歷經(jīng)34小時(shí)拍賣(mài)、1032輪競(jìng)價(jià)，備受關(guān)注的成都春熙坊將迎來(lái)新東家！

7月9日，阿里拍賣(mài)的信息顯示，7人參與報(bào)名，經(jīng)過(guò)1032輪出價(jià)，成都東風(fēng)商貿(mào)廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東風(fēng)商貿(mào)”）100%股權(quán)最終被競(jìng)買(mǎi)人以約2.5億元的價(jià)格拍下。不過(guò)，拍賣(mài)平臺(tái)暫未顯示買(mǎi)家的信息。

拍賣(mài)資料顯示，東風(fēng)商貿(mào)的起拍價(jià)為2000萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)為4.3億元，其核心資產(chǎn)為位于錦江區(qū)總府街上的商業(yè)獨(dú)棟建筑——春熙坊。

春熙坊為臨街商鋪，土地使用面積為3763.50平方米，建筑面積為15327平方米，共有七層，其中地上六層，地下一層。目前在出租中，年租金456萬(wàn)元。

據(jù)阿里拍賣(mài)介紹，春熙坊位于總府路29號(hào)，地處成都最繁華的春熙路商圈。這里不僅是成都的商業(yè)中心，也是游客和當(dāng)?shù)鼐用竦臒衢T(mén)去處。此外，春熙路地鐵站距離春熙坊僅幾分鐘路程，方便游客和市民快速到達(dá)。

拍賣(mài)公告提醒，東風(fēng)商貿(mào)名下資產(chǎn)存在一筆負(fù)債，春熙坊在工商銀行抵押，目前資產(chǎn)處于查封狀態(tài)。截至目前本息等費(fèi)用共計(jì)約1.15億元。

至于債務(wù)償還方面，公告表示，買(mǎi)受人拍賣(mài)成功后，資金進(jìn)行阿里平臺(tái)或公證處資金監(jiān)管。款項(xiàng)監(jiān)管完畢2個(gè)月內(nèi)，東風(fēng)商貿(mào)自行解決償還公司名下資產(chǎn)所有債務(wù)，并啟動(dòng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

天眼查顯示，東風(fēng)商貿(mào)成立于1998年，注冊(cè)資本1294萬(wàn)元，法定代表人為何玉蘭。現(xiàn)由何玉蘭、李蠻、成都楊森裝飾裝修有限公司共同持股。

該公司還存在一則被執(zhí)行人信息，案號(hào)為(2025)川0183執(zhí)恢137號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的金額約為1.16億元，執(zhí)行法院為邛崍市人民法院。

據(jù)成都日?qǐng)?bào)報(bào)道，此次拍賣(mài)，吸引眾多競(jìng)拍者目光。拍賣(mài)公司工作人員透露，不少企業(yè)和個(gè)人前來(lái)咨詢(xún)，多數(shù)意向者希望整體打造春熙坊，其中傾向開(kāi)發(fā)酒店的居多，視其為優(yōu)質(zhì)投資機(jī)遇。

有業(yè)內(nèi)人士指出，春熙坊承載著厚重的川蜀文化，如何開(kāi)發(fā)其文化價(jià)值，考驗(yàn)著接手者“文化運(yùn)營(yíng)+資本運(yùn)作”的雙重能力。

需要指出的是，作為“成都游必打卡景點(diǎn)之一”，日均接待游客3萬(wàn)人的標(biāo)志性景點(diǎn)，春熙坊的輝煌已成過(guò)去。

春熙坊是總府路的地標(biāo)之一，頗具歷史文化底蘊(yùn)。其前身為清代的昌福館街，在當(dāng)時(shí)便是成都的核心商業(yè)街區(qū)。據(jù)《成都街巷志》，昌福館街素有“銀匠一條街”“美食之街”之稱(chēng)，街上匯聚了各類(lèi)珠寶、玉器、金銀配飾店以及客棧、茶樓等，同時(shí)也是四川歷史上第一個(gè)綜合性的商貿(mào)娛樂(lè)場(chǎng)所。

成都春熙坊自2013年開(kāi)業(yè)以來(lái)，經(jīng)營(yíng)方向歷經(jīng)多次調(diào)整，其演變邏輯可歸結(jié)為市場(chǎng)需求變化、文化定位深化、外部環(huán)境壓力等多重因素的動(dòng)態(tài)博弈。

2013年9月，春熙坊首個(gè)開(kāi)業(yè)的“唐宋美食街”定位為還原老成都“昌福館街”美食文化。開(kāi)街后迅速成為熱門(mén)景點(diǎn)，匯集擔(dān)擔(dān)面、麻婆豆腐等川味小吃及國(guó)際餐飲，并設(shè)川劇變臉表演。

第二年，新增“老成都三條巷”（招財(cái)巷、進(jìn)寶巷、淘寶巷），引入古玩、銀器、書(shū)畫(huà)等民俗商業(yè)，并首創(chuàng)夜間營(yíng)業(yè)模式（至22:30）。開(kāi)街的新奇帶來(lái)人流如潮。

2019年四川省啟動(dòng)步行街升級(jí)計(jì)劃，培育國(guó)家級(jí)和省級(jí)示范街區(qū)，春熙坊作為“成都特色商業(yè)街”和“文化地標(biāo)”，通過(guò)業(yè)態(tài)創(chuàng)新?tīng)?zhēng)取資源傾斜。2023年4月重開(kāi)，管理方重點(diǎn)布局抗風(fēng)險(xiǎn)業(yè)態(tài)，力求以“市井煙火氣+年輕業(yè)態(tài)”組合破局，增加脫口秀、私人影院等室內(nèi)項(xiàng)目，強(qiáng)化本地消費(fèi)，減少依賴(lài)游客。另外，以“網(wǎng)紅打卡地”定位吸引社交平臺(tái)傳播，如賽車(chē)學(xué)院、音樂(lè)工作室等，力求通過(guò)數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)賦能。

但從走上拍賣(mài)臺(tái)的境遇來(lái)看，這些措施效果并不明顯。

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部分內(nèi)容引自四川日?qǐng)?bào)、微成都