長嶺居，又有全新盤！

最近，嶺頭舊改融資區的施工總承包和工程監理，在廣州公共資源交易中心發布了招標計劃。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

按照招標計劃信息顯示，嶺頭融資區AG0129054地塊總占地33428平，總建筑面積132328平。

其中包括了住宅約88234.98平、配套3084平以及商業780平。

簡單算一下，這個住宅體量大概只有差不多8棟樓左右。

｜圖源：美麗嶺頭

至于嶺頭舊改首開融資區的位置，樓市君也給大家標了一下。

首開融資區屬于場部組團，大概就在黃埔有軌電車1號線的嶺頭東站和干部健康中心之間，緊貼著南方中英文學校。

通過有軌電車可以直達黃埔區府板塊，或者也可以4站對接21號線長平站。

如果是自駕出行，也可以通過永順大道轉廣汕路前往珠江新城，交通便利性不錯。

｜廣州樓市發布 制

根據早先的備案信息顯示，整個首開融資區項目的起止年限為：2025-7-1至2028-12-1，也就是說整個工期大概是3年半左右。

而嶺頭舊改，最近的動作也非常快。

在確定合作企業之后，嶺頭舊改的動作，一下子就像按下了快進鍵。

比如2024年7月份舊改實施方案獲批，隨后完成場部組團的公房拆除。

在去年10月，羌洞組團復建安置區也開始了樁基工程，隨后在年底12月份，項目控規調整也隨之獲批。

可以說，嶺頭舊改目前幾乎完成了所有的前置工作。

樓市君預測，如果項目動作快的話，或許有可能爭取在今年入市。

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而嶺頭舊改融資區的到來，除了攪動長嶺居這潭“死水”之外，也讓板塊的新房更加擁擠。

目前，長嶺居板塊在售的全新盤就有四五個。

大部分新盤參考均價在3-4萬/平左右，并且是清一色的改善產品。

比如長嶺雅居，起步面積就到了160平，最大面積甚至達到280平，又如中冶逸璟臺，甚至還有超千萬級的別墅！

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或許由于門檻太高，長嶺居這兩年的市場熱度一降再降，連帶著不少項目進度都放緩了。

像云錦的商業體，前陣子就被爆出疑似停工。

這對于迫切想要一個商業體的長嶺居來說，無異于雪上加霜。

目前，長嶺居大部分居民想要娛樂購物還要去到4公里以外的香雪、科學城板塊的大型商業廣場。

甚至從整個黃埔的商業分布上也能看到，目前的長嶺居依然是一個商業空白。

｜廣州樓市發布 制圖

因此，嶺頭舊改融資項目想要在長嶺居出頭，還需一番努力。

樓市君認為，項目若是主打剛需、剛改產品，降低總價，或許可以成為一個重要的突破口。

對在科學城、智慧城工作的上班族來說，城市面貌良好的長嶺居，確實是個不錯的選擇。

不過，嶺頭舊改目前只有安置區拿到了建筑工廠施工許可證，融資部分的規劃還未正式公開。

大家關心的產品信息，或許還要等一等。

｜圖源：廣州住建局

但無論如何，嶺頭融資項目肯定是建筑新規產品，在使用率方面比板塊二手房要高上不少。

待項目正式入市后，也將成為長嶺居繼長嶺雅居之后的第二個新規項目。

這或許也是項目的一個重要機會點。

最后，你覺得嶺頭融資區項目，能否在長嶺居殺出重圍嗎？評論區聊聊~