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外圍成交占比超9成,杭州住宅套均價回歸380萬

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上周(7.7-7.13)杭州新房市場量縮價漲。全市共成交商品住宅309套,環比減少45%,成交均價29796元/㎡,環比上漲2%。

從城區分布來看,上周全市300余套成交房源中,280套來自主城四區(上城、濱江、拱墅、西湖)以外。也就是說,

外圍區域成交占比高達91%。
其中,錢塘區周度成交量超過130套。
受成交結構變化的影響,全市住宅套均價回落至382萬元/套。

置業門檻方面,十大城區中,除去暫時無成交的濱江區,臨安區的置業門檻最低,為231萬元/套,剛需客群可持續關注;上城區的置業門檻最高,為1521萬元/套。


單盤方面,從單價來看,排名靠前的樓盤有:中海御道83000元/㎡、久映頌月府75576元/㎡、瑞城·熙園63404元/㎡。從總價來看,排名靠前的樓盤有:久映頌月府2728萬元/套、中海御道1521萬元/套、潤百合1388萬元/套。


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