規(guī)劃用地性質(zhì):一類住宅組團用地

建筑工程性質(zhì):住宅

——弘安里新房——

MODEL ROOM RESERVATION

虹口區(qū)北外灘板塊的超級別墅項目「弘安里」從進入市場視野后，就熱度不減。在之前的工法試驗墻呈現(xiàn)之后，網(wǎng)上甚至流出疑似「弘安里」全戶型面積段分布明細？讓我們來看看究竟。

這份網(wǎng)傳的疑似「弘安里」全戶型面積段分布明細，呈現(xiàn)了項目121套房源的全部分布范圍，與之前爆出的主力建面約290-375㎡不同的是，還有不少其他面積段的套數(shù)，甚至有最小105㎡的迷你戶型，最大達到737㎡的超大樓王。

這121套里面，首開的就是建面約260-503㎡的中等面積：

網(wǎng)傳弘安里戶型面積段分布明細

但是網(wǎng)傳的畢竟是網(wǎng)傳，無法判斷其真假，以上內(nèi)容來源互聯(lián)網(wǎng)，最終以開發(fā)商公示為準。

官網(wǎng)信息顯示，弘安里是上海市政府批復的風貌保護街坊，全上海一共就250處，大部分是作為商業(yè)，很少作為住宅買賣的，弘安里是屬于第一個將歷史建筑作為住宅買賣的，首開34套，面積約260-503㎡，預計本月會開啟認購！

項目最新效果圖首次曝光：

前情回顧：

2021年2月，上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司（上海地產(chǎn)聯(lián)合體）以111.35億拿下了虹口區(qū)四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）。

同年，8月13日進行了80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，開發(fā)主力變?yōu)?strong>招商蛇口。和實力合作伙伴綠城中國、上海地產(chǎn)共同開發(fā)建設(shè)上海弘安里項目。

地塊信息

四至范圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規(guī)劃公共綠地，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，北至HK193-02：武進路，HK300-02：東余杭路

出讓面積：58025.2㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：普通商品房、商辦、餐飲旅館業(yè)用地

容積率：普通商品房1.1、商辦10

成交價（萬元）：1113534.0

整個上海最吸引高凈值人群的豪宅產(chǎn)品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風貌保護項目，容積率1.1純別墅「弘安里」稀缺性拉滿~

項目位于虹口四川北路街道，四至范圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進路、西至河南北路。

「弘安里」占地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建筑限高僅10米，為純別墅項目，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案公示，項目為清一色2-3層別墅產(chǎn)品。

示意圖

在建筑風格上，弘安里需保持原來的石庫門里弄風貌去建設(shè)，項目整體延續(xù)原“一街坊、多組團”的風貌特征，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局，通過保護修繕等多種方式，未來將延續(xù)原肌理風貌。

產(chǎn)品打磨和規(guī)劃上，項目非常用心，邀請了像GOA大象設(shè)計、藍頌設(shè)計、W·Desgin無間設(shè)計、CCD等享譽國內(nèi)外的設(shè)計團隊，將共筑上海城市更新全新里程。

效果圖

立面設(shè)計上，項目還原了上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，更加貼近場地歷史，延續(xù)傳統(tǒng)歷史建筑風貌。

效果圖

景觀打造上，由主弄串聯(lián)起住區(qū)各景觀節(jié)點，將場地既有建筑構(gòu)件等元素予以適當保留，也蘊含在里弄街巷的景觀布置當中，打造專屬于弘安里的歷史記憶。

產(chǎn)品方面，項目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產(chǎn)品面積段290-375㎡，并規(guī)劃有滿足高凈值人群社交圈層需求的多功能會所。但套數(shù)僅有121套，熱門程度可想而知。

效果圖

另外，由于項目所處地段位于虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)、北外灘輻射區(qū)，因此周邊資源非常優(yōu)質(zhì)且密集。

首先，「弘安里」東側(cè)的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。

該項目總建筑面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業(yè)設(shè)施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建筑。（數(shù)據(jù)來源文化虹口）

如今這里也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建筑就是現(xiàn)在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建筑。

其次，在交通配套方面，項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。

項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。

教育資源方面：

項目周邊有靜安區(qū)閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。

市北中學

醫(yī)療方面：

附近有瑞金醫(yī)院、曙光醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合岳陽醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、上海市中醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院等。

北外灘 內(nèi)環(huán)內(nèi)

海派文化溯源地

招商&綠城&上海地產(chǎn)攜手打造

百年歷史風貌大宅「弘安里」

樣板間即將全面調(diào)整完成

強烈期待驚艷效果呈現(xiàn)！

預計首推建面約260-503m2

里弄風貌別墅

僅供應(yīng)34套

預期總價約?000萬起！

容積率僅1.1

——弘安里新房——

項目平面圖:

以下為實景拍攝

上海虹口弘安里售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】

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