從高層喊話(huà)及同步給予規(guī)劃、土地、財(cái)政、金融等政策支持，到愈多開(kāi)發(fā)主體積極入局，當(dāng)前圍繞“好房子”建設(shè)正成為房地產(chǎn)新階段核心課題。

過(guò)程中相較紙面規(guī)劃，以一批實(shí)力房企為先借由市場(chǎng)敏銳性、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)功力等，已在相繼兌現(xiàn)更多高品質(zhì)人居作品，并為市場(chǎng)帶去信心。

縱觀(guān)大灣區(qū)，尤以招商蛇口深圳公司“超級(jí)交付季”的一系列產(chǎn)品呈現(xiàn)堪稱(chēng)典型，帶來(lái)了有關(guān)“好房子”的具象答案，也讓企業(yè)于這輪行業(yè)博弈中走在前列。

01

品質(zhì)交付是產(chǎn)品主義的試金石

就目前來(lái)看，于市場(chǎng)調(diào)整期背景，房企普遍面臨著銷(xiāo)售端回流放緩，又不得不讓利促銷(xiāo)，而使得利潤(rùn)進(jìn)一步承壓。基于不同房企抗風(fēng)險(xiǎn)實(shí)力與社會(huì)責(zé)任感，表現(xiàn)于交付呈現(xiàn)，則是上演的分化態(tài)勢(shì)，那些依舊能做到高品質(zhì)交付的項(xiàng)目，自然成為企業(yè)自證實(shí)力的最直觀(guān)指標(biāo)，強(qiáng)化品牌價(jià)值。

招商蛇口深圳公司突圍背后，正是這家頭部房企帶來(lái)的一個(gè)又一個(gè)交付標(biāo)桿之作。

比如近期迎來(lái)交付的「一灣臻邸」和「招商璽二期」，便延續(xù)著高標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)過(guò)700余個(gè)日夜打造，一灣臻邸已于6月26日迎來(lái)首批業(yè)主歸家，較合同約定時(shí)間最長(zhǎng)提前約180天，提前兌現(xiàn)外，驚艷的交付成果也再度刷新深圳高端住宅形象。

一灣臻邸實(shí)景圖，僅供參考

聚焦項(xiàng)目，外立面裝飾線(xiàn)條弧線(xiàn)鋁板造型設(shè)計(jì)盡顯前海封面之姿，邁入小區(qū)，以“輕社交美學(xué)”為線(xiàn)索的“東方意境”美學(xué)空間徐徐鋪開(kāi)，六大主題場(chǎng)景搭配園內(nèi)各精選植被，串成流動(dòng)的生活劇場(chǎng)；

一灣臻邸實(shí)景圖，僅供參考

入戶(hù)大堂內(nèi)，天然石材、木紋鋁板、金屬格柵等各種精心挑選的豪宅品質(zhì)裝飾用材和諧搭配，營(yíng)造低調(diào)奢華的藝術(shù)空間；地面的建造標(biāo)準(zhǔn)還在延續(xù)至地下，高定中央車(chē)馬廳讓業(yè)主的每一次歸家儀式感拉滿(mǎn).....

一灣臻邸實(shí)景圖，僅供參考

值得一提的是，一灣臻邸高分交卷背后，除招商蛇口深圳公司匠心打造，同樣得益企業(yè)前瞻思維。因感知高品質(zhì)住房需求抬頭，招商蛇口深圳公司成為最早一批進(jìn)行主動(dòng)提質(zhì)房企，早于2023年企業(yè)便基于一灣臻邸原有開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)再度對(duì)項(xiàng)目公區(qū)、戶(hù)型空間、精裝等多維度進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)，并由此拉開(kāi)深圳品質(zhì)戰(zhàn)序幕。

一灣臻邸實(shí)景圖，僅供參考

一灣臻邸交付帶來(lái)超預(yù)期驚喜外，看向招商璽，作為招商蛇口頂豪產(chǎn)品線(xiàn)作品，招商璽二期的交付同樣不負(fù)眾望。

招商璽實(shí)景圖，僅供參考

既體現(xiàn)在藝術(shù)幕墻、弧形頂棚等各類(lèi)材質(zhì)與光影配合輝映下宛如藝境的地下車(chē)庫(kù)私享通道，也彰顯于從約9米挑高到三區(qū)獨(dú)立電梯廳及6大功能分區(qū)豐富社交場(chǎng)域的盡顯尊貴與高雅格調(diào)的高定大堂，以及還有更多基于空間尺度與尊貴品質(zhì)之上的摯心服務(wù)。

招商璽實(shí)景圖，僅供參考

去年底招商璽一期交付時(shí)，憑借從顏值到品質(zhì)的全線(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)，一度被市場(chǎng)形容為“深圳現(xiàn)象級(jí)交付天花板”，硬件條件更佳的二期此次交付更是還在繼續(xù)顛覆人居想象空間。

事實(shí)上，相較常規(guī)產(chǎn)品線(xiàn)，無(wú)論是整體品質(zhì)保證、各細(xì)節(jié)把控還是相對(duì)高價(jià)背后業(yè)主們抱有的更高預(yù)期，豪宅的交付兌現(xiàn)都更為考驗(yàn)企業(yè)實(shí)力。招商蛇口深圳公司最新的這批交付成果，顯然沒(méi)有讓市場(chǎng)失望。

當(dāng)然不止豪宅，從2024年到2025年，招商蛇口深圳公司已集中交付四海臻邸一期，太子灣招商璽、瑞璽、泓璽、招商雍境一期、招商雍山郡等多項(xiàng)目，伴隨每一次交付而來(lái)都是市場(chǎng)口碑的升級(jí)，尤其在當(dāng)前行業(yè)普遍還在發(fā)力“保交房”背景下，企業(yè)高分交付更是含金量十足，也再一次向市場(chǎng)展現(xiàn)出央企招商蛇口的強(qiáng)勁產(chǎn)品實(shí)力。

