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桑泰山海丹華工抵特惠官方售樓處直擊底價(jià)僅此4??套限時(shí)秒殺

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根據(jù)規(guī)劃,前海蛇口片區(qū)范圍從28.2平方公里擴(kuò)大至約37.9平方公里,擴(kuò)容后的前海蛇口片區(qū)將規(guī)劃構(gòu)建"兩帶一港七版塊"的空間結(jié)構(gòu)。

“兩帶”指濱海生態(tài)文化帶和城市綜合服務(wù)功能帶;

“一港”指蛇口國(guó)際樞紐港,通過港口資源優(yōu)化配置,建設(shè)成為國(guó)際集裝箱樞紐港和亞太國(guó)際郵輪母港;

“七版塊”包括桂灣、前灣、媽灣、郵輪母港、蛇口、赤灣及大小南山。



項(xiàng)目基本情況

【項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)】

【開發(fā)商】深圳市赤灣投資發(fā)展有限公司(桑泰集團(tuán))

【占地面積】總29386.66㎡

【建筑面積】總143175.14㎡

【總戶數(shù)】983戶

【戶型面積】約98/116/132/152㎡3-5房

【停車位】990個(gè)

【物業(yè)及物業(yè)費(fèi)】厚德物業(yè),--元/㎡

【綠化率】40%

【容積率】3.37

【總層高】共5棟,商品房29-31層

【梯戶比】2T4戶

【交樓時(shí)間】暫定預(yù)計(jì)2026年中下旬,精裝交付

【產(chǎn)權(quán)年限】70年(2017年12月22日-2087年12月21日)

【項(xiàng)目位置】深圳市南山區(qū)招商街道少帝路南面赤灣七路西面

【山海闊境】建面約96-152㎡山海人居

秉承“丹華”精工品質(zhì),結(jié)合山海資源特性,桑泰山海丹華充分保證住宅通風(fēng)采光,勾畫優(yōu)越空間尺度,優(yōu)化內(nèi)部空間功能的實(shí)用性。闊綽的客廳與開間,高拓展性空間,帶給業(yè)主舒適的生活享受。



【蛇口豪宅帶 高端生活圈】

項(xiàng)目坐落于蛇口豪宅帶,半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺(tái)、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此,進(jìn)階高端圈層生活。



交通配套

地鐵2/5號(hào)線赤灣站,12號(hào)線,興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道等多條干道環(huán)繞。



教育配套

項(xiàng)目自建6班幼兒園 ,南二外赤灣學(xué)校、南山中英文學(xué)校、蛇口國(guó)際學(xué)校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國(guó)際學(xué)校。



商業(yè)配套

自建約4589㎡商業(yè),近享約4.6萬㎡赤灣匯及約46萬㎡太子灣國(guó)際商圈,海上世界、K11、蘭桂坊。



生態(tài)配套

項(xiàng)目周邊分布有大小南山、赤灣公園、文天祥紀(jì)念公園、天后宮、伶仃洋等自然和文化景觀,生態(tài)人文配套設(shè)施豐富,為居民提供了良好的休閑去處



項(xiàng)目平面圖



02

項(xiàng)目戶型介紹

98㎡的3房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局,LDKB一體化設(shè)計(jì),客廳3.6米開間,三開間朝南,動(dòng)靜分區(qū),3個(gè)臥室分別做到了主臥13.69㎡/次臥11.62㎡/次臥5.76㎡(包含墻體飄窗),都不用搭配飄窗做床,L型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約:89%(包含贈(zèng)送),西南、東南或正南朝向。



116㎡的4房2廳2衛(wèi),C戶型,設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局,餐客廳一體化設(shè)計(jì),客廳3.8米開間,四開間朝南,4個(gè)臥室分別做到了主臥17.85㎡/次臥11.4㎡/次臥9.3㎡/次臥8㎡(包含墻體飄窗),都不用搭配飄窗做床,U型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約:93.13%(包含贈(zèng)送),陽(yáng)臺(tái)主朝西南、東南或正南向。



116㎡的4房2廳2衛(wèi),F(xiàn)戶型,設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局,餐客廳一體化設(shè)計(jì),客廳3.8米開間,四開間朝南,4個(gè)臥室分別做到了主臥18.02㎡/次臥12.3㎡/次臥8.7㎡/次臥8.37㎡(包含墻體飄窗),都不用搭配飄窗做床,L型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約:88%(包含贈(zèng)送),陽(yáng)臺(tái)主朝西南或東南向。



