臨平華景川湖沁宸園

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東湖核心98-118㎡精裝修（中央空調+新風系統）60米超寬樓間距實景看房采光無憂

華景川科大·湖沁宸園正處于東湖新城核芯，以宸園系高端產品，迭新杭州湖居。

華景川科大湖沁宸園位于杭州市臨平區東湖北路，以下是對該項目的詳細分析，華景川集團與科大集團專注自我，不斷打磨、提升產品力，不負每一份殷切期待，煥新城市人居標準，將湖沁宸園打造成東湖新城的一大標桿作品。

華景川湖沁宸園是一個位于杭州市臨平區的高端住宅項目，不斷打磨、提升產品力，不負每一份殷切期待，煥新城市人居標準，將湖沁宸園打造成東湖新城的一大標桿作品。

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通過秋石高架、留石高架、東湖高架與望梅高架組成的「三路一環」高架路網，徹底打開了東湖新城的關系圈。

從湖沁宸園出發，通過東湖快速路可以快捷勾連擁江的錢新、奧體、濱蕭；而通過運溪高架又能直連云城、未科。

通過秋石——德勝高架則能鏈接武林、湖濱，交通圈幾乎覆蓋了杭州最重量級的三個中心，并且將重要的城市節點都串聯在一起，無論去城東城西還是杭州市中心，都大大縮短了臨平與其之間的行駛時間。

戶型上，湖沁宸園卻很純粹，只有兩種：建面約98方的三房兩衛，以及建面約118方四房兩衛戶型，全部精裝修交付。

建面約98方邊套戶型，客餐廳配大飄窗，更適合喜歡大社交的業主；而三開間朝南中間套，更適合平均分配冬日暖陽的家庭；

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作為一個“1字頭”的旗艦級精裝大盤，湖沁宸園絕不只是造了一堆房子。約31萬㎡的廣袤園區內，除了21幢高層（含一幢公租房）住宅，還自帶約1.8萬㎡的星級主題酒店和約3800㎡的沿街商鋪。

湖沁宸園擁享雙湖的內外涵養，園區內打造一軸五境十三景大美園林，精琢互動式的自然生活場景。

陽光會客廳、全齡游戲場，以及自然休憩花園三大中央景觀區，依次坐落在小區南北縱軸線上，層次分明。

園區各個角落又分散有籃球場、羽毛球場、青年健身區，多樣的活動空間，精心設計的休閑步道，蜿蜒其間，無論是清晨的慢跑，還是傍晚的散步，都能讓業主們都能找到屬于自己的樂趣所在，關于未來生活的美好想象，終于在這一刻得以呈現。

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項目亮點

精裝交付：項目整體精裝交付，裝修標準高，為居民提供便捷的入住體驗。

人車分流：小區采取局部人車分流設計，提高居住安全性和舒適度。

華景川湖沁宸園憑借其優越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的商業配套、完善的醫療和教育資源、優美的生態環境以及合理的戶型設計，贏得了市場的廣泛認可和購房者的青睞。

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項目概況

開發商：由杭州景科房地產開發有限公司開發，作為國企背景的開發企業，在項目品質和交付保障上具有較強優勢。

物業類型：普通住宅，產權年限為70年，總樓棟數為21棟（含1棟公租房），總戶數達1921戶。

交付標準：精裝交付，容積率約2.4，綠化率35%，車位比1:1.2，物業費2.5元/㎡/月，提供高品質居住體驗。

項目對望運河支流三花港，內賞超千方內湖景觀，打造雙湖人居體驗。規劃陽光會客廳、全齡游戲場以及自然休憩花園三大中央景觀區，依次坐落在小區南北縱軸線上，層次分明，未來業主們曬娃、飯后遛彎下樓就能輕松應對。園區各個角落又分散有籃球場、羽毛球場、青年健身區，多樣的活動空間又通過活力跑道、漫步道一一串聯。

戶型設計

主力戶型：建筑面積約97-118㎡，涵蓋三房兩廳兩衛和四房兩廳兩衛設計，滿足不同家庭結構需求。

戶型亮點：98㎡中間套南向面寬近10米，三開間朝南并配備約3.5米寬陽臺；98㎡邊套擁有約5.7米寬餐客一體化縱向大邊廳；118㎡戶型為完整四房格局，空間布局合理。

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樓幢之間，得以從容布局各種園區設施。比如大草坪、全齡游戲場、熱力球場、鄰里花園、陽光會客廳、書法花園等。

這樣一片充滿改善氣質的土地，湖沁宸園幾乎全部做了小戶型。一共1760套可售房源中，100㎡以下小戶型占比超過65%。這意味著，將會有上千套總價約200萬的房源井噴入市。起步格局就是三房兩衛。約98㎡中間套，南向面寬近10米，三開間朝南，客廳連著一個約3.5米寬的陽臺。

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98㎡|瀾映｜三房兩廳兩衛

98㎡|瀾語｜三房兩廳兩衛

118㎡|瀾悅｜四房兩廳兩衛

華景川科大·湖沁宸園的內部環境精心設計，打造了一軸五境十三景的大美園林，為居民提供溫馨舒適的居住體驗。園區內色彩鮮艷的童玩區是孩子們的樂園，而爛漫花樹下則是交友、品茗、閱讀的好去處。漫步園中，恍如置身公園之中，春花秋葉、夏雨冬雪，千姿百態的生活本源盡在其中。

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