房產(chǎn)頭條

全國多地推進(jìn)“商轉(zhuǎn)公”：

近期，推進(jìn)“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)政策的省市越來越多。7月2日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開征求 《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（征求意見稿）意見的公告。公告擬明確，當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率低于75%時(shí)啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。此前的7月1日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《海南省個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》。根據(jù)《征求意見稿》，海南省住房公積金繳存職工可將尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，貸款方式分為“帶押直轉(zhuǎn)”和“自籌結(jié)清”兩種，靈活滿足不同購房者的需求。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，已有深圳、重慶、武漢、合肥等近20個(gè)城市和地區(qū)密集推進(jìn)“商轉(zhuǎn)公”。每經(jīng)記者估算，若一位購房者在廣州有剩余本金100萬元、貸款剩余期限20年、利率3.0%的商業(yè)住房貸款，采用等額本息還款方式，則目前每月月供約為5546元。如果成功轉(zhuǎn)為公積金貸款，按照廣州現(xiàn)行的首套房住房公積金貸款利率2.6%計(jì)算，同樣100萬元貸款、20年等額本息還款，每月月供約為5348元，一年可節(jié)省約2376元，20年累計(jì)可節(jié)省47520元。

點(diǎn)評(píng)：聊勝于無吧

廣東有大型銀行在摸查與貸款中介的合作：

據(jù)金融業(yè)界消息，在打擊“金融黑灰產(chǎn)”的大背景之下，廣東區(qū)域已有大型銀行對(duì)多家貸款中介展開摸查、排查合作情況，并要求分支機(jī)構(gòu)反饋相關(guān)合作信息。不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，近期大型銀行在摸查與貸款中介的合作屬于正常的風(fēng)控行為。有關(guān)人士表示，在監(jiān)管指導(dǎo)下，過去幾年，廣東金融業(yè)不斷加強(qiáng)合規(guī)建設(shè)，對(duì)業(yè)務(wù)營(yíng)銷和審批環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格審查，持續(xù)整治各類“黑灰產(chǎn)”亂象，加強(qiáng)“黑灰產(chǎn)”打擊力度。

點(diǎn)評(píng)：控制灰色地帶

廣州豪宅紅盤保利天曜加推：

7月12日，保利天曜 A6 棟加推，產(chǎn)品為T2板樓建面約140㎡三房三衛(wèi)雙主套，貨量約84套，盡管單價(jià)微漲，依然吸引大批豪宅買家到訪刷卡，現(xiàn)場(chǎng)開售僅30分鐘便簽約20套。據(jù)悉，保利天曜計(jì)劃在8月初開放全新會(huì)所，接下來會(huì)陸續(xù)對(duì)線配套以及升級(jí)看房體驗(yàn)。

點(diǎn)評(píng)：好的項(xiàng)目，越漲價(jià)越好賣

中山鑫洋·御宸城市展廳開放：

7月12日，鑫洋·御宸城市展廳開放首日，現(xiàn)場(chǎng)人潮如炙，中山首座圍合式四代宅的首次亮相引發(fā)市場(chǎng)熱烈關(guān)注。作為鑫洋集團(tuán)首進(jìn)中山的項(xiàng)目，御宸項(xiàng)目地處中山岐江實(shí)驗(yàn)小學(xué)北側(cè)，即石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶。產(chǎn)品方面，御宸是目前中山唯一圍合式四代宅，比起密密麻麻的陣列式布局，御宸以7棟住宅、1梯1戶、僅308席的低密配置以及1.99超低容積率，打造更高的居住舒適度，7棟住宅通過形成“鉆石型”排布，坐擁超100米的超寬樓間距。

點(diǎn)評(píng)：中山四代宅的魅力

經(jīng)濟(jì)要聞

十四五期間中國經(jīng)濟(jì)增量預(yù)計(jì)超35萬億：

國新辦首場(chǎng)“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，國家發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“十四五”五年來，我國經(jīng)濟(jì)增量預(yù)計(jì)將超過35萬億元。相當(dāng)于廣東、江蘇、山東前三個(gè)經(jīng)濟(jì)大省2024年的總量，超過長(zhǎng)三角地區(qū)的總量，也超過世界排名第三國家的總量，每年對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率保持在30%左右；前四年經(jīng)濟(jì)增速平均達(dá)到5.5%。國家發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，像我國這么大的體量和增量，又經(jīng)受了世紀(jì)疫情、貿(mào)易霸凌等沖擊，在這么大的基數(shù)上，能保持這樣的增速，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上前所未有。