132㎡的5房2廳2衛(wèi),僅6B棟02戶型,設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局,餐客廳一體化設(shè)計(jì),客廳3.8米開間,五開間朝南,5個(gè)臥室分別做到了主臥18.42㎡/次臥10.05㎡/次臥9.44㎡/次臥8.99㎡/次臥8.37㎡(包含墻體飄窗),都不用搭配飄窗做床,U型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約:92.9%(包含贈(zèng)送),陽(yáng)臺(tái)主朝東南向。



152㎡的5房2廳3衛(wèi),僅5棟01戶型,設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局,餐客廳一體化設(shè)計(jì),客廳4.1米開間,五開間朝南,雙主臥套間,5個(gè)臥室分別做到了主臥20.52㎡/主臥13.53㎡/次臥9.45㎡/次臥8.96㎡/次臥8.32㎡(包含墻體飄窗),都不用搭配飄窗做床,U型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約:92.01%(包含贈(zèng)送),陽(yáng)臺(tái)主朝西南向。



小區(qū)還對(duì)標(biāo)了五星級(jí)酒店會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)打造了約600㎡的泳池會(huì)所,配備了約10米長(zhǎng)的兒童泳池與45米長(zhǎng)的成人泳池,且配建了瞭望塔、樹屋、攀巖墻、健身天地、功能球場(chǎng)等配套設(shè)施。







片區(qū)未來

早在2020年的《環(huán)球時(shí)報(bào)》發(fā)布的《中國(guó)城市投資吸引力指數(shù)報(bào)告》中,南山入選“2020中國(guó)十大最具投資吸引力城區(qū)”,那么南山哪個(gè)區(qū)域發(fā)展?jié)摿ψ畲竽兀看鸢改潜厝皇牵荷呖趪?guó)際海洋城!

郵輪母港,圖源于網(wǎng)絡(luò)



地理位置上,金眾云山海公館所在的赤灣,坐落在大灣區(qū)核心的中軸區(qū)位。

占位得天獨(dú)厚,左邊是前海,右邊是太子灣、后海和深圳灣,前海蛇口自貿(mào)區(qū)中間位置,起到很好的銜接作用,位置上看類似一個(gè)交通要塞。



示意圖

目前的赤灣,擁有2號(hào)線/5號(hào)線/12號(hào)線三條地鐵加持,交通路網(wǎng)四通八達(dá)。這里到南山核心各個(gè)區(qū)域都很近,1站可達(dá)太子灣,2站抵達(dá)前海和海上世界,暢享蛇口和前海雙生活圈。

發(fā)展定位上,受到前海和蛇口雙重利好輻射。

前海的優(yōu)勢(shì)自不用多說,將打造成深圳未來的城市中心,而蛇口將打造海洋國(guó)際創(chuàng)新區(qū),國(guó)際化的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)氛圍,互聯(lián)網(wǎng)+引導(dǎo)的運(yùn)營(yíng)平臺(tái),使其在產(chǎn)城融合和產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方面初見成效。

赤灣既是前海輻射的橋頭堡,又能享受蛇口國(guó)際高端資源。

蛇口也在全力打造“一區(qū)一港兩帶三心”:深圳西部港區(qū),太子灣郵輪母港,網(wǎng)絡(luò)信息與科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶和濱海文化產(chǎn)業(yè)帶,海上世界、太子灣郵輪城等高端商業(yè)和商務(wù)中心。



太子灣實(shí)景圖

赤灣因其獨(dú)特的地理位置,自然也被納入整個(gè)前海蛇口自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃指引中,赤灣開始向綜合產(chǎn)業(yè)中心轉(zhuǎn)型,并成為蛇口海洋城的三大承載區(qū)之一,重點(diǎn)打造赤灣海洋科技產(chǎn)業(yè)園,戰(zhàn)略地位進(jìn)一步提升。

總結(jié):

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):

  1. 首先從區(qū)位來看,山海丹華府所處的南山前海赤灣片區(qū),比較出名的可能就是赤灣港,西北側(cè)毗鄰前海中心,東北側(cè)毗鄰太子灣、蛇口中心,地段是可以的。

2.總高只有29-31層,別說在前海這邊哪怕是放在整個(gè)深圳的新房市場(chǎng)來看也是極為稀缺的,容積率僅3.37,整體的住家舒適度是很不錯(cuò)的。

3.2梯4戶,接近戶戶朝南,且都做到了88-93%的使用率,并且前面都沒有任何視野遮擋,基本都能看海景。



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