文/周慧

北京海淀正在向北發展，留住人才、聚集人氣、解決生活配套等“人”的問題是關鍵。

近期，記者隨機采訪了多位在海淀北部工作的科技公司從業者，他們認為北部片區除了科技公司扎堆外，生活和商業配套還有一定改進空間。

產業聚集最成熟的中關村軟件園，2000年正式立項，起步較早，其創新、資本和智力密集型的要素，都和其商業配套、交通基建等形成反差，不少科技公司高收入的年輕人，調侃地自稱為后廠村“村民”。

后廠村有這么多的大公司和高收入人群聚集，園區的生活配套水平還經常被詬病，海淀北部地區的生活配套便利度能好起來嗎？

“如果你見過十多年前的后廠村，或可相信更遠的北部片區也能發展起來。”北京一位科技公司中層告訴21世紀經濟報道記者，她是北京人，辦公地點在海淀南部的中心區域。

40多歲的某大廠技術人員張元（化名），剛從朝陽區的東四環舉家搬遷到了海淀區西北五環邊上清河片區，清河片區的房價比他之前居住的東四環的小區價格更高，但上班路程從35公里縮短到15公里左右，也給小孩挑到了更好的學校。

在張元看來，搬到西北五環邊上已經是他能接受的最北的地方。他公司所在的溫泉鎮，從清河出發還要向西北走15公里。溫泉鎮匯聚了華為北京研究所、北京航空材料研究院、龍芯中科等一批企業和研發機構，是海淀向北發展的四個鎮之一。

“生活上肯定是朝陽方便，在清河片區也還行，再往北走，生活配套會差一些。”張元說，很多剛畢業的年輕人會選擇在北部園區公司附近租房。

對于配套問題，一位參與園區運營管理的負責人介紹，過去產業園區規劃的邏輯是“產城人”，現在科技新城發展的邏輯是“人城產”。如果按照“產城人”的邏輯去規劃，其規劃主要是圍繞產業招商，而非圍繞人的生活需求，這必然會導致一些影響生活品質的配套問題，這種問題在國內的很多地方都很普遍。目前，海淀北部地區的園區，第一步先要解決產業聚集的問題，形成產業生態之后，相應的配套也要一點點補齊。

（圖：中關村集成電路設計園 攝影/周慧）

中國自然資源學會理事、清華同衡規劃設計研究院研究員郝慶在海淀工作生活多年，他認為，從城市規劃角度來看，北京在圍繞人的生活配套方面的重視，還需要進一步加強。從地理空間來看，海淀乃至包括整個北京都不缺空間，問題是生活配套夠不夠，年輕人租房租金高不高。北京應該向杭州學習，從給剛畢業一窮二白的年輕人在北京創業的一張床，到滿足高品質生活的配套需要，海淀還有一定的進步空間。

00后年輕人的心態也在變化，以前名校畢業生都想要留北京，現在一部分年輕人注重實惠和舒適，他們在南方一些經濟發達城市也能獲取全球信息、資源和高端產品。

當然，這幾年北京也開始做一些改善，比如“十四五”期間，北京計劃建設籌集保租房40萬套（間），改建類保租房也是其中重要組成部分。

“海淀已經做了很多努力，包括辦畢業季活動，發校友卡，推人才公租房。”海淀一位官方人士表示，針對年輕人的居住成本高的問題，4月份出臺了《海淀區試點建設北京青年人才創新創業生態示范區十條措施》，面向人工智能領域重點企業的應屆畢業生，提供最長6年的青年公寓租金梯度優惠，未享受青年公寓且符合條件的，可申領租房補貼。

在北部，海淀大悅城已經開業，永豐TOD（山姆會員店）項目也在加速推進，預計2027年可開業迎客，包括醫院、地鐵、學校等滿足北部高科技人才的服務消費配套也在加速完善。

另外，北京有七成的AI企業都在海淀，北部空間面積大，也是開放式的園區，場景利用限制少，AI企業可以在北部落地一些場景實驗，給園區融于更多的AI細節，提升園區生活服務配套環境。

相對擁擠的南部來說，海淀北部還有很多可能性。在新一輪以AI為主導的產業革命中，萬億GDP的海淀向北要空間，也拿出了誠意和姿態，希望吸引更多的年輕人和中小科技企業。