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一騎絕塵!河東新房領漲全市!

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夠爭氣,6月,河東新房又“出息”了。

這回不只領漲市區,更領漲全市。

河東共計簽約4.7萬平米,環比大漲62%。

同時,簽約量比河西高89%,拿下市區一哥,so easy。

不愧是上半年市區新房最火爆的區域。

簽約均價3.16萬/平米,環比上漲8.2%,這也是河東新房成交均價連續兩個月上漲。

現在河東新房TOP10中,有6個樓盤簽約均價超過3萬/平米。

又回到高光時刻了。



金茂泮湖滿庭首開,成績相當好。

簽約200套,一舉奪得全市第一,簽約均價也達到3.5萬/平米。

改善盤賣出了流量盤的流速。



金茂泮湖滿庭實景圖

現在小高層產品均價3.4萬/平米左右,洋房均價4.1萬/平米。

近期加推105平米洋房,均價3.7萬/平米。

城投萬欣城簽約35套,其中包括城投萬欣城梅園和城投東方紫宸的成交數據。

城投萬欣城梅園已于6月28日正式交付。



城投萬欣城梅園實景圖

高層89平米總價230-245萬,117平米總價300-315萬。

城投東方紫宸加推24號樓(11層到頂)洋房,97平米總價310-330萬。



城投東方紫宸會所實景圖

23號樓(5層到頂)洋房,110平米總價359-370萬。

金地清峯上熱度不減,在售均價3.2-3.4萬/平米之間。



金地清峯上實景圖

目前97平米總價300-330萬,115平米總價370-405萬,129平米總價420-450萬,139平米總價470-500萬。

據銷售口徑,97平米洋房還有20來套。

路勁太陽城簽約28套,是因為有房源調退。

6月加推了5號樓127平米,均價2.4萬/平米。

路勁太陽城貨量不足,現僅剩5號樓109和115平米還沒加推。

大華清水灣的年中特惠還算有效,簽約28套。

小高層83平米230萬起。

洋房125平米一口價361萬,140平米一口價396萬。

泰達格調錦雲簽約15套,簽約均價3.4萬/平米。

加推了3號樓,110平米總價340-360萬左右,128平米總價420-460萬左右。



津鐵格調羅寧花園89和102平米小高層均價3-3.1萬/平米之間。

洋房107和127平米均價3.5-3.7萬/平米之間。

華勘鈺府、中交春映海河等盤延續之前價格,動作不大。

河東新房市場的新動作還在繼續。

格調爾雅已于7月6日正式開盤,沒有意外,84套房源全部售罄。



格調爾雅效果圖

首開1號樓和8號樓,戶型105、128、139平米,均價3.5-3.8萬/平米。

鵬飛天一格對應的天津一中河東學校奠基儀式已正式舉行。

樓盤正在首開認籌中。



高層16號樓,96平米總價236萬起,110平米總價266萬起.

小高層3號樓,120平米總價310萬起。

除此之外,河東區還掛出了一塊“迷你”城市更新土地。



就在一冷音樂文化產業片區內。

容積率2.4,建筑面積約1.42萬方。

起始住宅樓面價為4251元/平米(不含城市更新成本)。

7月30日將正式出讓,快的話下半年能入市。



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