保利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????保利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????是位于上海浦東世博濱江板塊的高端住宅項(xiàng)目，坐落于雪野路999弄，占據(jù)黃浦江沿岸核心地段，距江僅約80米，享有稀缺的一線江景資源。項(xiàng)目總建筑面積約27萬(wàn)㎡，由14棟低密住宅組成，涵蓋6棟8層洋房與8棟15-22層高層，主力戶型為建面約175-400㎡的江景平層，總戶數(shù)832套保利世天悅售樓處電話：400-9955-415???????保利世天悅售樓處電話：400-9955-415???????

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利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????項(xiàng)目由天字系”TOP級(jí)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)打造，邀請(qǐng)羅杰斯、福斯特、曾仕乾三位全球大師聯(lián)袂設(shè)計(jì)，外立面采用開放式鋁板與超大尺度落地窗，呈現(xiàn)標(biāo)志性建筑輪廓。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約6萬(wàn)㎡景觀秘境，引江入園，打造低區(qū)看園、高區(qū)看江的資源分布。項(xiàng)目還配備約2600㎡雙首層地下會(huì)所，含恒溫泳池、私宴廳、健身房等設(shè)施，裝修標(biāo)準(zhǔn)選用嘉格納、唯寶、當(dāng)代等國(guó)際頂奢品牌，提供全屋系統(tǒng)解決方案，是黃浦江畔兼具國(guó)際生活與藝術(shù)氛圍的頂級(jí)豪宅標(biāo)桿利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????

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利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????利世博天悅售樓處電話：400-9955-415???????目實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖世博濱江實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖

論居住屬性，洋房獨(dú)一檔，無需再看其它產(chǎn)品。

1、洋房有高層難以企及的“親地性”。

因?yàn)闃菍拥停矍熬褪琴N面的綠意，目之所及皆是郁郁蔥蔥，甚至景觀園林觸手可及，與住別墅的感覺十分相近。

如果你去參觀，會(huì)有種洋房就像從公園中“長(zhǎng)”出來的感覺。

項(xiàng)目實(shí)景圖

2、這批洋房擁有超級(jí)棟距。

洋房南側(cè)，完整且超萬(wàn)方的大師級(jí)私域園林，搭配百米無敵棟距，確保了洋房對(duì)內(nèi)的景觀高通透性。

項(xiàng)目實(shí)景圖

3、洋房約82-83%超高得房率，舒適度吊打高層/超高層！

當(dāng)下市面常規(guī)豪宅得房率、利用率是一大痛點(diǎn)，高層普遍約75%，超高層約72%。

而世博天悅洋房，得房率高達(dá)約82-83%，以建面約195㎡為例，比同面積高層多約16㎡使用面積，相當(dāng)于一間次臥面積。

所以，世博天悅客餐廳以及主臥的尺度感，明顯比同面積戶型更舒適。

4、戶型設(shè)計(jì)精巧，尊貴感、功能性兼具！

類一梯一戶，享私密入戶空間。

極致景觀面，比如建面約195㎡北向面寬達(dá)到約12.5米，堪稱IMAX觀景面，和黃浦某頂豪275戶型面寬數(shù)據(jù)相近。

北向臥室面寬超3.7米，與同面積豪宅的主臥尺度相似。

而建面約174㎡在做到極致觀景面的同時(shí)，主臥面寬高達(dá)約5.7米，媲美別墅居住體驗(yàn)。

值得一提，主臥為豪華套房，配置雙臺(tái)盆+淋浴+浴缸+馬桶四件套；還帶寬景陽(yáng)臺(tái)，綠意生活觸手可及。

收納空間也誠(chéng)意滿滿，建面約195㎡主臥帶雙排衣柜，建面約174㎡帶雙衣帽柜，男女主人可分區(qū)收納。

5、精裝方面，洋房采用嘉格納六件套、威乃達(dá)、當(dāng)代、唯寶、高儀等國(guó)際頂尖品牌，甚至連衣柜都是交付的，采用意大利頂奢品牌莫拉蘇蒂，項(xiàng)目力求對(duì)人居品質(zhì)更極致的呈現(xiàn)。

*實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)

02.

