99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

貝殼下場,廣州開發(fā)商最大的對手來了

0
分享至



近日,貝殼集團旗下品牌貝好家正式官宣廣州首個合作項目——越秀貝好家?嘉悅云啟。



該項目是越秀地產(chǎn)與貝好家戰(zhàn)略合作成果,是貝好家C2M模式在廣州的首秀。

在項目開發(fā)過程中,越秀地產(chǎn)承擔(dān)地塊的整體開發(fā)與運營,貝好家則運用C2M(Customer to Manufacturer,從消費者到制造者)理念,為項目量身定制精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位策略。


圖源@貝好家

01

以人定房、以房定地、以房定錢

今年4月30日,越秀地產(chǎn)成功競得位于廣州白云區(qū)地鐵嘉禾望崗站附近的兩宗住宅用地。在激烈的土地競拍過程中,廈門國貿(mào)地產(chǎn)與貝好家曾組成聯(lián)合體參與競標(biāo),但最終未能勝過越秀地產(chǎn)。

這兩宗地塊總出讓面積為2.24萬㎡,規(guī)劃總建筑面積約7.06萬㎡,最終成交總價達11.3億元,折合樓面地價約1.6萬/㎡。

令人意外的是,時隔兩月,貝好家以合作商的身份出現(xiàn)在項目案名上。

「越秀貝好家?嘉悅云啟」作為貝好家在廣州的首個C2M模式落地項目,為項目提供精準(zhǔn)產(chǎn)品定位方案。

貝好家之所以能吸引越秀等行業(yè)巨頭的關(guān)注,其核心競爭力在于將C2M模式從概念轉(zhuǎn)化為實際商業(yè)價值。



以杭州沐蘭臺項目為例,今年6月貝好家杭州首個C2M模式項目沐蘭臺開盤,單月賣出183套(主城第二、錢塘第一),成為杭州最受關(guān)注的新盤項目之一,有力印證了其商業(yè)模式的可行性。



貝好家在杭州項目發(fā)揮什么作用?

該項目地塊于2024年12月31日由濱江集團、興耀房產(chǎn)與貝好家聯(lián)合競得,是貝好家在杭州的首個C2M模式項目。

貝好家采用創(chuàng)新的C2M模式,通過大數(shù)據(jù)分析和AI算法,深入挖掘客戶需求,精準(zhǔn)預(yù)測目標(biāo)客戶偏好的產(chǎn)品類型和價格區(qū)間。

這些數(shù)據(jù)成為項目產(chǎn)品定位的關(guān)鍵依據(jù),有效提升了經(jīng)營確定性。該模式開創(chuàng)性地實踐了“以人定房、以房定地、以房定錢”的新型房地產(chǎn)開發(fā)理念。

02

貝好家廣州首秀能否“一炮而紅”?

那么,作為貝好家在廣州首秀的項目,越秀貝好家?嘉悅云啟能否取得矚目的成績?

嘉悅云啟項目除了貝好家?guī)淼腃2M模式,也由項目自身的優(yōu)勢。

項目地處港城發(fā)展軸與數(shù)字科創(chuàng)帶交匯處,該區(qū)域是廣州“北拓”的戰(zhàn)略核心節(jié)點,規(guī)劃定位為商務(wù)核心區(qū)和TOD產(chǎn)城融合示范區(qū)。



項目周邊配套設(shè)施完善,嘉禾望崗地鐵站處于城市交通樞紐核心位置,匯聚地鐵2/3/14號線多個站點,15分鐘可至白云新城,30分鐘可達珠江新城。

同時近享云門NEW PARK、山姆超市(在建中)、嘉禾金鉑、設(shè)計之都時光匯等4大繁華商圈。項目配建6班幼兒園,北側(cè)規(guī)劃配建54班學(xué)校,周邊還有省實、華新、培英、白六等眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校。



從項目配套看,貝好家的這個項目“學(xué)鐵商”都齊了,大家最為關(guān)注的價格又如何?

項目最直接的競爭對手是國貿(mào)云上和新世界云耀。從戶型及價格看,國貿(mào)云上主力戶型為85-105-123㎡三四房,均價4.1-5.3萬/㎡;新世界云耀主力戶型為105-143㎡四房,均價約5.5萬/㎡。

越秀貝好家項目占地面積約9.6萬㎡,總建面積約16.8萬㎡,兩個地塊各兩棟共4棟高層住宅。項目產(chǎn)品面積段為88-108-120㎡三四房,與周邊兩個項目高度重合,吹風(fēng)價4萬+。

項目最終如何定價?

