一、PC端資產管理

1. 總覽功能

• 工作臺：提供審批進度管理，包括"我發起的審批"和"帶我審批的"兩個集合，實時展示待處理數量及列表數據。
• 租賃合同到期情況：直觀展示到期未處理和預提醒的合同面積及數量。
• 招商提醒：跟蹤客戶線索狀態，提升客戶入住率。
• 30天內可收賬單：顯示即將到期租客信息及費用類型，便于提前催繳。
• 逾期未結賬單：展示逾期賬單詳情，支持快速催繳操作。

2. 樓宇管理

• 租控管理：通過樹形圖層級展示項目、樓宇、樓層、房間信息，包括樓宇剖面圖、出租率、計租均價等關鍵指標。
• 項目管理：支持項目添加與配置，展示管理面積、可招商面積、房源數量等基礎信息。
• 樓宇管理：配置樓宇基本信息，包括建筑面積、營收目標、出租率等，支持3D樓層圖上傳與查看。
• 樓宇集合：實現不同項目樓宇的歸納展示，便于批量切換管理。

3. 空間管理

• 剖面圖：直觀展示房源租控狀態，通過顏色區分可招商房源和不同到期時間房源。
• 3D可視化：支持可視化查看每間房源狀態，包括租客聯系人等關鍵信息。
• 房源管理：維護房源基礎數據，支持面積、報價、起租日期等設置，記錄操作日志。

4. 租客管理

• 租客列表：維護租客基礎信息，包括社會信用代碼、行業、納稅等級等。
• 工商信息對接：集成第三方工商信息系統，自動抓取租客工商數據。
• 員工管理：支持租客子賬戶管理，便于員工使用移動端功能。

二、招商管理

1. 線索池

實現客戶線索全流程管理，從待跟進到轉客戶，支持移動端招商界面配置與分享。

2. 客戶管理

• 基本信息：維護公司/個人信息、行業、需求面積等。
• 跟進記錄：記錄跟進狀態、成交幾率，設置提醒。
• 狀態管理：跟蹤客戶進程（接觸、潛在、意向、成交、流失）。

3. 招商分析

通過多維度數據分析（客戶狀態、行業、渠道等）優化招商策略。

三、合同管理

1. 合同類型

• 主合同列表：支持多條件篩選與排序，提供新簽、變更、續簽等操作。
• 成本合同：管理機構與業主簽訂的收房合同。
• 電子合同：支持線上簽署具有法律效應的電子合同。
• 合同歸檔：自動歸檔到期合同，恢復房源空置狀態。

2. 合同設置

• 條款配置：定義保證金、租期、遞增等條款類型。
• 到期提醒：按項目樓宇配置提醒規則。
• 模板管理：支持Word導入，內置上百字段的合同模板。

四、財務管理

1. 賬單管理

• 多類型匯總：統一管理各類收付款賬單。
• 多維篩選：支持按狀態、時間、合同等條件篩選。
• 統計報表：自定義報表導出與月度收款明細。

2. 收支管理

• 流水記錄：查看收支流水總發生額及匹配狀態。
• 收入列表：統計應收/實收金額（含稅/不含稅）。

3. 票據管理

• 發票管理：支持批量開票，自動計算稅額，實現作廢與沖紅操作。
• 收據管理：自動生成編號，支持模板打印與狀態管理。

五、物業管理

1. 內部辦公

• 企業公告：一鍵群發工作安排、規章制度等。
• 審批流程：覆蓋全業務場景的審批流設計。
• 任務管理：線上部署任務，跟蹤執行狀態。

2. 物業服務

• 水電抄表：智能核算賬單，自動派發任務。
• 設備巡檢：一物一碼掃碼巡檢，在線報修。
• 安防巡更：自定義路線，定時巡更。
• 在線報修：簡化報修流程，支持進度查詢。

3. 智慧物聯

• 人臉識別門禁：刷臉通行，支持廣告展示。
• 智慧停車場：實現無感支付，在線查詢。
• 智能門鎖：支持多種開鎖方式，遠程管理。
• 環境監測：實時測量溫濕度、PM2.5等指標。

六、移動端功能

1. 租客服務

• 移動招商：線索領取與跟進，客戶管理。
• 審批提醒：合同、租客、財務等審批通知。
• 在線報修：工單提交與處理進度查詢。

2. 智慧應用

• 會議室預約：在線預訂，使用核驗。
• 場地預約：管理健身房等場所使用。
• 訪客管理：無紙化登記，快速通行。

七、數據分析

1. 資源分析

• 房源分析：標簽分布、戶型分析、空置統計。
• 流轉效率：空置天數排名與流轉效率計算。

2. 租賃分析

• 到期統計：合同到期提醒與退租分析。
• 租金分析：實時單價分布與租期結構。

3. 租客分析

• 行業分布：統計租客行業與企業特征。
• 逾期分析：計算租客逾期率與面積排名。

本系統通過全面的功能模塊設計，實現了樓宇資產全生命周期管理和物業服務的數字化升級，提升了管理效率，優化了租客體驗，為現代樓宇運營提供了全方位的解決方案。