02

用產(chǎn)品搶占市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)

品質(zhì)為王時(shí)代，產(chǎn)品享有絕對(duì)話(huà)語(yǔ)權(quán)，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，一整套完善且持續(xù)革新的管理與運(yùn)營(yíng)體系亦發(fā)揮重要作用。

在大部分房企早已偃旗息鼓于品牌發(fā)聲，不遺余力去化存量時(shí)，秉承血脈中的革新基因，招商蛇口深圳公司實(shí)際一直都在順應(yīng)行業(yè)變化進(jìn)行品牌煥新與營(yíng)銷(xiāo)模式創(chuàng)新。

今年招商蛇口深圳公司便煥新提出了「為熱愛(ài)而抵達(dá)」年度品牌主張，以熱愛(ài)為內(nèi)驅(qū)，引領(lǐng)企業(yè)恪守產(chǎn)品主義精神。

品牌主張并非簡(jiǎn)單口號(hào)，隨之而來(lái)是招商蛇口深圳公司圍繞“摯愛(ài)+、摯心+、摯友+”進(jìn)一步升級(jí)的M+價(jià)值體系，通過(guò)升級(jí)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)到全周期服務(wù)體系升維，再到更多美好生活場(chǎng)景創(chuàng)造，帶來(lái)更契合新時(shí)期住房需求的“好房子”與“好生活”。

新的產(chǎn)品體系牽引下，高規(guī)格產(chǎn)品也正陸續(xù)推新。

典型如疊加新規(guī)加持，招商蛇口深圳公司首代新規(guī)作品「招商雍境二期」的升級(jí)呈現(xiàn)。

對(duì)比一期已完美交付展示的產(chǎn)品力，搭乘新規(guī)春風(fēng)的二期，招商蛇口深圳公司進(jìn)一步從空間尺度、美學(xué)立面、品質(zhì)公區(qū)、森系園林和滿(mǎn)載家裝五大維度進(jìn)行產(chǎn)品力升級(jí)配置，為市場(chǎng)帶來(lái)了顏值更高、空間尺度更舒適實(shí)用及社區(qū)生活場(chǎng)景更豐富的人居體驗(yàn)。

雍境二期推出的建筑面積約78㎡~117㎡3-4房產(chǎn)品，拓展后實(shí)際使用率最高可達(dá)96%~105%。

雍境二期實(shí)景圖，僅供參考

占位深圳灣望海路門(mén)牌位置的「望海玥」也在帶來(lái)驚喜。

拋開(kāi)項(xiàng)目可享的海景及各類(lèi)城市核心配套資源優(yōu)勢(shì)，物業(yè)本身亦遠(yuǎn)超同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。

目前已入市的公寓產(chǎn)品，做到了約3.1米層高，已達(dá)到新版的住宅層高標(biāo)準(zhǔn)，相較同類(lèi)型產(chǎn)品普遍的約2.8米標(biāo)準(zhǔn)空間尺度更舒適，且邊位單元還可通燃?xì)?/strong>，于當(dāng)前深圳市場(chǎng)鳳毛麟角。

不僅如此，基于招商蛇口深圳公司從產(chǎn)品到服務(wù)的全方位升級(jí)，項(xiàng)目還將引入一套對(duì)標(biāo)國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)、超越傳統(tǒng)物業(yè)管理范疇的“海玥酒店式服務(wù)”體系。從基礎(chǔ)的室內(nèi)保潔到各類(lèi)增值服務(wù)，及各類(lèi)業(yè)主專(zhuān)享權(quán)益等，精準(zhǔn)適配目標(biāo)置業(yè)群體需求，真正做到用產(chǎn)品和服務(wù)搶占市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)。

望海玥創(chuàng)意樣板間示意圖，僅供參考

03

以熱愛(ài)同行46載

置業(yè)者的真金白銀投票是招商蛇口深圳公司市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)的直觀(guān)體現(xiàn)。

來(lái)自中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年1~6月，在招商·四海名邸、招商雍云府等項(xiàng)目熱銷(xiāo)貢獻(xiàn)下，招商蛇口深圳公司累計(jì)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)93.28億元，位列全市TOP2。

其中新升級(jí)產(chǎn)品體系下的招商雍境二期首開(kāi)勁銷(xiāo)去到4.78億元，望海玥率先進(jìn)場(chǎng)的公寓產(chǎn)品，入市僅一個(gè)多月以來(lái)，累計(jì)去化也已過(guò)半。

在招商蛇口“以熱愛(ài)而抵達(dá)”品牌主張之下，產(chǎn)品的受認(rèn)可無(wú)疑也是市場(chǎng)對(duì)企業(yè)這份“熱愛(ài)”最好的回應(yīng)，助力招商蛇口深圳公司一路向新向前。

太子灣效果圖

從蛇口起步，到相繼打造太子灣、前海灣、會(huì)展灣等一個(gè)個(gè)城市大型綜合樣板，從建房子到營(yíng)造美好城市生活，伴隨改革開(kāi)放第一聲春雷而來(lái)的招商蛇口，至今已攜手深圳走過(guò)了46載歲月。

在這場(chǎng)見(jiàn)證及參與城市生長(zhǎng)的深度同行中，就招商蛇口深圳公司而言，可以說(shuō)早已不是一家單純的開(kāi)發(fā)企業(yè)，而更像是深圳城市的一個(gè)特定符號(hào)。這份由熱愛(ài)牽引的同行，也值得我們始終對(duì)「招商蛇口」四個(gè)字保持期待。