繼上半年經開區山姆合肥店、瑤海區建中東興城、高新區龍湖歡肆和大象星光集商業街區等商業開業后，下半年合肥多個商業也將迎來開業。

NO. 1｜壹

下半年合肥多個商業開業

壩上街合肥ist艾尚天地

項目預計今年年底開業，合肥ist艾尚天地是緯世商業集團落子安徽的首個潮流商業項目，擇址廬陽、包河、瑤海三區交匯處的壩上街，依托千年航運商脈底蘊，打造合肥首個年輕人專屬的文化磁場。項目緊鄰地鐵交通網絡，周邊寫字樓與高端住宅密集，既承接老城區的歷史記憶，又以先鋒姿態重構Z世代的消費場景。

在空間設計上，項目打破傳統商業體框架，以工業風鋼梁結構搭配綠植軟裝，營造水泥與金屬碰撞的原始美感，同時通過多層次退臺、雙首層動線及空中連廊，構建24小時開放式街區。

品牌矩陣以“國潮首店+主理人品牌”為亮點，引入Badmarket（安徽首店）、MEDM（KnowKnow主理潮牌）、WHOOSIS（重慶國潮工裝）、SLACK OFF女子五金商店等先鋒品牌，同時規劃街頭藝術展區、滑板碗池及公共策展空間，聯合在地藝術家與創意社群開展高頻次活動。

項目不僅填補了合肥老城區潮流商業的空白，更通過“商業即公共客廳”的運營邏輯，讓壩上街從歷史商埠蛻變為年輕文化策源地，有望成為繼南京新街口ist艾尚天地之后，長三角又一城市潮流地標。

合肥瑤海天地BY MIXC

項目將2025年底開業，“瑤海天地”坐落于瑤海區核心地段，合肥軌道交通2號線、4號線換乘站“東七里”站直達。

“瑤海天地”核心商業區創新采用“購物中心+工業街區”復合形態，其中由舊廠房改造的“星光坊”將成為點睛之筆。這里將被打造成瑤海區首個24小時全時段運營的餐飲娛樂聚落。

在品牌引入方面，“瑤海天地”項目引入超50%安徽首進/合肥首進/區域首進品牌，涵蓋品質零售、運動戶外、3C數碼體驗館、主理人品牌、LiveHouse、品質餐飲等多元業態，以稀缺性消費場景定義區域消費標桿。

規劃顯示，該24小時街區將形成三大經濟矩陣：以中央廣場為核心，聯動MALL與廠房空間，打造“城市最具活力與品質的社交生活聚集地”。如白天開放式街區與泳池花園承載餐飲社交、藝術體驗、潮流運動，夜晚開放LiveHouse、微醺場景串聯成“夜經濟”閉環。

合肥IST艾尚天薈

預計2025年10月開業，合肥艾尚天薈是新華地產集團在高新區打造的全新潮流商業綜合體，定位為“不被定義”的城市漫步空間，旨在為合肥年輕消費群體帶來獨特的生活體驗。項目位于高新區創新大道與百草街交匯處，緊鄰地鐵4號線科大先研院站，交通便利，周邊聚集了眾多科技企業、高校及高端住宅區，消費潛力強勁。

由緯世商業集團負責運營，以“森系空間”為設計理念，融入“植愈”“趣野”“食愈”等主題，通過綠植景觀、藝術裝置與開放式街區的結合，營造出自然與潮流共生的松弛感氛圍。建筑設計上采用多層次退臺、空中連廊等元素，打破傳統商業體的封閉感，打造可漫步、可停留、可社交的復合型空間。

業態規劃方面，艾尚天薈聚焦潮流文化與年輕消費，引入主理人品牌、獨立設計師店、小眾買手店等特色商戶，同時涵蓋輕餐飲、藝術展覽、主題市集等多元場景。后期還將通過定期舉辦藝術展、音樂節、市集等活動，持續引領城市空間體驗與青年生活方式的迭代升級。

中駿世界城商業MALL

計劃2025年年底開業，中駿世界城商業MAL總體量為9萬方（地上6層8萬方，地下1層1萬方），位于地鐵5號線花園大道旁，是一個TOD商業綜合體項目，運營后將填補包河工業區板塊大型商業空白。

新站區少荃體育中心花園里

預計2025年開業，項目位于新站區東方大道與臥龍湖路交口西南側，緊鄰軌道4號線地鐵口。項目總體量約4.8萬方，是招商商管落子合肥的首個花園系商業綜合體。

項目打造出城市體育主題的全新商業新體驗，為當下合肥商業的發展提供全新的驅動力，煥活更為多元璀璨、年輕活力的全新城市地標。

肥東華盛BBB商業廣場C區

預計2025年下半年開業，項目位于裕溪路與東風大道交口，地處合肥東大門——合肥東部新中心，是合肥東城首個集商業、娛樂、餐飲、休閑、辦公為一體的商務綜合體，它能極大地滿足企業商務、社交、休閑等多維需求。

同時，項目也是所在區域率先打造高端寫字樓項目，通過多樣化的空間打造，為不同企業創造多元的辦公體驗，提供更便捷更高效的生產運作。

包河區明悅中心

預計2025

年開業，項目位于合肥市包河區繁華大道6188號，地處全國性交通樞紐，是一個覆蓋了全品類的綜合性全球優品體驗中心。項目可提供廣泛的商品種類供消費者選擇，涵蓋家居建材、家電3C、鞋帽服飾、生活百貨、戶外用品、五金用品、寵物用品、汽車用品、母嬰用品、兒童玩具等多元業態消費。

