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蘇州首個(gè)玥系!園區(qū)豪宅建屋新棠玥來了!最大225㎡…

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園區(qū)核心豪宅上新!

建屋新棠玥

即蘇地2023-WG-86號地塊

打造11棟12-17F小高層

項(xiàng)目定位非常高,首個(gè)玥系開篇之作

最大225㎡,層高3.1米

全鋁板外立面+下沉式庭院會所

最大18.1米南向開間,雙套房+10.2米陽臺

預(yù)計(jì)本月中旬公開展廳,9月份開售樓處


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建屋新棠玥,即蘇地2023-WG-86號地塊,位于獨(dú)墅湖大道北,蓮花新村南,占地約4萬㎡,容積率1.7。地塊西側(cè)就是保利珺華賦。

外立面幾乎全鋁板:采用淺灰色、中灰色、銀白色等鋁板,層高3.1米。



擬建11幢13-17F小高層,帶下沉式庭院會所,主入口位于彌陀涇,通向星塘街。


總平面圖如下:


建面約172㎡4房2廳3衛(wèi),2梯2戶

南向四開間+雙套房約15.4米面寬

入戶玄關(guān),客廳開間約5.4米連接陽臺

南次臥外接等寬封閉陽臺

主臥套房設(shè)計(jì)開間3.6米

其余臥室開間3.4、3、2.9米


建面約215㎡4房2廳3衛(wèi),2梯2戶

南向五開間+雙套房,約18.1米面寬

入戶玄關(guān),帶一個(gè)儲藏間

客廳開間約6.9米,外接10.2米開敞陽臺

主臥套房設(shè)計(jì)開間4.2米

其余臥室開間3.7、3.3、3米


最后再來回顧下拿地經(jīng)過——

園區(qū)奧體南86號地塊,在2023年11月被蘇州斜港置業(yè)競得,樓面地價(jià)22000元/㎡,溢價(jià)率0,總價(jià)約15億。


根據(jù)出讓要求,地塊裝修交付,裝標(biāo)不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。

一路之隔為獨(dú)墅湖高教區(qū),周邊各項(xiàng)設(shè)施齊全,商業(yè)方便聚集了翰林鄰里中心、文薈商業(yè)街,生活氛圍非常濃厚。交通上靠近地鐵8號線東延路站和地鐵6號線,南側(cè)是獨(dú)墅湖大道,出行便利。

值得一提的是,這塊地定位極高,未來產(chǎn)品值得期待,坐等后續(xù)更多消息!

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