享內(nèi)外雙公園

黃浦江畔難得出則繁華、入則靜謐生活

在建筑、業(yè)態(tài)之外，洋房更重要的是生活意境，是生活與自然的緊密相連。

今年是頂豪井噴年，看了那么多豪宅，實(shí)話講，世博天悅是極少有的一家做到生活與休閑無縫連接，甚至它就長(zhǎng)在“公園”里，“入則藏”氛圍顯著。

于內(nèi)，三點(diǎn)值得一提：

1、引江入園，水景讓小區(qū)“活”起來，更具生命力

在項(xiàng)目所占地的約8.3萬(wàn)方中，景觀規(guī)劃面積約70%，在寸土寸金的濱江豪宅中綠化面積非常大。

尤其是奢華尺度庭院草坪，綠化面積約3.5萬(wàn)㎡，總體景觀面積約6萬(wàn)㎡。

不只大手筆的綠化體量，更創(chuàng)造區(qū)別其他高端項(xiàng)目的靜謐自然的水景模式。

世博天悅汲取黃浦江的元素，以水帶路，打造“小黃浦江”。

并通過跌水、涌泉和鏡面水景等水景組合，將內(nèi)部水景與外部水岸緊密相連。

還點(diǎn)綴諸多工藝復(fù)雜的波浪形元素，使整個(gè)項(xiàng)目空間更具流動(dòng)感，也與黃浦江形成內(nèi)外呼應(yīng)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

的確，水景是點(diǎn)睛之筆，賦予社區(qū)靈動(dòng)和靜謐之感，而形態(tài)各異的水景，在世博天悅，竟達(dá)到了約3000方。

2、建筑與自然融為一體，社區(qū)氛圍與周邊環(huán)境無縫銜接

常規(guī)項(xiàng)目建筑與自然有割裂感，而項(xiàng)目主打“融合”，當(dāng)剛開始參觀項(xiàng)目時(shí)，映入眼簾的并非那些習(xí)以為常的高聳圍墻和大門，而是林下獨(dú)特的空間氛圍和氣勢(shì)磅礴的線性水景。

樹木成為了空間的天然邊界，最大限度地將小區(qū)外的景和社區(qū)空間融為一體，讓內(nèi)外雙公園銜接得非常自然。

3、打造十個(gè)不同主題的宅間藝術(shù)庭院

項(xiàng)目在營(yíng)造綠意盎然生活場(chǎng)景的同時(shí)還營(yíng)造更多志趣空間，觸發(fā)更多停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。

世博天悅精心設(shè)計(jì)了十個(gè)主題各異的藝術(shù)庭院，巧妙地將建筑與景觀融合在一起。

你下樓游園，總能發(fā)現(xiàn)適合自己的休閑松弛的空間。

于外，住在世博天悅，真的可以私藏黃浦江的愜意。

從陸家嘴到外灘，商業(yè)與旅游的氛圍過于濃烈，純粹的生活氣息反而被掩蓋。

世博濱江的出現(xiàn)，點(diǎn)亮了濱江生活另一面。

世博濱江從北到南串起了白蓮涇公園-世博公園-后灘公園-前灘友城公園-前灘休閑公園-前灘體育公園6座已建成的公園，生態(tài)資源濃厚到溢出。

項(xiàng)目親江約80米，這個(gè)距離在濱江豪宅中無出其右，可以說把黃浦江“私有化”了，下樓就是江畔和連綿不斷的綠地，住與休閑緊密融合。

漫步、跑步、騎車、滑板、曬太陽(yáng)......你能想到的美好生活方式，都是世博天悅業(yè)主的日常。

特別世博文化公園的亮相，讓項(xiàng)目生態(tài)休閑底色愈加濃郁。

世博文化公園總規(guī)劃面積近200萬(wàn)㎡，相當(dāng)于25個(gè)人民公園，約1.5個(gè)世紀(jì)公園，是上海中心城區(qū)最大的公園綠地。

隨著內(nèi)部雙子山開放，這里已成為潮人們周末的打卡勝地，被網(wǎng)友捧為“上海小阿勒泰”，吸引無數(shù)年輕人前來踏青、搭帳篷休閑，人氣頗高。

世博文化公園實(shí)景圖

休閑之余，這里文化藝術(shù)逼格也領(lǐng)銜黃浦江。

世博濃縮了全城的優(yōu)質(zhì)文藝配套，梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮、上海大歌劇院、世博展覽館、久事國(guó)際馬術(shù)中心等13座高標(biāo)準(zhǔn)的文化體育場(chǎng)館一路連綴，形成了上海獨(dú)樹一幟的文化藝術(shù)帶。

世界人工智能大會(huì)、環(huán)球馬術(shù)冠軍賽、草莓音樂節(jié)、簡(jiǎn)單生活節(jié)、NBA中國(guó)賽、“雙十一盛典”等都在這里舉行，而這些盛會(huì)都在保利世博天悅起步車程范圍內(nèi)。

據(jù)公開資料顯示，未來世博片區(qū)將承接浦東40%、上海18%的文體活動(dòng)，每年700余場(chǎng)大型文體活動(dòng)，接待千萬(wàn)人次客流。

文化藝術(shù)設(shè)施能為板塊注入巨大能量，徐匯濱江珠玉在前，而世博濱江文化藝術(shù)設(shè)施檔次更國(guó)際化，那今后賦能世博天悅，期待值拉滿！

03.