作為一家全球優品工廠聯盟體驗中心，項目攜手各地相關產業，依托產業集群特色，形成了獨特的“直通廠家”渠道優勢，去除所有傳統銷售模式中的中間環節，由面向消費者的終端直接串聯聯盟工廠進行產品生產和銷售，將更實惠的價格且優質的產品帶給消費者和經銷商。

濱湖區融創秀場預計2025年開業，項目位于濱湖區錦繡大道與嵩山路交口西南，北至錦繡大道，南至揚子江路，東至嵩山路，西至華山路，總用地面積約75029.36 ㎡，包含A、B 兩個地塊。項目旨在打造一個集競技秀場、多功能綜合體、高端酒店及會議中心于一體的立體城市活力樞紐。

經開區銀泰in PARK預計2025年開業，項目位于合肥經開區錦繡大道以北、習友路以東的南艷湖旁，項目總占地面積64.5畝，規劃總建筑面積23.3萬方，致力于打造“街區+shopping mall + 微景觀”的公園商業新形態，為合肥消費者帶來全新的高品質場景式消費體驗。

合肥錦鯉匯

預計2025年開業，是合肥新華·都匯中心商業，項目總體量22萬㎡，位于合肥市長江西路與豌豆洼路交匯處，踞守合肥市城市發展副中心運河新城，涵蓋住宅、寫字樓、商業街三大物業類型。

多元業態，涌入全新社交目的地 精心布局商務配套、饕餮風味 潮流天地、家庭體驗、鄰里平臺五大主題 業態與品牌的升級組合 為消費者提供更加豐富的社交生活體驗，項目開業后，將彌補運河新城商業短板。

合肥·錦鯉匯由新華地產開發，新華長江商管統一招商運營，作為都匯中心項目特色商業街，總體量約2.1萬㎡，整個街區以更年輕、更未來的姿態，致敬城市發展新方向。

NO. 2｜貳

多個商業有進展

新站龍湖天街

龍湖商業攜手合肥市新站高新城市更新有限公司，簽約合肥新站XZ202404商業項目項目。聯袂打造龍湖商業在合肥的第3座天街，共建少荃湖城市新中心活力地標。

龍湖商業秉持“輕重并舉”的發展戰略，以“天街”及“星悅”兩大品牌實現全國高能級城市網格化布局。截至目前，龍湖商業累計運營商場89座，合作品牌數超 6900家，其中戰略品牌數超 400家。

原安徽省廣電中心改造新商業

項目位于合肥市核心城區--包河區桐城南路355號，總建筑面積7萬平方米，占地面積100畝，系原安徽省廣電中心舊址。

據悉項目工期約200天，等到工期結束后，項目這里將成為類似新糧倉的合肥市中心又一大型商業綜合體。

肥西安醫大商業街

預計2026年完工建成，項目位于花崗鎮龍舒路與獨秀園路交口西北側，項目總用地面積約52.69畝，建筑面積約5.1萬平方米，由肥西產城集團所屬肥西工投公司負責前期規劃設計、肥西城投公司建設。項目緊靠安徽醫科大學新醫科中心（新校區），安醫大商業街項目依托高校師生及周邊社區的消費需求，將有效填補區域商業配套空白。

在業態規劃方面，安醫大商業街項目將引進一系列多元化的業態種類，包括國際一線品牌、特色餐飲、潮流娛樂、文創藝術等，打造集購物、餐飲、娛樂、文化于一體的綜合性消費生活圈，滿足消費者的多樣化需求。

北幻城藝術中心

項目坐落于北城中心位置，北至雙墩路，南至梅沖湖路，西至蒙城北路，東至阜陽北路，占地約1380畝，計劃打造一個集游、購、閑、學、情于一體的文化標桿項目。

80米高戶外山體式商業、千畝濱水公園、原創IP兒童樂園和筒倉文化秀場建成后，將成為安徽地標級綜合文旅大城。

蘇寧廣場

蘇寧廣場位于廬陽區北二環與蒙城北路交口，2018年4月12日，蘇寧置業成功競得該地塊，計劃打造一個全國領先的27萬方大型商業項目。

該項目爛尾多年，而就在上個月，中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司明確表態，將提供共益債融資，推動合肥蘇寧廣場破產重整，這也意味著該項目有望復活。

另外還有禹州銀河PARK、萬泓中心、聯投中心書城和正榮中心等商業爛尾多年，希望能夠早日建成并投入運營。

NO. 3｜叁

結語

合肥2025年商業項目的集中爆發，既是城市發展能級提升的直觀體現，也是消費升級與產業轉型的必然結果。從壩上街的“國潮首店+工業風”到少荃湖的體育主題商業，從TOD綜合體到舊廠房改造，合肥正通過差異化定位和精細化運營，構建覆蓋全域、多層次的商業生態。

值得注意的是，部分項目如蘇寧廣場的復活，展現了市場對合肥商業潛力的信心，北幻城藝術中心等則聚焦區域配套與文旅融合，推動城市從“規模擴張”向“質量提升”轉型。然而，商業項目的成功不僅依賴硬件建設，更需長期運營能力與消費場景的創新。如何在同質化競爭中突出特色，如何平衡商業效益與社會效益，將是合肥商業未來發展的關鍵課題。