7月15日，北京市住房公積金管理中心發文《關于進一步擴大提取住房公積金直付房租業務試點范圍的通知》。

通知指出，為充分發揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費需求，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）進一步擴大提取住房公積金直付房租業務（以下簡稱“直付房租”）試點范圍，現就有關工作通知如下。
一、優化提取措施
劃轉房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉可提取的住房公積金至住房出租機構賬戶，用于支付房租。
業務申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內。自本通知發布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人，可申請“直付房租”業務，支持存量合同辦理，擴大業務覆蓋范圍。
采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點住房出租機構自行協商支付。
二、擴大試點范圍
擴大房源覆蓋范圍。將試點住房出租機構運營的商品房房源覆蓋范圍擴展至全市，公租房試點項目增加至3個，試點房源總量由4萬套增加至33萬套（詳見附件）。
后續，有意愿參與試點工作的住房出租機構，可與公積金中心溝通對接，待符合系統對接標準和業務規范要求后，開展試點工作，相關名單將在公積金中心官方網站公布。
三、直付房租”業務提取限額是多少？
（一）按月提取的
1.對于租住商品住房提取的，采取月租金和公積金月繳存額（以公積金中心資金劃轉當日，繳存人月繳存額為準）雙限規則：若月租金＞月繳存額，按月繳存額提取；若月繳存額＞月租金，按月租金提取。其中，對于多子女家庭租住商品住房提取的，可按照月租金提取，不再采用雙限規則。
2.對于租住保租房提取、租住公租房提取的，可按照月租金提取。
（二）按季提取的
1.對于租住商品住房提取的，采取季度租金和公積金三個月繳存額（以公積金中心資金劃轉當日，繳存人月繳存額*3為準）雙限規則：若季度租金＞三個月繳存額，按三個月繳存額提取；若三個月繳存額＞季度租金，按季度租金提取。其中，對于多子女家庭租住商品住房提取的，可按照季度租金提取，不再采用雙限規則。
2.對于租住保租房提取、租住公租房提取的，可按照季度租金提取。
注：公積金賬戶余額不足的，提取金額為賬戶余額扣除10元。
四、自動劃轉的公積金不足以支付租金的，差額部分如何支付？
差額部分由繳存人與試點單位自行協商支付。
例1：【按季劃轉差額部分如何支付】繳存人B于2025年7月20日就“租住商品住房”辦理“直付房租”業務，租期2025年7月25日-2026年7月24日，租金支付周期為按季支付，租金賬單公積金劃轉日為24日（以公積金中心與試點單位約定為準），季度租金18000元，公積金月繳存額4000元，個人公積金賬戶余額20000元。
2025年7月24日，公積金中心向試點單位劃轉12000元（4000×3=12000），不足部分6000元（18000-12000=6000），由繳存人與試點單位自行協商支付。
例2：【按月劃轉差額部分如何支付】繳存人C于2025年7月20日就“租住商品住房”辦理“直付房租”業務，租期2025年7月25日-2026年7月24日，租金支付周期為按月支付，租金賬單公積金劃轉日為24日（以公積金中心與試點單位約定為準），月租金6000元，公積金月繳存額5000元，個人公積金賬戶余額5000元。
2025年7月24日，公積金中心在個人住房公積金賬戶保留10元的前提下，向試點單位劃轉4990元（5000-10=4990），不足部分1010元（6000-4990=1010），由繳存人與試點單位自行協商支付。
五、租賃試點范圍住房，同一租賃備案合同已申請辦理公積金租房提取，是否可轉為“直付房租”？
1.如已辦理其他類型公積金租房提取，事項尚未到期且還有提取額度的繳存人，可以申請辦理“直付房租”業務。在通過“北京公積金APP”申請“直付房租”事項的同時，原提取事項將自動終止；或至公積金中心柜臺將原事項終止后，再申請辦理“直付房租”業務。
2.再次申請的時間間隔應不小于最近一次支付對應的提取周期。例如上次租房提取是按月支付，再次申請應在最近一次支付后的次月；上次租房提取是按季支付，再次申請應在最近一次支付的3個月之后。
例1：【如何轉為按月直付】繳存人D于2025年8月辦理“租住保租房提取”，租期為2025年1月-2025年12月，約定周期為按月，約定日為20日。2025年8月20日該事項提取完成后想辦理“直付房租”，可將原事項終止后，于2025年9月1日（含）起申請辦理“直付房租”。
例2：【如何轉為按季直付】繳存人E于2022年12月辦理“租住商品住房提取”，租期為2022年11月-2025年11月，約定周期為按季，約定日為20日。2025年7月20日該事項提取完成后想辦理“直付房租”，可將原事項終止后，于2025年9月1日（含）起申請辦理“直付房租”。
六、辦理了“直付房租”，如何查詢公積金劃轉信息？
為確保繳存人及時了解“直付房租”公積金劃轉情況，公積金中心提供動賬主動提醒與多渠道查詢服務。
1.繳存人可關注“北京公積金”公眾號。公積金中心將在“直付房租”資金劃轉當日，向繳存人推送相關支付信息。
2.繳存人可通過公積金中心網上（京通、北京公積金APP、公積金個人網上業務平臺）及柜臺渠道，查詢公積金賬戶資金變動情況。
試點單位具體到賬時間以企業收款銀行入賬時間為準。
七、夫妻一方已辦理“直付房租”，配偶什么時候能申請“因婚姻關系提取住房公積金”？
配偶辦理“因婚姻關系提取住房公積金”的，需在起租日（含）后且公積金中心完成“直付房租”業務首期租金賬單支付后方可申請。公積金提取周期為按月支付，約定提取日默認為主申請人約定提取日，事項終止后無法再辦理提取。