偶然間打開淘寶，看到淘寶彈出閩清法拍房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)房總價(jià)28萬起，平均一平方2800多，還送車位。

從中我們可以看到，該房位于閩清縣的東街口，閩清梅城鎮(zhèn)佳垅坂新村62號(hào)四層及2附屬間。

其中房屋面積為98平方米，還贈(zèng)送一個(gè)一樓的雜物間。

目前房屋是已被騰空。

可以說如果以28萬多的價(jià)格買下閩清核心區(qū)的房子，是超值了。

閩清核心區(qū)不僅劃片最好的閩清實(shí)驗(yàn)小學(xué)，還有閩清縣醫(yī)院，梅花園購物商圈，臺(tái)山公園，閩清公交站，溪濱公園等配套加持。是非常黃金的一個(gè)地段。

然而對(duì)于購買法拍房，很多人是心存疑慮，擔(dān)心騰房問題，和租賃問題。

關(guān)于騰房問題，則是指有人居住或放置物品的房產(chǎn)，需要競買人自行確認(rèn)是否存在騰退障礙，處置機(jī)構(gòu)若不負(fù)責(zé)清騰房屋，則需自行協(xié)商解決。

而我們從中可以看到該房屋已經(jīng)騰空。

而關(guān)于租賃問題指的是如果房屋存在有效租賃，拍下過戶后該租賃關(guān)系并不自然解除，需競買人提前確認(rèn)清楚租賃關(guān)系處置方式。若是需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己確認(rèn)是否存在問題、是否需要承擔(dān)額外費(fèi)用。

這個(gè)則需要自行去調(diào)查。

這個(gè)房子，雖然是樓梯房，但是，相比如今新式的電梯房，這種房子不僅價(jià)格低，而且公攤還少，幾乎沒有，相當(dāng)于是實(shí)打?qū)嵉拿娣e，更關(guān)鍵的是還不需要物業(yè)費(fèi)，生活成本很低。買到手，為了小孩讀書，小孩讀完書之后，再賣，也是幾乎不怎么會(huì)降價(jià)的。

如果你想來讀閩清四大名小學(xué)之一的閩清實(shí)驗(yàn)小學(xué)，那么可以試一試來競拍這個(gè)房子，不僅價(jià)格低，樓層也好，不高不低。可以說是性價(jià)比拉滿了。

用最少的資金，讀閩清最好的小學(xué)。

大家覺得值不值呢？

實(shí)際上真正的法拍房產(chǎn)生的糾紛占比并不會(huì)很高，但是因?yàn)槭袌龅臒岫确浅８摺⒔?jīng)常價(jià)格很低，況且涉及金額大、綁定的事項(xiàng)非常多，所以許多糾紛很容易成為輿論的關(guān)注焦點(diǎn)。

打骨折出售的房子，你會(huì)打算買嗎？最近這些年，買房的樓市出現(xiàn)了一條小眾賽道，很多人戲稱為“瘋狂撿漏”的法拍房。

但是如果真的拿來自住，會(huì)考慮這種房子的可能還是少數(shù)。大部分人都會(huì)覺得自己無緣“中大獎(jiǎng)”的體質(zhì)，從過去的經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，天上掉下來的餡餅，可能難度很大，但是陷阱，可能概率更大。

不過如果弄清楚法拍房的問題，確認(rèn)沒有問題了，買到這個(gè)房子，就是賺到，因?yàn)閹缀醪豢赡艹霈F(xiàn)這么便宜的核心區(qū)的學(xué)區(qū)房了。這種撿漏，撿到了就是中大獎(jiǎng)了。

所以，你想要來拍這個(gè)房子嗎？