園區(qū)核心豪宅上新！

建屋新棠玥

即蘇地2023-WG-86號(hào)地塊

打造11棟12-17F小高層

項(xiàng)目定位非常高，首個(gè)玥系開篇之作

最大225㎡，層高3.1米

全鋁板外立面+下沉式庭院會(huì)所

最大18.1米南向開間，雙套房+10.2米陽臺(tái)

預(yù)計(jì)本月中旬公開展廳，9月份開售樓處

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建屋新棠玥，即蘇地2023-WG-86號(hào)地塊，位于獨(dú)墅湖大道北，蓮花新村南，占地約4萬㎡，容積率1.7。地塊西側(cè)就是保利珺華賦。

外立面幾乎全鋁板：采用淺灰色、中灰色、銀白色等鋁板，層高3.1米。

擬建11幢13-17F小高層，帶下沉式庭院會(huì)所，主入口位于彌陀涇，通向星塘街。

總平面圖如下：

建面約172㎡4房2廳3衛(wèi)，2梯2戶

南向四開間+雙套房約15.4米面寬

入戶玄關(guān)，客廳開間約5.4米連接陽臺(tái)

南次臥外接等寬封閉陽臺(tái)

主臥套房設(shè)計(jì)開間3.6米

其余臥室開間3.4、3、2.9米

建面約215㎡4房2廳3衛(wèi)，2梯2戶

南向五開間+雙套房，約18.1米面寬

入戶玄關(guān)，帶一個(gè)儲(chǔ)藏間

客廳開間約6.9米，外接10.2米開敞陽臺(tái)

主臥套房設(shè)計(jì)開間4.2米

其余臥室開間3.7、3.3、3米

最后再來回顧下拿地經(jīng)過——

園區(qū)奧體南86號(hào)地塊，在2023年11月被蘇州斜港置業(yè)競得，樓面地價(jià)22000元/㎡，溢價(jià)率0，總價(jià)約15億。

根據(jù)出讓要求，地塊裝修交付，裝標(biāo)不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。

一路之隔為獨(dú)墅湖高教區(qū)，周邊各項(xiàng)設(shè)施齊全，商業(yè)方便聚集了翰林鄰里中心、文薈商業(yè)街，生活氛圍非常濃厚。交通上靠近地鐵8號(hào)線東延路站和地鐵6號(hào)線，南側(cè)是獨(dú)墅湖大道，出行便利。

值得一提的是，這塊地定位極高，未來產(chǎn)品值得期待，坐等后續(xù)更多消息！

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