上海迭代到最新款的產(chǎn)品力

對(duì)標(biāo)國(guó)際頂豪，更歷久彌新

最后我想說，除絕美江景及詩(shī)意休閑生活方式外，項(xiàng)目很打動(dòng)我的是“上海迭代到最新款的產(chǎn)品力”。

別小看“最新款”三個(gè)字。

不管湯臣一品、濱江凱旋門還是外灘壹號(hào)院等，濱江豪宅們都有一定房齡了，資產(chǎn)價(jià)值基本到頂，而世博天悅是一線濱江設(shè)計(jì)感、房齡最新款的豪宅，且這樣的頂豪難有增量。

這意味，項(xiàng)目將在未來很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)擁有更強(qiáng)的定價(jià)權(quán)，資產(chǎn)潛力想象空間更高。

篇幅有限說四點(diǎn)：

1、你很難在一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目里一次性看到多家頂尖設(shè)計(jì)單位同臺(tái)展露身手。

項(xiàng)目洋房選用SCDA曾仕乾、程紹正韜、CCD鄭忠、吳濱。

區(qū)別于一般頂豪千篇一律的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目邀請(qǐng)的設(shè)計(jì)天團(tuán)均擅長(zhǎng)打造國(guó)際化豪宅、全球奢華酒店（SCDA締造愛馬仕公寓）。

說直白點(diǎn)，項(xiàng)目不是復(fù)制粘貼，而是從內(nèi)容和格調(diào)上都量身定制，劍指全球藏品。

所以你能看到，項(xiàng)目類公建化立面，通過大面積玻璃設(shè)計(jì)和開放式鋁板密拼工藝，一同拼接出美輪美奐的建筑輪廓，同為全球頂豪作品。

事實(shí)上，縱觀紐約、倫敦、新加坡先鋒豪宅之所以受到世界各國(guó)富豪青睞的原因，源自于不拘于傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)審美范式。

項(xiàng)目實(shí)景圖

你能看到，洋房約5.3米高的大堂，歸家每一步都是尊貴感；甚至電梯轎廂墻面都采用瑞士翡翠奢石，既有玉石的溫潤(rùn)感，又不張揚(yáng)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

2、頂豪界首屈一指的2600㎡會(huì)所。

小胖君做過統(tǒng)計(jì)，這兩年頂豪配置會(huì)所的十之一二，面積大致在800-1500㎡。

而世博天悅配備了約2600㎡雙首層地下會(huì)所，只對(duì)小區(qū)業(yè)主開放。

內(nèi)部有25*11m半標(biāo)恒溫泳池、約180㎡私宴廳、酒窖、會(huì)客廳及健身房等功能。

并在會(huì)所中定制打造了以“文明之海、時(shí)間之輪、永恒之光”為主題的藝術(shù)品。

這樣的藝術(shù)會(huì)所可作為高凈值人群的第二會(huì)客廳，面子、里子拉滿。

項(xiàng)目實(shí)景圖

3、五湖四海的奢石和名貴樹種鋪成歸家路。

項(xiàng)目入口北側(cè)景墻采用珍貴的魚肚白石材，一用就是約17米，市場(chǎng)價(jià)高達(dá)約2萬(wàn)元/㎡；還大量使用黑色花崗巖中的“尊者”山西黑和意大利進(jìn)口藍(lán)金砂大理石點(diǎn)綴社區(qū)。

植物也不計(jì)成本采用與上海亞熱帶氣候完美契合的黃金比例——4：6的落葉樹與常綠樹搭配。且很多落葉樹木，均為全冠移植，連樹形都優(yōu)中選優(yōu)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

4、整盤皆是大戶型，100%高凈值式生活。

作為國(guó)際化豪宅，離不開“純粹”。

項(xiàng)目清一色大平層，基本174㎡起步，是今年圈層更高端統(tǒng)一的頂級(jí)豪宅。

俗話千金買房，萬(wàn)金買鄰！世博天悅的鄰里更容易找到志同道合的生意伙伴。