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7月9日，成都“春熙坊”拍賣結果揭曉，在經歷1032次出價后，春熙坊最終以2.5億元的價格迎來新主人。

據悉，春熙坊起拍價僅2000萬元，而評估價高達4.3億元，近乎0.5折起拍，最終成交價亦比4.3億評估價低了42%。此外，拍賣公告顯示，春熙坊名下有一筆負債，目前春熙坊抵押給工商銀行，資產處于查封狀態，本息等費用共計約1.15億元。

公開資料顯示，春熙坊是總府路的標志性建筑，歷史底蘊深厚。其前身為清代的昌福館街，很早就是成都核心商業街區，曾享有“銀匠一條街”“美食之街”的美譽，云集珠寶玉器店、客棧茶樓等，是四川首個綜合性商貿娛樂場所，日均接待游客3萬人。

值得注意的是，雖然“春熙坊”自6月底上架后就吸引了上萬人“圍觀”，但在相關話題的評論區，不少網友留言表示：“身為本地人居然沒聽過這個地方”“在成都讀了4年書沒聽過春熙坊”“路過好多次從沒發現里面是條街”。

這個日均接待3萬游客的“必打卡景點”，為何在市民眼中如此沒有存在感？

據《四川日報》報道，這座占據總府路黃金地段的仿古建筑，并沒有想象中的那般熱鬧。6月22日19時，正值晚高峰期間的春熙坊顯得有些冷清，幾乎沒什么人，部分餐飲店關門未營業，酒店的入住率也不高。

這些現象指向一個結論：春熙坊的“頂流”標簽，早已名不副實。占著“老成都”的地理基因，本地人卻懶得走進春熙坊的大門。有市民吐槽：這種封閉式仿古街區設計就像密室一樣，“門頭小氣得像特產店”“這種布局令人壓抑”。在開放式街區成為主流的當下，其幽閉空間天然排斥現代消費習慣。

據《成都日報》報道，春熙坊自2013年開業以來，經營方向歷經多次調整，從“美食街”到增設川劇表演再到“老成都三條巷”，運營者一直在嘗試增加項目的商業價值。但遺憾的是，最終的春熙坊既抓不住本地人的日常消費，又留不住游客的二次復購，曾經的“美食街”定位卻被不少市民吐槽難吃且貴。

對文旅行業而言，春熙坊的現狀是一記警鐘。近年來，各地涌現的“仿古街”類文化景點，大多數都是在走春熙坊的老路：靠區位溢價講故事，用同質化業態賺快錢，最終在“本地人不去、游客嫌坑”的循環中黯然退場。

對春熙坊的新東家而言，若想激活這塊“黃金廢墟”，必須做出改變。

當1032次舉牌落槌，資本賭的是春熙路歷經數年的黃金底色。但春熙坊的門牌上早已刻滿教訓：沒有市民真心認可的文化地標，終究只能是沙上城堡。在殘酷的商業世界里，并沒有“萬能”的文化IP，能活下來的，只有那些懂用戶的項目。

春熙坊的拍賣雖然落幕，但它的警示才剛剛開始。