點(diǎn)評(píng)：穩(wěn)定向好

特朗普對(duì)14國發(fā)出稅率威脅：

從北京時(shí)間7月8日凌晨開始，特朗普接連在社媒上公布其對(duì)多個(gè)國家發(fā)出的關(guān)稅信函，截至發(fā)稿，其已對(duì)14個(gè)國家發(fā)出最新的關(guān)稅稅率威脅。其中日本、韓國、哈薩克斯坦、馬來西亞和突尼斯面臨25%的關(guān)稅稅率；南非、波斯尼亞稅率為30%；印尼稅率為32%；孟加拉國和塞爾維亞為35%；泰國和柬埔寨稅率為36%；老撾和緬甸稅率為40%。

點(diǎn)評(píng)：又開始新一輪關(guān)稅大戰(zhàn)

周杰倫概念股漲9成 觸發(fā)港股冷靜期機(jī)制：

7月9日，有記者從字節(jié)跳動(dòng)方面獲悉，周杰倫已入駐抖音平臺(tái)。針對(duì)市場(chǎng)消息稱簽約費(fèi)高達(dá)9位數(shù)，抖音方面知情人士回應(yīng)稱系謠言。記者于上午11時(shí)檢索“周杰倫JayChou超話”周杰倫賬號(hào)，粉絲數(shù)未過萬，半小時(shí)后，周杰倫抖音賬號(hào)粉絲已過12萬。市場(chǎng)方面，截至7月9日，“周杰倫概念股”巨星傳奇漲幅一度擴(kuò)大逾90%，觸發(fā)港股冷靜期機(jī)制。值得關(guān)注的是，2020年5月，快手宣布與杰威爾音樂達(dá)成版權(quán)合作，獲得周杰倫全部歌曲及MV的短視頻平臺(tái)授權(quán)，用戶可免費(fèi)收聽歌曲、觀看MV，創(chuàng)作者也可使用相關(guān)素材。

點(diǎn)評(píng)：周杰倫效應(yīng)

科技前沿

馬斯克旗下xAI發(fā)布“世界上最強(qiáng)AI模型”：

當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月9日，馬斯克旗下的人工智能公司xAI正式發(fā)布了Grok 4，這是該公司自2023年推出首代大模型以來的第四次重要迭代，號(hào)稱是“世界上最強(qiáng)AI模型”。在xAI的描述中，Grok4不僅具備“邏輯推理更強(qiáng)、語言理解更準(zhǔn)確”的優(yōu)勢(shì)，還首次嘗試加入多模態(tài)信息處理，如圖像、視頻的潛力。這使其在社交媒體內(nèi)容上的應(yīng)用更具時(shí)效性和文化敏感性。

點(diǎn)評(píng)：是不是史上最強(qiáng)不重要，重要是有馬斯克

全球首例不孕夫妻用AI技術(shù)懷孕：

據(jù)報(bào)道，美國一對(duì)夫妻因男方患罕見無精癥，多年全球奔波嘗試多次試管嬰兒均以失敗告終。傳統(tǒng)治療方式需睪丸開刀、反復(fù)抽吸，痛苦且風(fēng)險(xiǎn)大。哥倫比亞大學(xué)生殖中心開發(fā)的“STAR系統(tǒng)”帶來轉(zhuǎn)機(jī)。該系統(tǒng)結(jié)合AI與高解析攝影技術(shù)，一小時(shí)內(nèi)在“幾乎空無一物”的男方精液樣本中捕捉超800萬張顯微影像，成功找出幾顆“隱形”健康精子。主任威廉斯醫(yī)師稱，這比在十座足球場(chǎng)找針還難。傳統(tǒng)技術(shù)2天才能找到一顆精子，而STAR只需一小時(shí)，還能精準(zhǔn)定位并自動(dòng)提取，免去傷害精子的過程，極大提升成功率。

點(diǎn)評(píng)：AI拯救生育率

美的在中山成立新公司，含AI及機(jī)器人業(yè)務(wù)：

愛企查App顯示，近日，美的（中山）電子商務(wù)有限公司成立，法定代表人為朱垂才，注冊(cè)資本1000萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括智能機(jī)器人銷售、智能無人飛行器銷售、半導(dǎo)體照明器件銷售、人工智能硬件銷售等。股權(quán)穿透圖顯示，該公司由美的集團(tuán)股份有限公司間接全資持股。