貝好家憑借大數(shù)據(jù)“以房定錢”策略,關(guān)系到項目的去化率,也關(guān)系到貝好家在廣州首秀成功與否。

03

有錢的貝殼還在繼續(xù)擴張

貝殼旗下貝好家定位并非開發(fā)商,而是數(shù)據(jù)驅(qū)動型住宅開發(fā)服務(wù)平臺。


據(jù)@貝好家 公開信息,截至2025年5月,貝好家在北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、長沙、佛山等地落地了超過10個多種模式的住宅項目。

2023年7月,貝殼宣布啟動“一體三翼”戰(zhàn)略。“一體”業(yè)務(wù)仍然是以房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主,其他“三翼”業(yè)務(wù)則是整裝、惠居和貝好家。

貝好家就此孕育而生。

貝好家更傾向于打造一個集合了資金、土地、開發(fā)等要素的平臺,用互聯(lián)網(wǎng)的思維顛覆傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式。

貝殼的客群定位是重點城市的主流改善型客戶,聚焦頭部十城的主力圈層板塊,十城分別是北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、南京、合肥、成都和西安。

這些動作都是貝殼一步一個腳印走出來的,說白了,就是有錢。



根據(jù)貝殼財報,2024年貝殼全年總交易額(包括二手房、新房、租賃、家裝等業(yè)務(wù))3.14萬億元,同比增長6.6%;凈收入935億元,同比增長20.2%。

目前貝殼仍在持續(xù)擴張。截至2024年底,公司門店數(shù)量51573家,增長17.7%;經(jīng)紀(jì)人數(shù)量約50萬人,比上年同期增長超過7萬人。

新房業(yè)務(wù)仍是貝殼營收蛋糕中最大的一塊。

同時貝殼財報顯示,在一定程度上2024年二手房市場存在“以價換量”的現(xiàn)狀,不少貝殼經(jīng)紀(jì)人以更低的中介費、更高的優(yōu)惠吸引購房者,這體現(xiàn)了樓市交易疲軟。

越秀貝好家廣州項目將取得什么成績,我們一起來見證!

聲明:個人原創(chuàng),僅供參考

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
超級巨無霸!巴黎可能成為足壇首支“七冠王”,還差4冠??

超級巨無霸!巴黎可能成為足壇首支“七冠王”,還差4冠??

直播吧
2025-07-11 11:00:16
你能想象南京遠郊竟然有10萬元一套房子買嗎?

你能想象南京遠郊竟然有10萬元一套房子買嗎?

總在茶余后
2025-07-12 00:35:25
花費26倍高價制作劇毒黃色食品賣向社會的蠢人,數(shù)量有點多

花費26倍高價制作劇毒黃色食品賣向社會的蠢人,數(shù)量有點多

遠方青木
2025-07-11 23:35:01
王藝迪0-3日本削球手橋本帆乃香,國乒女單下半?yún)^(qū)選手全部出局

王藝迪0-3日本削球手橋本帆乃香,國乒女單下半?yún)^(qū)選手全部出局

直播吧
2025-07-11 13:08:07
深夜,美股全線大跌,黃金大漲!

深夜,美股全線大跌,黃金大漲!

每日經(jīng)濟新聞
2025-07-12 00:40:10
為了圈錢臉都不要了!剛復(fù)出就開演唱會,票價賣1280,哪來的自信

為了圈錢臉都不要了!剛復(fù)出就開演唱會,票價賣1280,哪來的自信

洲洲影視娛評
2025-07-02 18:21:10
新聞圖直出的美貌…

新聞圖直出的美貌…

阿廢冷眼觀察所
2025-06-14 01:19:01
養(yǎng)老金上漲來了!江蘇退休人員人均養(yǎng)老金多少?今年可以漲多少?

養(yǎng)老金上漲來了!江蘇退休人員人均養(yǎng)老金多少?今年可以漲多少?

