樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

深圳遠洋城位于惠華路,科創芯·優學府·百萬方交享大城

【項目亮點】

1、項目價格為35753元/㎡，在板塊內有優勢

2、項目戶型面積79~106㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有17個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于龍崗新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
建筑類型包括塔樓、高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、塔樓：居住密度、采光、通風方面會受到影響。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質，在水電費上一般按照民用標準收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

108㎡橫廳-四居室-建面106㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖108㎡橫廳

該戶型建面106㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

全屋10個凸窗 空間/視野/采光俱佳；約6.1米社交大橫廳，LDK一體化；多面寬朝南，南北通透對流；南北瞰景主臥套房 專屬主人視界。

79㎡豎廳-三居室-建面約79㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖79㎡豎廳

該戶型建面約79㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

79㎡的空間哲學，實現了主臥帶主衛設計，早上享受便利從容空間，開啟一天的飽滿狀態?！半p臥室+客廳”的三開間朝南，光影流轉間，小家亦顯“大空間”觀感。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有14個地鐵站，最近的是10號線/坂田線平湖地鐵站C口, 與樓盤直線距離為1306米；

公共交通：1km（直線距離）內有17個公交站，最近的是杉坑工業區(公交站), 與樓盤直線距離為177米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有16個幼兒園，最近的是融悅山居幼兒園，距離樓盤968米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有6個綜合醫院，最近的是深圳僑愛中醫院，距離樓盤640米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為融悅世方里，距離樓盤938米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含79~106㎡,價格約35753元/㎡，適合意向定居龍崗的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君