點(diǎn)評(píng)：AI已成兵家必爭(zhēng)之地

社會(huì)熱搜

天水通報(bào)幼兒血鉛異常事件 8人被刑拘：

據(jù)央視新聞，7月8日，甘肅天水市聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布關(guān)于天水市麥積區(qū)培心幼兒園幼兒血鉛異常問題調(diào)查處置情況的通報(bào)。經(jīng)偵查，幼兒園園長(zhǎng)朱某琳、投資人李某芳同意該園后廚人員通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)購買彩繪顏料，稀釋后用于部分食品制作。7月3日凌晨，公安部門將其藏匿的剩余顏料查獲。經(jīng)檢驗(yàn)，查獲顏料含鉛（包裝明確標(biāo)識(shí)不可食用）。目前，公安機(jī)關(guān)以涉嫌生產(chǎn)有毒、有害食品罪，將朱某琳、李某芳等8人依法刑事拘留，對(duì)另外2人依法采取取保候?qū)弿?qiáng)制措施。

點(diǎn)評(píng)：公眾需要一個(gè)真相

退休人員基本養(yǎng)老金上調(diào)2%：

日前，人力資源社會(huì)保障部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于2025年調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金的通知》。《通知》明確，從2025年1月1日起，為2024年底前已按規(guī)定辦理退休手續(xù)并按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的退休人員提高基本養(yǎng)老金水平，總體調(diào)整水平為2024年退休人員月人均基本養(yǎng)老金的2%。此次調(diào)整是綜合考慮物價(jià)變動(dòng)和職工工資增長(zhǎng)等各方面因素，合理確定養(yǎng)老金調(diào)整比例。《通知》要求，各省、自治區(qū)、直轄市要結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定具體實(shí)施方案，抓緊組織實(shí)施，盡快把調(diào)整增加的基本養(yǎng)老金發(fā)放到退休人員手中。

點(diǎn)評(píng)：誰都不羨慕，就羨慕退休老人

迪士尼新品被代購排隊(duì)14小時(shí)溢價(jià)出售：

7月8日，上海迪士尼樂園上新夏日單品“夏日海洋派對(duì)”系列，產(chǎn)品一上線就秒罄。還有代購聲稱在上海迪士尼排隊(duì)14小時(shí)“實(shí)體搶購”，原價(jià)100多元的單個(gè)新品被黃牛溢價(jià)到近500元出售。上海迪士尼7月10日在官方App表示：自2025年7月11日（星期五）起，“2025達(dá)菲和朋友們夏日海洋派對(duì)系列”將不通過上海迪士尼樂園內(nèi)的特選商品園內(nèi)購買名額抽簽或度假區(qū)酒店零售商店售賣。該夏日系列的剩余商品庫存將轉(zhuǎn)至天貓上海迪士尼樂園官方旗艦店供游客在線選購。其他系列主題商品仍可通過度假區(qū)商店或特選商品園內(nèi)購買名額抽簽方式購買。

點(diǎn)評(píng)：一個(gè)上海迪士尼，養(yǎng)活萬千黃牛

外賣補(bǔ)貼戰(zhàn)重啟：

7月12日，新一輪聲勢(shì)浩大的“外賣大戰(zhàn)”正式打響。記者實(shí)地走訪位于重慶市渝北區(qū)的一家蜜雪冰城門店，多位市民正在排隊(duì)領(lǐng)取奶茶，店內(nèi)員工不停地制作飲品，桌面上擺滿了打包好的飲品，供顧客和騎手自取。一位在門店自取的顧客表示，他使用美團(tuán)1.68元每杯的優(yōu)惠購買了五杯飲料，等待了半個(gè)多小時(shí)才取完。取餐的外賣騎手告訴記者，他今天的訂單量比平日多出30%，非常忙碌。另一位騎手則展示了他的訂單記錄，平日午休時(shí)間有14單左右，12日中午有22單。上海一位外賣員說，他在早午高峰已經(jīng)配送了約40單。經(jīng)詢問才得知，在平臺(tái)補(bǔ)貼下，部分訂單的配送收入已高于顧客實(shí)付餐費(fèi)。

點(diǎn)評(píng)：以后超10塊的飯不點(diǎn)，超5塊的奶茶不喝

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