一、PC端資產(chǎn)管理

1. 總覽功能

• 工作臺：提供審批進度管理，包括"我發(fā)起的審批"和"帶我審批的"兩個集合，實時展示待處理數(shù)量及列表數(shù)據(jù)。
• 租賃合同到期情況：直觀展示到期未處理和預(yù)提醒的合同面積及數(shù)量。
• 招商提醒：跟蹤客戶線索狀態(tài)，提升客戶入住率。
• 30天內(nèi)可收賬單：顯示即將到期租客信息及費用類型，便于提前催繳。
• 逾期未結(jié)賬單：展示逾期賬單詳情，支持快速催繳操作。

2. 樓宇管理

• 租控管理：通過樹形圖層級展示項目、樓宇、樓層、房間信息，包括樓宇剖面圖、出租率、計租均價等關(guān)鍵指標。
• 項目管理：支持項目添加與配置，展示管理面積、可招商面積、房源數(shù)量等基礎(chǔ)信息。
• 樓宇管理：配置樓宇基本信息，包括建筑面積、營收目標、出租率等，支持3D樓層圖上傳與查看。
• 樓宇集合：實現(xiàn)不同項目樓宇的歸納展示，便于批量切換管理。

3. 空間管理

• 剖面圖：直觀展示房源租控狀態(tài)，通過顏色區(qū)分可招商房源和不同到期時間房源。
• 3D可視化：支持可視化查看每間房源狀態(tài)，包括租客聯(lián)系人等關(guān)鍵信息。
• 房源管理：維護房源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，支持面積、報價、起租日期等設(shè)置，記錄操作日志。

4. 租客管理

• 租客列表：維護租客基礎(chǔ)信息，包括社會信用代碼、行業(yè)、納稅等級等。
• 工商信息對接：集成第三方工商信息系統(tǒng)，自動抓取租客工商數(shù)據(jù)。
• 員工管理：支持租客子賬戶管理，便于員工使用移動端功能。

二、招商管理

1. 線索池

實現(xiàn)客戶線索全流程管理，從待跟進到轉(zhuǎn)客戶，支持移動端招商界面配置與分享。

2. 客戶管理

• 基本信息：維護公司/個人信息、行業(yè)、需求面積等。
• 跟進記錄：記錄跟進狀態(tài)、成交幾率，設(shè)置提醒。
• 狀態(tài)管理：跟蹤客戶進程（接觸、潛在、意向、成交、流失）。

3. 招商分析

通過多維度數(shù)據(jù)分析（客戶狀態(tài)、行業(yè)、渠道等）優(yōu)化招商策略。

三、合同管理

1. 合同類型

• 主合同列表：支持多條件篩選與排序，提供新簽、變更、續(xù)簽等操作。
• 成本合同：管理機構(gòu)與業(yè)主簽訂的收房合同。
• 電子合同：支持線上簽署具有法律效應(yīng)的電子合同。
• 合同歸檔：自動歸檔到期合同，恢復(fù)房源空置狀態(tài)。

2. 合同設(shè)置

• 條款配置：定義保證金、租期、遞增等條款類型。
• 到期提醒：按項目樓宇配置提醒規(guī)則。
• 模板管理：支持Word導(dǎo)入，內(nèi)置上百字段的合同模板。

四、財務(wù)管理

1. 賬單管理

• 多類型匯總：統(tǒng)一管理各類收付款賬單。
• 多維篩選：支持按狀態(tài)、時間、合同等條件篩選。
• 統(tǒng)計報表：自定義報表導(dǎo)出與月度收款明細。

2. 收支管理

• 流水記錄：查看收支流水總發(fā)生額及匹配狀態(tài)。
• 收入列表：統(tǒng)計應(yīng)收/實收金額（含稅/不含稅）。

3. 票據(jù)管理

• 發(fā)票管理：支持批量開票，自動計算稅額，實現(xiàn)作廢與沖紅操作。
• 收據(jù)管理：自動生成編號，支持模板打印與狀態(tài)管理。

五、物業(yè)管理

1. 內(nèi)部辦公

• 企業(yè)公告：一鍵群發(fā)工作安排、規(guī)章制度等。
• 審批流程：覆蓋全業(yè)務(wù)場景的審批流設(shè)計。
• 任務(wù)管理：線上部署任務(wù)，跟蹤執(zhí)行狀態(tài)。

2. 物業(yè)服務(wù)

• 水電抄表：智能核算賬單，自動派發(fā)任務(wù)。
• 設(shè)備巡檢：一物一碼掃碼巡檢，在線報修。
• 安防巡更：自定義路線，定時巡更。
• 在線報修：簡化報修流程，支持進度查詢。

3. 智慧物聯(lián)

• 人臉識別門禁：刷臉通行，支持廣告展示。
• 智慧停車場：實現(xiàn)無感支付，在線查詢。
• 智能門鎖：支持多種開鎖方式，遠程管理。
• 環(huán)境監(jiān)測：實時測量溫濕度、PM2.5等指標。

六、移動端功能

1. 租客服務(wù)

• 移動招商：線索領(lǐng)取與跟進，客戶管理。
• 審批提醒：合同、租客、財務(wù)等審批通知。
• 在線報修：工單提交與處理進度查詢。

2. 智慧應(yīng)用

• 會議室預(yù)約：在線預(yù)訂，使用核驗。
• 場地預(yù)約：管理健身房等場所使用。
• 訪客管理：無紙化登記，快速通行。

七、數(shù)據(jù)分析

1. 資源分析

• 房源分析：標簽分布、戶型分析、空置統(tǒng)計。
• 流轉(zhuǎn)效率：空置天數(shù)排名與流轉(zhuǎn)效率計算。

2. 租賃分析

• 到期統(tǒng)計：合同到期提醒與退租分析。
• 租金分析：實時單價分布與租期結(jié)構(gòu)。

3. 租客分析

• 行業(yè)分布：統(tǒng)計租客行業(yè)與企業(yè)特征。
• 逾期分析：計算租客逾期率與面積排名。

本系統(tǒng)通過全面的功能模塊設(shè)計，實現(xiàn)了樓宇資產(chǎn)全生命周期管理和物業(yè)服務(wù)的數(shù)字化升級，提升了管理效率，優(yōu)化了租客體驗，為現(xiàn)代樓宇運營提供了全方位的解決方案。