興史興談
2025-07-11 11:34:21
杜蘭特屈居第3!美媒曬NBA歷史得分手TOP20:麥迪12歐文6科比第二

杜蘭特屈居第3!美媒曬NBA歷史得分手TOP20:麥迪12歐文6科比第二

鍋子籃球
2025-07-11 16:42:46
上海一求職者詢問雙休遭HR辱罵歧視:睡得像豬、非名校、咒嫁不出去,公司回應(yīng):沒義務(wù)告訴你

上海一求職者詢問雙休遭HR辱罵歧視:睡得像豬、非名校、咒嫁不出去,公司回應(yīng):沒義務(wù)告訴你

極目新聞
2025-07-11 19:44:39
太慘了!湖南一蛋糕店搬家,39歲老板被活活砸死,留下3個孩子

太慘了!湖南一蛋糕店搬家,39歲老板被活活砸死,留下3個孩子

明月雜談
2025-07-11 05:20:21
青島今天最高34℃,高溫還將持續(xù)10天!

青島今天最高34℃,高溫還將持續(xù)10天!

先鋒新聞
2025-07-11 07:01:05
六個技巧幫您重拾自信(提升男性荷爾蒙)

六個技巧幫您重拾自信(提升男性荷爾蒙)

心理咨詢師陳實
2024-08-14 14:29:18
當(dāng)下最后悔的女子,大概就是單依純了!她后悔在芭莎之夜挑錯造型

當(dāng)下最后悔的女子,大概就是單依純了!她后悔在芭莎之夜挑錯造型

安仁縣融媒體中心
2025-07-04 21:56:30
2025養(yǎng)老金調(diào)整:企退事退同漲2%,9000漲180,1300漲26?合理嗎

2025養(yǎng)老金調(diào)整:企退事退同漲2%,9000漲180,1300漲26?合理嗎

社保精算師
2025-07-11 10:32:07
兒子被活活打死,父親街頭復(fù)仇,全網(wǎng)怒喊:他沒錯!

兒子被活活打死,父親街頭復(fù)仇,全網(wǎng)怒喊:他沒錯!

新歐洲
2025-07-11 20:16:35
阿壩旅游小姑媽找到了,年僅31歲,被沖遠20公里,丈夫:我不怪你

阿壩旅游小姑媽找到了,年僅31歲,被沖遠20公里,丈夫:我不怪你

子芫伴你成長
2025-07-11 21:06:53
熱身賽-青島西海岸俱樂部4-1擊敗成都蓉城,戴維森梅開二度

熱身賽-青島西海岸俱樂部4-1擊敗成都蓉城,戴維森梅開二度

直播吧
2025-07-11 23:01:06
注意!4條公交線路調(diào)整、2條撤停!

注意!4條公交線路調(diào)整、2條撤停!

生活新趣聞
2025-07-11 21:58:23
女人是不是經(jīng)常過兩性生活,看她這三個地方就知道了!

女人是不是經(jīng)常過兩性生活,看她這三個地方就知道了!

素然追光
2025-07-08 20:25:48
2025-07-12 05:35:00
樓主說樓市
樓主說樓市
專注廣州樓市最新動態(tài)
634文章數(shù) 1755關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

8大新盤曝光!2025下半場,廣州主城開卷廝殺!

頭條要聞

王毅會見魯比奧后 魯比奧就"中美領(lǐng)導(dǎo)人會面"表態(tài)

頭條要聞

王毅會見魯比奧后 魯比奧就"中美領(lǐng)導(dǎo)人會面"表態(tài)

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯(lián)播鏡頭下的宋佳面相變了

財經(jīng)要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹痛失"人形機器人第一股"

汽車要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態(tài)度原創(chuàng)

教育
藝術(shù)
本地
游戲
公開課

教育要聞

小學(xué)生被拍“裸照”、遭同學(xué)“毆打”?學(xué)校通報,教育生態(tài)亮紅燈

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

大佬《異端先知》樂高模型獲認可 尼爾:給我也來個

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 龙里县| 化隆| 安龙县| 南皮县| 宁安市| 若羌县| 和田市| 江都市| 蚌埠市| 黄浦区| 柘城县| 长阳| 乾安县| 公主岭市| 舞钢市| 黄山市| 珲春市| 孙吴县| 梓潼县| 广宗县| 遵化市| 大渡口区| 文昌市| 南投县| 伊吾县| 布拖县| 浏阳市| 济南市| 土默特右旗| 民和| 鹤壁市| 哈巴河县| 雅江县| 南丰县| 偏关县| 旬邑县| 舞钢市| 甘德县| 信阳市| 察雅县| 南昌县|