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項目是保利發(fā)展在楊浦濱江核心地段打造的高端住宅項目，占據(jù)稀缺濱江資源，定位為濱江高端生活新標桿。

保利·外灘序售樓處電話:400-1010-064??????。項目地處內(nèi)環(huán)內(nèi)，東至蘭州路、南至楊樹浦路，緊鄰黃浦江畔，距離內(nèi)環(huán)濱江僅約500米，盡享外灘景觀資源。

保利·外灘序售樓處電話:400-1010-064??????。包含風貌別墅和低密度洋房兩類產(chǎn)品，容積率低，居住密度舒適。項目主推建面約105-128㎡的3-4房低密洋房，以及少量建面約170-210㎡的雙拼別墅，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。戶型設計上，采用“大面寬、短進深”理念，確保充足采光與通風，部分戶型配備270°轉(zhuǎn)角陽臺或落地窗，將黃浦江景盡收眼底。

保利·外灘序售樓處電話:400-1010-064??????。項目周邊配套成熟，交通便捷，距離地鐵4號線楊樹浦路站約800米，12號線提籃橋站約1公里，自駕10分鐘可達北外灘，15分鐘直達陸家嘴。

保利·外灘序售樓處電話:400-1010-064??????。商業(yè)氛圍濃厚，3公里范圍內(nèi)覆蓋多個成熟商圈，如北外灘來福士廣場、百聯(lián)濱江購物中心等。教育資源豐富，周邊有上海外國語大學附屬雙語學校、復旦大學附屬中學等優(yōu)質(zhì)學校。醫(yī)療配套完善，15分鐘車程內(nèi)覆蓋多家三甲醫(yī)院。

保利·外灘序售樓處電話:400-1010-064??????。以其稀缺的濱江資源、完善的配套設施、精工的產(chǎn)品品質(zhì)，重新定義了都市濱水生活的可能，是追求品質(zhì)生活的都市精英的理想居所。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????4月18日，楊浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū) 03F1-03地塊（平?jīng)鼋值?5街坊） 歷史風貌保護項目實施主體結(jié)果公示》遴選活動實施主體保利和楊浦國資委。項目位于楊浦濱江南段區(qū)域，東至齊齊哈爾路、南至丹陽路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地塊，建設用地面積14063.96平方米，規(guī)劃用途為二類住宅組團用地，容積率1.2，地上計容建筑面積16876.75平方米。

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保利外灘序售樓中心：400-1010-064????該項目是楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)臻稀的容積率僅1.2的低密墅級社區(qū)，風貌產(chǎn)品容積率約0.9。低容積率支持下，預計推出8層洋房+2-3F別墅產(chǎn)品組合。別墅產(chǎn)品預計會有較大尺度花園面世，整體附贈率預計會有較好表現(xiàn)。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????該地塊住宅總套數(shù)不少于129套。商品住宅全裝修比例為100%；風貌保護住宅中小套型不做要求、風貌保護住宅外的新建住宅中小套型比例為60%。該地塊是楊浦濱江的又一低密風貌宅地，靠近18號線丹陽路站，直線距離江面約500米，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????保利發(fā)展楊浦濱江項目主推建面約100-135㎡洋房，建面約180-260㎡別墅。目前，項目洋房戶型并沒有流出，別墅產(chǎn)品預計會有較大尺度花園，整體附贈率預計會有較好表現(xiàn)。

45街坊地塊戶型

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88街坊地塊戶型

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